موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال منقول و غیرمنقول با موضوع حکم فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0400210 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع دعوای  آقایان میرایوب سیدی اصل عنبران  فرزند سیدآقا و سیدپاشا سیدی اصل فرزند سیدآقا هر دو با وکالت آقای شهرام فکری به طرفیت  خانم ظریفه تمیزی فرزند احمد با وکالت آقای ابراهیم نیکدل و آقایان سیدکاظم سیدی اصل عنبران فرزند سیدآقا ،  میریعقوب سیدی اصل فرزند سیدآقا، سیدمحمد سیدی اصل فرزند سیدآقا ،  با موضوع حکم بر فروش  اموال  مشاع  باقیمانده و تقسیم وجوه حاصله از فروش بین  وراث حین الفوت  به نسبت  سهم  الارث آنان حسب نظریات کارشناسی  مورخه  04/ 08/ 1402 در خصوص خودرو و 08/08/ 1402در خصوص پلاک  ثبتی  لذا ملک و خودرو به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش اموال موصوف در تاریخ 1404/06/24 از ساعت 8 صبح تا 12 صبح از طریق سامانه ستاد و از طریق مزایده  به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات اموال موضوع حکم فروش:1-ملک مورد تعرفه بحکایت نامه اعلام وضعیت  ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک استارا عبارتست از شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی بمساحت 1390.36 متر مربع به شماره پلاک 647 فرعی از 12 اصلی واقع در قلعه بخش 32 گیلان به نشانی فوق الذکر متعلق میباشد بر مرحوم میر اسد سیدی اصل عنبران با اعیانات احداثی طبق پروانه ساخت به شماره 2083 مورخه 81.10.26  یک طبقه بر روی تجاری به انضمام زیر شیروانی ساخته شده با حد اختلاف تقریبا 1.2 متر بالاتر از سطح جاده و دو سوئیت با درب ورودی مجزا در قسمت همکف پشت مغازه ها احداث گردیده ، ساختار ساختمان سه سقف از نوع بتن آرمه بوده  طبقه همکف به مساحت تقریبی 109 متر مربع که 50 متر آن تقریبا واحد تجاری بوده  و 60 متر الباقی دو واحد سوئیت مستقل و مفرش ، فاقد خواب ، سرویس بهداشتی مستقل ، آشپزخانه به انضمام کابینت گالوانیزه ، و طبقه اول به مساحت تقریبی 112.5 متر مربع  دو خواب با ورودی مستقل از سمت خیابان  و بالای طبقه اول 121.5 متر مربع سفت کاری ساختمان به اتمام رسیده و درب و پنجره ها از نوع upvc  جا گذاری شده و الباقی مراحل نازک کاری و تأسیسات باقی مانده است ، زیر شیروانی به مساحت تقریبی 50 متر مربع فقط دیوار چینی و سربندی از نوع خرپا فلزی با ورق گالوانیزه اتمام و اجرا گردیده است .ساختمان احداثی فاقد نما و فقط یک کنتور آب و برق و گاز دارد .پایان کار و عوارض و مراحل اخذ سند مالکیت و صورتمجلس تفکیکی انجام نگرفته است . و ملک فوق در حال حاضر در تصرف همسر مرحوم خانوم ظریفه تمییزی میباشد . 2- ملک مورد تعرفه با توجه به نوع کاربری که قسمتی تجاری مسکونی بوده و الباقی کاربری مزروعی و اعیانات احداثی قابلیت افراز نمیباشد . 3- ملک مورد نظر مشاع نمیباشدبشرح فوق و حقوق دیگری اعم از حق ارتفاق و غیره اعلام نشده  و مدرکی در این خصوص ارائه نگردید.                                                                                                                     4- منافع ملک به غیر واگذار نشده ومدرکی در این مورد ارائه نگردید . ارزیابی ملک تعرفه شده : با نگرش به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزش گذاری ، ارزش ششدانگ ملک موصوف با در نظر گرفتن مساحت عقب نشینی از سمت کوچه  با لحاظ نمودن اعیانات و امتیازات ، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 135.000.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین میگردد . لازم به ذکر میباشد به دلیل عدم ارائه مدارک مربوط ساختمان و نقشه های اجرایی و زمین از جهت طرفین دعوی متراژ ثبت شده به صورت دستی انجام گرفته است و جهت برداشت دقیق نیاز به دوربین و نقشه بردار میباشد . با توجه به نامه انحصار وراثت ابرازی خوانده خانم ظریفه تمییزی سهم الارث هر کدام از وراث عبارتست از : خانم ظریفه تمییزی همسر مرحوم میر اسد سیدی اصل عنبران (یک چهارم ) به میزان حق السهم 34759 سهم مشاع از 139036 سهم شش دانگ ( معادل 1.5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان )  به مبلغ 33.750.000.000 ریال     آقای میر ایوب سیدی اصل عنبران برادر مرحوم میر اسد سیدی اصل عنبران (یک پنجم ) به میزان حق السهم 20855.4 سهم مشاع از 139036 سهم شش دانگ ( معادل 0.9 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ) به مبلغ 20.250.000.000 ریال     آقای سید پاشا سیدی اصل عنبران برادر مرحوم میر اسد سیدی اصل عنبران (یک پنجم ) به میزان حق السهم 20855.4 سهم مشاع از 139036 سهم شش دانگ ( معادل 0.9 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ) به مبلغ 20.250.000.000 ریال     آقای سید محمد سیدی اصل عنبران برادر مرحوم میر اسد سیدی اصل عنبران (یک پنجم )  به میزان حق السهم 20855.4 سهم مشاع از 139036 سهم شش دانگ (معادل 0.9 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان )  به مبلغ 20.250.000.000 ریال     آقای سید کاظم سیدی اصل عنبران برادر مرحوم میر اسد سیدی اصل عنبران ( یک پنجم )  به میزان حق السهم 20855.4 سهم مشاع از 139036 سهم شش دانگ ( معادل 0.9 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ) به مبلغ 20.250.000.000 ریال     آقای میر یعقوب سیدی اصل عنبران برادر مرحوم میر اسد سیدی عنبران ( یک پنجم )  به میزان حق السهم 20855.4 سهم مشاع از 139036 سهم شش دانگ ( معادل 0.9 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان)  به مبلغ 20.250.000.000 ریال 2- یک دستگاه سواری دنا تیپ EF7 نوع سوخت بنزین مدل 1396 به رنگ سفید بشماره شاسی NAAW01HH3H465101  بشماره پلاک انتظامی ایران 56  83 د 989 ارزش ریالی خودرو با مشخصات فوق الذکر در عرف بازار فعلی به مبلغ 6/200/000/0000 ریال معادل شش صد و بیست میلیون تومان در تاریخ کارشناسی برآورد و تعیین قیمت گردیده است. آدرس ملک مورد مزایده :  آستارا  روستای عنبران  نبش بن بست 4 آدرس خودرو:حیاط خانم تمیزی واقع در عنبران محله لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا علی همدمی

شماره پرونده: 140234920000835416