موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200933له مهین حسن زهرائی محکوم علیه: محمدعلی خدادادی کته شوری مبنی برمطالبه مهریه  بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  دو دانگ از شش دانگ از پلاک ثبتی 2267 فرعی از 28   مبلغ پایه20300000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه 12 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) بازگشت به ابلاغ شماره 140409100017925643 مورخ 17/03/1404 به شماره بایگانی 0200933 و شماره پرونده140209920005054089 اینجانب در معیت سرکار خانم مهین حسن زهرایی (خواهان) از محل ملک مورد معرفی به آدرس اصفهان  خیابان گلخانه خیابان بنفشه شمالی بن بست فیروزه ساختمان مارال 2 طبقه پنجم واحد جنوبی با کد پستی 8194964774  بازدید و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. شرح کارشناسی ساختمان مورد نظر یک ساختمان پنج طبقه دارای همکف و طبقات اول و دوم و سوم و چهارم جمعا دارای ده واحد مسکونی می باشد. ملک مورد نظر در زمان بازدید شامل واحد مسکونی سه خوابه در طبقه پنج یک مجتمع ساختمانی در 5 طبقه با قدمت حدود 15  سال و دارای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و درب ورودی واحد چوبی و پنجره آلومینیومی با کابینت های MDF و کف سرامیک  و بدنه سفیدکاری و نقاشی و دیوارکوب و سرمایش کولر و گرمایش پکیج و رادیاتور و دارای آسانسور شش نفره می باشد. نمای ساختمان ترکیبی از سنگ می باشد. راه پله از سنگ و نرده فلزی و بدنه سرامیک می باشد. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. ملک دارای یک برگ سند ارائه شده توسط خوانده با شماره چاپی 122278 سری الف سال 91 و فاقد شناسه یکتا و به شماره پلاک ثبتی 2267 فرعی از 28 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 20401 بخش 14 اصفهان ( غرب)  واقع در طبقه پنجم به نام آقای محمد علی خدادادی کته شوری به شماره ملی 6209855377 که نامبرده مالک شش دانگ عرصه و اعیان واحد دارای پارکینگ و انباری در محل طبقه پنجم به مساحت تقریبی 04/128 مترمربع در آدرس فوق با قدرالسهم از عرصه و مشاعات تابع قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرای آن می باشد.. توضیحا اصول اسناد توسط اینجانب رویت نشد و توضیحات فوق بر اساس اسناد ابرازی (به صورت کپی) توسط خواهان تنظیم شده است. توضیحا ظاهرا ملک موصوف در مورخ 23/10/1394 توسط دادیاری شعبه دهم و در قبال مبلغ چهارصد میلیون ریال توقیف و به دلیل ناخوانا بودن در خصوص رفع توقیف احتمالی بایستی در صورت نیاز توسط آن مقام محترم استعلامات لازم صورت پذیرد. مسئولیت ناشی از هرگونه اقرار یا ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک موجود در پرونده و ابرازی از سوی مالک با نسخه های اصلی و انکار و تردید به اقرار دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده می باشد و با توجه به محدودیت حیطه کارشناس در مورد اقرار و سایر موارد فوق خود را مبری از مسئولیت می داند. ظر کارشناسی با توجه به توضیحات فوق با لحاظ نمودن عوامل دخیل در ارزیابی شامل موقعیت پلاک مساحت عرصه ابعاد زمین نوع مالکیت وضعیت معاملات و سایر جهات موثر بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهد و دیون احتمالی شامل هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش کل پلاک (شش دانگ) فوق پس از بررسی و تایید کلیه اسناد و مدارک مربوطه مبلغ 60.900.000.000 ریال معادل شش میلیارد و نود میلیون تومان ارزیابی می‌گردد. با سپاس                                                                                                     مجتبی مرادی حق الزحمه پیشنهادی با توجه به تعرفه سال 1402 ابلاغی برابر با 60.000.000 ریال می باشد.    

شماره پرونده: 140209920005054089