موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( اگهی مزایده نوبت اول  )) شماره حراج :3004107539000027 درخصوص پرونده کلاسه 0400068  موضوع ارزیابی شش دانگ عرصه واعیان ملک بازداشت شده آقای اصغر حجتی فر(محکوم علیه) به پلاک ثبتی 1831 فرعی از 56 اصلی بخش 04 ناحیه 00 به مساحت 282/36 مترمربع وانتخاب اینجانب بعنوان کارشناس این پرونده درتاریخ 1404/03/25 ازسوی آن مقام محترم قضائی به استحضارمیرساند:اینجانب جهت اجرای قرارکارشناسی این پرونده باهماهنگیهای بعمل آمده بافرماندهی محترم پاسگاه دارابکلا، درمعیت جناب سروان محسنی معاونت محترم فرماندهی آن پاسگاه و آقای مسلم آهنگردارابی (محکوم له)درتاریخ 1404/04/30 به آدرس دارابکلاروستای اوسا روبروی مسجدجامع ملک شخصی آقای اصغر حجتی فر(محکوم علیه) عزیمت وپس ازبازدید ومشاهدات عینی ملک درحضورجناب سروان محسنی ومحکوم له و یکی از پسرهای آقای حجتی فر و تطبیق موقعیت آن درطبیعت باتوجه به تصویراسنادومدارک دریافتی ازآن شعبه واستماع اظهارات محکوم له و پسرمحکوم علیه و بررسیهای همه جانبه نتیجه به شرح ذیل محضرشما ایفادمیگردد. مشخصات ملک موردنظر ملک فوق دارای پلاک ثبتی شماره 1831 فرعی از56 اصلی بخش 04 ناحیه00 به مساحت(282/36)مترمربع بوده و شش دانگ عرصه واعیان آن متعلق به آقای اصغرحجتی فرمی باشد، شماره چاپی این ملک 442436 سری سال... بوده و درمحدوده بافت روستائی واقع است. 1) بنابراظهارات سروان محسنی باوجوداینکه ایشان زمان بازدید ما را از ملک آقای حجتی فر از قبل به اطلاع ایشان رسانده بود، مع الوصف آقای حجتی فر بهنگام بازدید درمحل وقوع ملک (درسر قرار)حضورنیافت، وفقط یکی ازپسرهایش موقع بازدید سرملک حضورداشته ولیکن ایشان باما همکاری لازم رانکرده و هیچ سند و مدرکی هم از آن ملک دراختیارما قرارنداده است. 2) بهنگام بازدیدمشاهده گردیدکه درعرصه این ملک ساختمانی بازیربنای حدود 480 مترمربع و درچهارسقف(طبقه همکف+سه طبقه روی آن) با اسکلت بتن مسلح وسقف تیرچه و یونولیت احداث گردیده و دیوارهای پیرامونی طبقه اول آن هم با آجرسفالی چیده شده وکارمتوقف بوده است. 3) ازآنجاکه تابلوی مشخصات احداث این بنا در جلوی ملک نصب نشده بود با تحقیقات بعمل آمده مشخص گردیدکه این ساختمان تا اینجای کاربدون دریافت پروانه ساختمانی ساخته شده است، لازم به ذکراست که بنابراظهارات طرفین درداخل این ملک قبلا یک ساختمان قدیمی مسکونی وجودداشته و محکوم علیه ساختمان قدیمی راتخریب واقدام به احداث این ساختمان درآن نموده است.   نظریه کارشناسی باعنایت به موارد فوق الذکر و تصاویرارسالی اینجانب و مشاهدات ازنزدیک و بررسیهای همه جانبه ارزش شش دانگ عرصه واعیان روزاین ملک باتوجه به مراتب زیر: دارابودن سندثبتی شش دانگ، واقع بودن درمحدوده بافت روستائی، راه دسترسی، موقعیت وطول بر ملک، مساحت عرصه باتوجه به متراژعقب نشینی، شکل و قواره ملک، اجرای اسکلت بتن مسلح درچهارطبقه، عدم دریافت پروانه ساخت، دارابودن امتیازهای آب وبرق وگازشهری، وضعیت بازارمسکن، نوع وکیفیت مصالح مصرفی، متراژزیربنای ساختمان ....وهمچنین بادرنظرگرفتن دیگرعوامل مؤثردرقیمت گذاری آن، بشرط لحاظ نکردن هرگونه بدهکاری این ملک به اشخاص حقیقی وحقوقی، ارزش شش دانگ عرصه واعیان روز این ملک به مبلغ:24/000/000/000(بیست وچهارمیلیارد)ریال برآورد و اعلام میگردد.    24.000.000.000 ریال بعنوان قیمت پایه ، تعیین و اعلام می گردد .  ملک  مذ کور در تاریخ 1404/06/25  ساعت 8الی 12 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند. مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن شخصی است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد. از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد. برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید . در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -احمد ذوالفقاری رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - حسین  حمزه  علی  

شماره پرونده: 140447920000062762