موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه11 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 970670له فاطمه صدرالدین کرمی محکوم علیه: مهدی پناهی مبنی برمطالبه  مهریه و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  یک دانگ از چهاردانگ پلاک ثبتی 166/1 بخش 14 ثبت اصفهان از سهم الارث اقای مهدی پناهی از  مرحومه بتول حاجیان  به مبلغ 38831250000ریال  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه  یازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان  عرض سلام و ادب     احتراماً در اجرای امر کارشناسی به شماره ابلاغ 140409100015745292  مورخه6/3/1404  با موضوع اظهار نظر کارشناسی در خصوص پرونده به شماره بایگانی  970670 با موضوع دعوی خانم فاطمه صدرالدین کرمی به طرفیت اقای مهدی پناهی  مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 166/1 بخش 14 اصفهان و تعیین میزان حبه سهم اقای مهدی پناهی از مرحوم خانم بتول حاجیان،  اینجانب کارشناس منتخب آن مرجع محترم قضایی پس از دریافت ابلاغ و مطالعه پرونده مربوطه در دفتر شعبه و  اطلاع از خواسته آن مرجع محترم قضائی  در معیت شاکی  و هماهنگی تلفنی با متشاکی عنه به محل مورد منازعه واقع در منطقه ناژوان اصفهان مراجعه و پس از استماع اظهارات شاکی و رویت محل و مدارک و اسناد ادعائی و ارزیابیهای محلی و بررسی عکس های هوایی محل، گزارش خود را  به شرح ذیل ایفاد می دارم. قرار کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی 166/1 بخش 14 اصفهان و تعیین میزان حبه سهم اقای مهدی پناهی از مرحوم خانم بتول حاجیان بررسی های میدانی::   مورد متنازع فیه قطعه زمینی است بایر ونیمه محصور با کاربری کشاورزی به مساحت 1035/50 متر مربع فاقد هرگونه اعیانی و انشعابا ت و مجوز های شهرسازی واقع در اصفهان کنار گذر خیام کوچه 14(مادی فدن)  کوچه شهید رحیم دهقان کوچه شهید حسین بنیانیان به مختصات مرکزی X= 559423.185 E  Y= 3611920.882N که بر اساس اسناد مضبوط در پرونده 4 دانگ آن در مالکیت مرحوم بتول حاجیان موروث متشاکی عنه اقای مهدی پناهی بوده است و طبق گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده 1/4(یک چهارم) از 4 دانگ مرحوم بتول حاجیان در تملک متشاکی عنه قرار گرفته است                                                                          گزارش کارشناسی: با توجه به موقعیت  و نوع کاربری ملک فوق و عدم مجاورت کافی با جاده دسترسی عمومی، نیمه محصور بودن و با توجه به قیمت های عرف منطقه و در صورت عدم وجود محدودیت از طرف شهرداری در خصوص تغییر کاربری و عدم محدودیت در زمینه فروش و واگذاری از طرف ارگان های دولتی ارزش ملک فوق مبلغ 225000000ریال(معادل بیست و دو میلیون و پانصد هزار تومان)به ازاء هر متر مربع و ارزش کل ملک مبلغ 232987500000 ریال(معادل بیست و سه میلیارد و دویست و نود و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان) و ارزش سهم مرحوم بتول حاجیان 155325000000ریال(معادل پانزده میلیارد و پانصد و سی و دو میلیون و پانصد هزار تومان) می باشد که به استناد گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده سهم اقای مهدی پناهی فرزند مرحوم بتول حاجیان یک دانگ از چهار دانگ مرحوم بتول حاچیان یا یک دانگ از کل ملک فوق به ارزش 38831250000 ریال(معادل سه میلیارد و هشتصد و هشتاد و سه میلیون و یکصد و بیست و پنج هزار تومان) براورد و اعلام می گردد.                                                                                

شماره پرونده: 8309980356900230