موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بموجب پرونده کلاسه 0401613ج و دادنامه صادره از شعبه200دادگاه عمومی تهران خواهان طاهره مهتاب نوید گاوگانی - عالیه حسین زاده -مرضیه حسین زاده گاوگانی - اکبر حسین زاده - اصغر حسین زاده - مریم حسین زاده گاوگانی - با وکالت مهسا راستگو     علیه خواندگان معصومه خوش خلق و فاطمه شیبانی تذرجی   دایر بر تقسیم ترکه     به پلاک ثبتی484 فرعی از1 فرعی از اصلی واقع دربخش953تهران و به شرح دادنامه شماره140468390001830849 از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است به نشانی سایت الکترونیک دولت  www.setadiran. ir  در ساعت 08 الی 12 صبح مورخ 1404/06/24ازقیمت پایه مزایده6/152/000/000ریال معادل شش میلیارد و یکصد و پنجاه و دو میلیون ریال یک دانگ مشاع از شش دانگ طبق نظریه کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد   خیابان جیحون،  خیابان شهید برادران عرب،  کوچه شهید محمد رضایی، بن بست شرقی2، پلاک5،     تهران،  خیابان جیحون،  خیابان شهید برادران عرب،  کوچه شهید محمد رضایی، بن بست شرقی2، پلاک5 تصویر سند تکبرگ به شماره چاپی 266210 سری ج سال 1399 و پلاک ثبتی 484 فرعی از 953 اصلی شامل یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که به نام آقای علی حسین زاده گاوکانی صادر شده است . تصویر سند تکبرگ به شماره چاپی 239393 سری ج سال 1399 و پلاک ثبتی 484 فرعی از 953 اصلی شامل یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن شرط بشرح ظهر سند بنام خانم عالیه حسین زاده سند صادرشده است . تصویر سند تکبرگ به شماره چاپی 079771 سری ﻫ سال 1401 و پلاک ثبتی 484 فرعی از 953 اصلی شامل چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که به نام خانم معصومه خوش خلق صادر شده است . ملک مورد نظر ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به مساحت 67/11 متر مربع مربوط به پلاک 953 اصلی دارای سه سند مالکیت       سند مالکیت تکبرگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 484 فرعی از 953 اصلی مفروز و مجزی شده از 23 فرعی از اصلی مذکور، بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 67/11 متر مربع در طبقه سوم بانضمام پارکینگ مزاحم قطعه 2 تفکیکی به مساحت 10/99 متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن، حدود اربعه آپارتمان  و پارکینگ مطابق با حدود درج شده در سند می باشد و حقوق ارتفاقی حق عبور پارکینگ قطعه اول از پارکینگ قطعه 2 مورد گواهی می باشد. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 239392 سری ج سال 99 بعلت تغییر در مشخصات ملک ابطال گردید و این سند از نوع اصلی به شماره 266210 سری ج سال 99 صادر شده است. مستندات مالکیت: یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره 40663 در تاریخ 1399/09/18 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 808 شهر تهران استان تهران بنام آقای علی حسین زاده کاوکانی انتقال قطعی یافته است.        سند مالکیت تکبرگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 484 فرعی از 953 اصلی مفروز و مجزی شده از 23 فرعی از اصلی مذکور، بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 67/11 متر مربع در طبقه سوم بانضمام پارکینگ مزاحم قطعه 2 تفکیکی به مساحت 10/99 متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن، حدود اربعه آپارتمان  و پارکینگ مطابق با حدود درج شده در سند می باشد و حقوق ارتفاقی حق عبور پارکینگ قطعه اول از پارکینگ قطعه 2 مورد گواهی می باشد. ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 079771 سری ﻫ سال 1401 صادر شده است. مستندات مالکیت: چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  طبق تبدیل مشاعی بند 301 م ب ت شماره 51190 تاریخ 1402/09/21  توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 597 شهر تهران استان تهران بنام معصومه خوش خلق انتقال قطعی یافته است.         سند مالکیت تکبرگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 484 فرعی از 953 اصلی مفروز و مجزی شده از 23 فرعی از اصلی مذکور، بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 67/11 متر مربع در طبقه سوم بانضمام پارکینگ مزاحم قطعه 2 تفکیکی به مساحت 10/99 متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن، حدود اربعه آپارتمان  و پارکینگ مطابق با حدود درج شده در سند می باشد و حقوق ارتفاقی حق عبور پارکینگ قطعه اول از پارکینگ قطعه 2 مورد گواهی می باشد. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 211743 سری ب سال 99 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید و این سند از نوع اصلی به شماره 239393 سری ج سال 99 صادر شده است. متن شرط: ضمن العقد شرط گردید منافع مورد معامله مادام  العمر مصالح در اختیار وی بوده که می تواند تسبیتاً و مباشرتاً از آن استیفاء نماید که بعد از فوت مصالح به تبع عین ملک طلق متصالح خواهد بود، همچنین مصالح حق فسخ مورد صلح را مادام الحیات دارد. مستندات مالکیت: یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با توجه به متن شرط بشرح ظهر سند طبق سند صلح شماره 41352 تاریخ 1400/01/17 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 808 شهر تهران استان تهران تمامی منافع و حق فسخ مادام العمر متعلق به مصالح خانم عالیه حسین زاده می باشد. عبارت است از یک ساختمان 5 طبقه با کاربری مسکونی، شامل همکف و چهار طبقه روی همکف، در هر طبقه 1 واحد مسکونی قرار گرفته است،  طبقه همکف محل استقرار پارکینگ ها  و انباری ها می باشد، کف همکف موزائیک، دیوارها سنگ با سقف کاذب طرح دار، دسترسی  از همکف به طبقات از طریق راه پله و آسانسور امکان پذیر می باشد کف پله ها و پاگرد ها از جنس سنگ با نرده های فلزی ساده می باشد دیوارها سنگ  و در هر طبقه درب شیشه ای سکوریت لابی هر طبقه را از مجموعه پله جدا می کند، آپارتمان مورد نظرکه در طبقه سوم واقع شده است یک آپارتمان دو خوابه، با هال و پذیرایی، آشپزخانه، توالت فرنگی که با حمام در یک فضا قرار گرفته است.کف کلیه فضا ها سرامیک و دیوارها در هال و پذیرایی و اتاق ها اندود گچ و رنگ است در قسمت هال سقف کاذب و ابزار گچی و در اتاق ها سقف ساده گچی اجرا شده است هردو اتاق دارای کمد از جنس ام دی اف و با سیستم کم جا اجرا شده است، چهار چوب اتاق ها و درب ورودی فلزی و درب ها از جنس ام دی اف است. آشپزخانه کف سرامیک دیوارها کاشی با کابینت از جنس ام دی اف با سینک دولگنه و گاز رومیزی 5 شعله، و حمام دیوارها کاشی با کف سرامیک و سقف ساده گچی و رنگ است. آپارتمان دارای تراس سه طرف بسته که دسترسی به آن از اتاق خواب سمت جنوب شرقی است. سیستم گرمایش ساختمان پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی است،  آپارتمان دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی و انشعاب آب مشاع می باشد. ساختمان دارای نمای سنگ ، اسکلت بتن آرمه، آسانسور و آیفون تصویری است. با عنایت به قرار کارشناسی صادره و تصویر اسناد و مدارک و توضیحات مذکور، بازدید از محل، بررسی و تحقیق میدانی، سایر بررسی های به عمل آمده و با در نظر گرفتن محل موقعیت محلی ملک، مساحت، ابعاد، قدمت بنا، و سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله شرایط مکانی و زمانی، بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه مراجع و سازمان های دولتی، فارغ از هرگونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورتیکه منعی برای انتقال رسمی نباشد، میزان ارزش ششدانگ ملک متنازع فیه مبلغ 37،000،000،000 (سی و هفت میلیارد) ریال و ارزش یک دانگ آن مبلغ 6،152،000،000(شش میلیارد و یکصد و پنجاه و دو میلیون) ریال برآورد و اعلام می گردد، ضمناً ملک فوق الذکر قابلیت تقسیم شدن (افراز) را ندارد .    و از طریق مزایده بفروش میرسد                                                                                                                 درخشانی - دادورزشعبه 200

شماره پرونده: 140368920004108725