موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300622 ج م 6 لـه خانم ناهیدمرامی الوندی به طرفیت آقای اصغرمودب بخشایش که محکوم است به پرداخت 5/320/054/570 ریال در حق محکوم لها و مبلغ پنج درصد محکوم به از بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولـت. بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، شش دانگ یک قطعه زمین به آدرس  واقع در آدرس : تبریز  - آخر طالقانی خیابان عدل خیابان10 متری نبوت کوچه شهید ناصر شامی زاده روبروی پلاک های 38 و39 و جنب پلاک های 34و31  متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1404/06/22 ساعت 08 صبح لغایت 11 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.ضمنا اجرای احکام تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده نخواهد داشت. مشخصات ملک مورد مزایده: با سلام وتحیات الهی،   احتراما" بازگشت به کلاسه پرونده شماره 140230920001664750 و به شماره بایگانی 0302747 مورخ 1404/2/20 موضوع دعوی مطرح شده از سوی سرکارخانم ناهید مرامی الوندی به طرفیت آقای اصغر مودب بخشایش و قرار کارشناسی صادره مبنی بر " ارزیابی قیمت ملک معرفی شده " بدین وسیله به استحضار عالی می رساند پس از کسب اطلاع و آگاهی از محتویات اوراق پرونده با راهنمایی و حضور سرکار خانم مرامی و خانواده ایشان به تاریخ 1404/3/3 از قطعه زمین مورد نظر به آدرس تبریز آخر طالقانی خیابان عدل خیابان 10 متری نبوت کوچه شهید ناصر شامی زاده روبروی پلاک های 38 و 39 و جنب پلاک های 34 و 31 بازدید بعمل آورده و پس از انجام بررسی های لازم مستندا" به شرح مرقوم مبادرت به اظهار نظر می نمایند.   مشخصات و وضعیت ملک: با سلام وتحیات الهی، احتراما" بازگشت به کلاسه پرونده شماره 140230920001664750 و به شماره بایگانی 0302747 مورخ 1404/2/20 موضوع دعوی مطرح شده از سوی سرکارخانم ناهید مرامی الوندی به طرفیت آقای اصغر مودب بخشایش و قرار کارشناسی صادره مبنی بر " ارزیابی قیمت ملک معرفی شده " بدین وسیله به استحضار عالی می رساند پس از کسب اطلاع و آگاهی از محتویات اوراق پرونده با راهنمایی و حضور سرکار خانم مرامی و خانواده ایشان به تاریخ 1404/3/3 از قطعه زمین مورد نظر به آدرس تبریز آخر طالقانی خیابان عدل خیابان 10 متری نبوت کوچه شهید ناصر شامی زاده روبروی پلاک های 38 و 39 و جنب پلاک های 34 و 31 بازدید بعمل آورده و پس از انجام بررسی های لازم مستندا" به شرح مرقوم مبادرت به اظهار نظر می نمایند.با توجه به پی گیری صورت گرفته از هر دو طرف دعوی جهت اخذ مستندات مالکیتی اعم از سند ملکی ، مبایعه نامه و کروکی UTM  هیچ گونه مدارکی ارائه نگردید لاجرم با توجه محتوی پرونده و دستور اجرایی تحقیقات محلی مالکیت و توقیف ملک در صورت احراز مالکیت تحت عنوان دستور اجرا به ضابطین شماره 140330990032629913 مورخه 141403 و سپس تنظیم صورتمجلس کلانتری محل مبنی بر تائید مالکیت ملک معرفی شده بنام محکوم علیه به تاریخ 191403 که به آدرس تبریز آخر طالقانی خیابان عدل خیابان 10 متری نبوت کوچه شهید ناصر شامی زاده روبروی پلاک های 38 و 39 و جنب پلاک 34 تعیین شده است ، محل آن مورد بازدید قرار گرفت. حسب بازدید انجامی از محل، ملک نشان داده شده قطعه زمینی است به ابعاد 9.25×5.30 که طی اظهار محکوم له از طریق راه اختصاصی یک متری از کوچه شامی زاده دسترسی داشته و بعنوان قطعه عقبی از کوچه محسوب می شود و با موقعیت استقرار جنوبی نسبت به کوچه 5 متری در مختصات جغرافیایی طول جغرافیایی ″8.50 ′18°46 E  و عرض جغرافیایی ″39.37 ′ 2°38 N  قرار دارد. شایان ذکر است ملکیت املاک محله، قولنامه ای بوده و خرید و فروش صرفا" از طریق قولنامه صورت می گیرد. نظریه کارشناسی: حسب وضعیت توصیفی برای قطعه زمین مذکور که علی رغم پی گیری از هر دو طرف دعوی، قولنامه آن ارائه نگردید و از طرفی گزارش نهائی ضابطین اجرایی به تاریخ 1403/12/19 که مالکیت قطعه زمین را بنام آقای اصغر مودب محرز و تائید نموده است، به اطلاع آن مقام محترم قضائی می رساند ارزیابی بهای زمین موصوف صرفا" بر اساس گزارش محلی از منظر کارشناسی با توجه به عدم وجود قولنامه و حدود تفکیکی آن استنباط نمی شود. لاجرم با توجه قرار کارشناسی اصداری آن مقام محترم قضائی در خصوص ارزیابی ملک معرفی شده در صورت صحه گذاری گزارش نهایی احراز مالکیت و ابلاغ توقیف زمین با فرض تائید معتمدین محل مبنی بر مالکیت آقای اصغر مودب نسبت به قطعه زمین مورد نظر و صحت حدود مرزی ، با تدقیق در موقعیت و محل ملک نسبت به مناطق مختلف شهری ، چگونگی استقرار و میزان مرغوبیت، وسعت و حدود اربعه، بهره‌وری و عرف محل در قیمت بدون لحاظ نمودن هرگونه معارض حقوقی و حقیقی و هرگونه دیون و بدهی احتمالی را برای سهم کامل قطعه زمین فوق الذکر برابر 1.620.000.000 ریال ( یک میلیارد و ششصد و بیست میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد .

شماره پرونده: 140230920001664750