موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اول برابر با دادنامه و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0303439 اجرای احکام مدنی دادگستری  بهشهر محکوم علیه  رمضانعلی علی زاده رباطی فرزند کرم  محکوم است به پرداخت پرداخت مبلغ 3/001/000/000 ریال (با کسر مبلغ دریافتی از حساب)  در حق محکوم له و مبلغ 157/000/000  ریال بعنوان نیم عشر دولتی  بابت یک فقره چک شماره 1888/245841/16 ( و نیز در پرونده لفی 0401511 به پرداخت خسارت تاخیر تادیه از زمان گواهی عدم پرداخت چک شماره 1888/245841/16  لغایت اجرای کامل حکم به مبلغ 1/326/589/919  ریال ( محاسبه در زمان انتشار آگهی با شاخص خرداد 1404 )  در حق محکوم له امید عموزاد و نیز مبلغ 66/329/496  ریال بعنوان هزینه اجرایی )  در حق خواهان وهمچنین پرداخت هزینه اجرائی درحق دولت که هنگام اجرای حکم محاسبه خواهدشد  در حق محکوم له  و ایضاء‌ حق الاجرا (نیم عشر دولت) و نظر به اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه بوی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته فلذا اموال تعرفه شده توسط محکوم علیه معادل محکوم به و هزینه اجرایی  به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده است. الف: مشخصات اموال تعرفه شده: سه دانگ شماره پلاک 2687 فرعی از 49 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 841 فرعی ناحیه خلیل شهر بخش 17 حوزه ثبت ملک بهشهر به مساحت 310/17 متر مربع ب  نظریه کارشناسی: عرصه و اعیان زمین در وضعیت خاص طلق ، به شماره پلاک 2687 فرعی از 49 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 841 فرعی ناحیه خلیل شهر بخش 17 حوزه ثبت ملک بهشهر به مساحت 310/17 متر مربع با حدود اربعه مندرج در سند رسمی مشخصات مالکیت : سه دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان بنام رمضانعلی علی زاده رباطی و سه دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان بنام مینا عسگری گلوگاهی مشخصات بنا و توضیحات : مستحدثات موجود در پهنه عرصه شامل دو باب مغازه در بر کمربندی که مغازه شمالی به مساحت حدود 55 مترمربع به انضام یک بالکن به مساحت حدود 30 متر مربع با پوشش کف سرامیک؛ درب ویترین شیشه و مغازه ضلع جنوبی با مساحت حدود 30 مترمربع هر دو باب مغازه دارای درب و حفاظ فلزی ریموت دار و نمای سنگ کاری شده متصل به خیابان  می باشند. یک واحد مسکونی در حد شرقی عرصه با اسکلت دیوار بنایی و سقف طاق ضربی با پوشش نهایی خرپا و ایرانیت به حالت دوبلکس که در طبقه همکف شامل 3 اتاق با پوشش کف بتن و یک آشپزخانه اوپن  با کابینت MDF و یک سرویس و حمام و همچنین یک اتان در قسمت نیم طبقه با مساحت کل حدود 130 مترمربع موجود می باشد. در خصوص تجاریهای ملک فوق یک باب در تصرف فرزند محکوم علیه و یک باب در اختیار مستاجر قرار دارد و همچنین ساختمان و تجاریهای موجود در ملک فاقد پروانه و گواهی پایان کار می باشند. نظریه کارشناسی : با توجه به اینکه مستحثات و بناهای موجود در ملک دارای سند مجزا و مستقل نمی باشند ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق با توجه به مساحت عرصه و ارزش تجاری مغازه های موجود در آن و قدمت و کیفیت ساختمان مسکونی به مبلغ 47.000.000.000 ریال تخمین زده می شود و با توجه به مالکیت 3 دانگ محکوم علیه از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق ارزش سهم مالکانه ایشان به مبلغ 23.500.000.000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان اعلام می گردد. نتیجتاً اموال  موصوف بنشانی خلیل شهر - کمر بندی غربی - رباط -خیابان آیت الله رحمانی- کوچه سیما بمنظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده واموال موضوع توقیف برای روز شنبه مورخ  1404/06/22 ساعت 8 صبح الی 12 از از طریق مزایده  در سامانه تدارک الکترونیکی دولت ( ستاد ) به نشانی  WWW.SETADIRAN.IR و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه مزایده و بصورت کتبی (در سامانه ستاد)  قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در همان سامانه تدارک الکترونیکی دولت ( ستاد )  پرداخت  نماید و مابقی مبلغ مزایده را حداکثر ظرف سی روز از زمان برگزاری مزایده  واریز نماید که مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .

شماره پرونده: 140347920005623679