موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول عطف به ابلاغ قرار کارشناسی در پرونده شماره 140391920003151391 و به شماره بایگانی 0304273 مبنی بر ارزیابی دو پلاک ثبتی 5658 و 5661 فرعی از 2398 اصلی به نشانی تهران خیابان سجاد شمالی خیابان شیخ ولی عابدی، کوچه شهید بیرامی باهر، پلاک های 26 و 28 به استحضار می رساند پس از مطالعه پرونده و هماهنگی با اصحاب دعوی از محل املاک بازدید بعمل آمده و مطالب ذیل در توضیح موارد فنی ثبتی و توصیفی مؤثر در امر ارزیابی تقدیم می گردد مطابق رونوشت نامه جوابیه اداره ثبت به شماره 140285601078046550 مورخ 1402/12/19 اعلام شده است که ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 5658 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزا شده از 3227 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 66 مترمربع با مالکیت آقای علی احمد زاده بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان ثبت گردیده است مطابق رونوشت نامه جوابیه اداره ثبت به شماره 140285601078005771 مورخ 1404/02/21 اعلام شده است که ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 5661 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزا شده از 3227 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 66 مترمربع با مالکیت آقای علی احمد زاده بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان ثبت گردیده است در بازدید محلی مشاهده گردید دو پلاک ثبتی بصورت یک ساختمان درآمده و مستحدثات ملک بصورت یک ساختمان دو طبقه پیرامونی حیاط با سازه نیمه فلزی و قدمت ساخت تقریبی بیش از 40 سال است طبقه همکف ساختمان بصورت سه اتاق سرویس بهداشتی و سینک ظرفشویی داخل حیاط و یک مغازه در قسمت جنوب غربی و طبقه دوم نیز بصورت سه اتاق و انبار است پوشش کف طبقات و حیاط موزاییک دیوارها اندود گچ و در برخی قسمت ها نازک کاری ها از بین رفته است ملک دارای انشعاب های آب برق و گاز شهری است  گواهی ساختمان موجود نبود لیکن طبق اظهار طرفین دعوی، مغازه موجود فاقد مجوز های لازم ازجمله شهرداری است. طبق استعلام از سامانه طرح تفصیلی تهران ملک در پهنه R122 با درصد پوشش 100%  واقع شده است این گزارش بر مبنای رونوشت مدارک و مستندات موجود و ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی مذکور در گزارش تنظیم شده لذا در صورت تشکیک در خصوص آنها یا ارائه مدارک و مستندات جدید گزارش حاضر قابل تجدید نظر خواهد بود با توجه به مطالب مذکور و لحاظ سایر عوامل مؤثر در ارزیابی املاک من جمله موقعیت و ارزش منطقه کاربری کیفیت ساخت امکانات متعلقه قدمت ساخت و فارغ از موارد ثبتی و حدودی و بدهی به اشخاص ثالث عوارض قانونی متعلقه و موارد ترهین و بازداشتی ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 5658 فرعی با مشخصات مذکور در این گزارش به مبلغ 46/200/000/000 ریال چهل و شش میلیارد و دویست میلیون تومان و ارزش پلاک ثبتی 5661 فرعی با مشخصات مذکور در این گزارش نیز به مبلغ 46/800/000/000 ریال چهار میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون ریال که هر دو پلاک هر کدام به متراژ 66 متر مربع به شکل همجوار می باشند برآورد و اعلام می گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 02  / 07  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده طبق نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند       

شماره پرونده: 140391920003151391