موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 9900128له  زهرا مانیان سودانی محکوم علیه: حسن محمدی بابوکانی مبنی برمطالبه  مهریه  بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 10/43 حبه از پلاک ثبتی شماره 75/1395 بخش 14 به مبلغ پایه 16/041/666/666 ریال  موضوع مالکیت متوفی  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   ریاست محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام؛ بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100018415053 مورخ 18 / 03 / 1404 موضوع پرونده به شماره بایگانی 9900128 در خصوص دعوی خانم زهرا مانیان (خواهان) بطرفیت آقای حسن محمدی بابوکانی (خوانده) مبنی بر کارشناسی بر مبنا سهم الارث، اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه به شعبه ، مطالعه پرونده و آگاهی از قرار کارشناسی و اخذ توضیح از طرفین و پس از پیگیریهای مستمر از محل معرفی شده واقع در اصفهان، خیابان امام خمینی ، با بوکان، خیابان آزادگان، جنب مسجد حضرت ابوالفضل ، که پستی 38145 - 81871 بازدید، بررسی و معاینات لازم بعمل و گزارش بشرح ذیل ایفاد میگردد. محله معرفی شده عبارتست از یک قطعه زمین به ابعاد ابرازی شمالاً 7 / 12 متر درب و دیوار به کوچه ، جنوباً 6 / 12 متر دیواریست به کوچه و شرقاً و غرباً بطول 5 / 45 متر دیواریست به ملک مجاور ، به شماره پلاک 1395 / 75 و مساحت 573 متر مربع و از طرف آقای حسین محمدی با بوکانی به شناسنامه 7 بابوکان ، فرزند مرتضی تقاضای ثبت پذیرفته شده است. ( بر اساس گزارش مورخ 14 / 12 / 1402 کارشناس امور ثبتی آقای محمود رضا گیویان پور ) که در زمان مباشرت به کارشناسی مشاهده گردید که بر روی قطعه زمین فوق الذکر دو باب مغازه که یکی نانوایی و تعطیل و دیگری تخلیه و هیچگونه فعالیتی در هیچکدام از دو مغازه انجام نمیگردید، بخش پارکینگ و طبقه روی آن و دو منزل ویلایی با قدمت بالغ بر 45 سال ساخته شده بود که مساحت های ابرازی دو مغازه حدود 52 (پنجاه و دو ) متر مربع ، پارکینگ و طبقه روی آن که فاقد راه دسترسی بود حدود 34 ( سی و چهار ) متر مربع و دو منزل ویلایی به مساحت ابرازی حدود 270 ( دویست و هفتاد ) متر مربع و همچنین بخش مطبخ قدیمی و سرویس بهداشتی در حیاط و راهرو دسترسی به منزل ویلایی واقع در ضلع شمالی عرصه که از ضلع شرقی منزل ویلایی دیگر بود می باشد. سیستم سازه ای ساختمانها به دیوار باربر با سقف های ضربی ( تیر آهن و آجر و بعضاً نبشی دوبل و آجر ) ، درب و پنجره ها آهنی و آلومینیوم ساده ، بدنه ها گچ ، کف سیمان و بعضاً موزائیک ، آشپزخانه ها فاقد کابینت، درب های داخلی چوبی و کل پلاک به اظهار خوانده دارای انشعاب آب و برق و گاز میباشد. آقای حسین محمدی بابوکانی بر اساس برگ انحصار وراثت ( رای اصلاحی ) مورخ 21 / 03 / 1403 شعبه 57 حقوقی شورای حل اختلاف، در تاریخ 22 / 07 / 1402 در گذشته و ورثه وی عبارتند از یک همسر، چهار پسر و چهار دختر، که همسر به میزان یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول ، پسران هر کدام به میزان یک ششم از ما بقی ترکه و دختران به میزان یک دوازدهم از مابقی ترکه را ارث خواهند برد. ضمناً طرفین، هیچگونه مدارک و اسناد مالکیت تحویل کارشناس نداده و کارشناسی صرفاً بر اساس وضعیت موجود  محل در زمان مباشرت به کارشناسی و گزارش کارشناس ثبتی اقدام به انجام قرار کارشناسی نموده. نظر کارشناسی با توجه به توضیحات فوق الذکر، موقعیت ، مساحت عرصه و اعیانی ، قدمت، کیفیت ساخت و با عنایت به سایر عوامل موثر در ارزیابی و با احتساب کلیه حقوق متصوره تجاری برای بخش تجاری و فارغ از کلیه بدهی و دیون احتمالی به کلیه افراد حقیقی و حقوقی و ارگان ها و ادارات ذیربط و بالاخص شهرداری و دارایی و براساس وضعیت موجود زمان بازدید و مشخصات و کاربری روئیت شده جمعاً به مبلغ 110.000.000.000 ریال ، معادل یازده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد . که سهم خوانده مطابق توضیحات داده شده برابر 16.041.666.666 ریال می باشد . با تجدید احترام کارشناس منتخب سید مسعود امام جمعه زاده ضمناً خواهشمند است باتوجه به نوع کارشناسی انجام شده و تعرفه مصوب حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری دستور لازم در خصوص اخذ مبلغ        130.000.000 ریال معادل سیزده میلیون تومان ، بابت حق الزحمه کارشناسی را صادر فرمائید .  

شماره پرونده: 9809986836701283