موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : در اجرای کلاسه 0400432/اجرایی ارجاعی با توجه به مفاد نیابت واصله از شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتع شهید باهنر تهران له سعید مظاهری علیه شهروز کاظمی اسفه مبنی بر مطالبه 11.841.666.000 ریال محکوم به و مبلغ 560.000.00 ریال نیم عشر دولتی با توجه به معرفی مال توسط شخص ثالث پلاک ثبتی 200 فرعی از 26 اصلی به نام پریسا قادری و توقیف آن از طریق اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس و ارجاع به کارشناسی کارشناس ضمن بازدید از ملک مربوطه نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است : اینجانب کارشناس منتخب دادگاه ، پس از ابلاغ و از اطلاع از دستور مقام محترم قضائی ، متعاقباٌ طی هماهنگی های بعمل آمده در مورخ 1403/02/21  به محل ملک متنازع فیه واقع در سنگ وارث  انتهای خیابان بوستان 24 ( هچیرود  خیابان ولیعصر ) با مختصات جغرافیائی 4059195  529311 عزیمت و ضمن بازدید و معاینه محل و تطبیق مستندات ابرازی با عالم طبیعت و مشاهدات عینی صورت گرفته از وضع موجود در رابطه با تصمیم اتخاذی قاضی محترم ، بررسیهای لازم معمول و گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد .گزارش کارشناسی :  مدرک ابرازی :تصویر سند مالکیت تحت پلاک 200 فرعی از 26 اصلی بخش یک کلارستاق مشخصات ملک تعرفه شده : مطابق با تصویر سند ابرازی ارائه شده تحت پلاک 200 فرعی از 26 اصلی ، بخش یک کلارستاق چالوس که به تاریخ 1403/11/10 به نام خانم پریسا قادری به ثبت رسیده ، ملک مورد تعرفه قطعه زمینی به مساحت حدود 302/90 مترمربع و حدود اربعه آن مطابق با تصویر سند به شرح زیر می باشد :شمالاٌ پی دیوار و جای درب به طول 11/87  متر شرقاٌ پی دیواریست اشتراکی به طول 20/12 متر جنوباٌ پی به دیوار به طول 15/91 متر غرباٌ در دو قسمت اول به دیوار به طول 17/72 متر به کوچه و دوم پی به دیوار 3/72 متر به کوچه با توجه به مختصات جغرافیائی ذیل سند 4059195  529311 ( مستند ابرازی ) ، ملک مورد تعرفه با ملک موضوع کارشناسی مطابقت دارد . مطابق با توضحیات مندرج در سند ، متن سهم ششدانگ زراعی ، باغ می باشد . ملک مورد تعرفه ، فاقد تاسیسات زیر بنائی ( آب  برق  گاز ) بوده ، جهات آن در سمت شمال  غرب و جنوب با دیوار بلوکی محصور می باشد و فاقد هر گونه سازه و فاقد هر گونه اشجار مثمر می باشد ، در انتهای ملک واقع در جنوب غربی یک باب انباری بدون سربندی در حد یک چهار دیواری مشاهده می گردد . نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید بعمل آمده و عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی و زمانی و با فرض بلا معارض بودن و عدم وجود موانع قانونی جهت انتقال ملک و با در نظر گرفتن عرض گذر ، نوع کاربری و سایر پارامترهای موثر ، ارزش ریالی هر مترمربع 110/000/000 ریال ( یازده میلیون تومان ) و ارزش کل به مساحت 302/90 مترمربع به مبلغ 33.319.000.000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد و سی و یک میلیون و نهصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد .در روزشنبه  مورخه 1404/06/22 ساعت 8الی12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000122 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .   

شماره پرونده: 140368920001508186