موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم در پرونده اجرائی شماره فوق ، محکوم علیه محکوم است در حق محکوم له ،لذا در جهت وصول محکوم به املاکی از محکوم علیه شناسایی که به شرح ذیل می باشد.  محکوم له خانم ملیحه عرب کوهسار فرزند ابراهیم و محکوم علیهم آقای علی اصغر عرب کوهسار فرزند قاسم و .... مبنی بر مطالبه مهریه(ارزیابی املاک)، محل وقوع املاک واقع در شهرستان گالیکش روستای کندسکوه می باشد. 1)- قطعه زمین شماره 1 ( آیش زمین پرسی)مشخص در نقشه ترسیمی تصویر گوگل ارث پیوست برابر تعرفه: یک قطعه زمین زراعی دیم و دارای شیب بین صفر تا 10% و خاک زراعی نسبتاً مرغوب به مساحت 35000 متر مربع در محدوده اراضی زراعی روستای کندسکوه واقع در پلاک ثبتی92 اصلی که در زمان مباشرت به کارشناسی تحت کشت گندم قرار داشت. برابر اظهارات طرفین، مالکیت زمین فوق بصورت مشاعی می باشد و یک چهارم آن سهم آقای عباس عرب کوهسار پدر مرحوم مسلم عرب کوهسار همسر محکوم له می باشد. باعنایت به موقعیت استقرار ملک، وضعیت جاده ارتباطی، فاصله تا روستا، میزان نزولات جوی، کاربری زراعی و عرف منطقه از قرار هر هکتار 2/400/000/000 ریال که قیمت یک چهارم کل عرصه مشاعی (مساحت 8750 متر مربع) بمبلغ   600/000/000 ریال برآورد وارزیابی می گردد. زمین آیش پرسی: سهم مشاعی مرحوم عباس عرب کوهسار بمساحت 8750 متر مربع به مبلغ 600.000.000 ریال.سهم الارث مرحوم مسلم عرب کوهسار از زمین آیش پرسی: 1346 متر مربع زمین به مبلغ 92.297.142 ریال و 0.92 دانگ. 2)- قطعه زمین شماره 2 ( آیش پلوخانه ها)مشخص در نقشه ترسیمی تصویر گوگل ارث پیوست  برابر تعرفه: یک قطعه زمین زراعی دیم و دارای شیب بین صفر تا 30% و خاک زراعی نسبتاً مرغوب به مساحت 22000 متر مربع درمحدوده اراضی زراعی روستای کندسکوه واقع در پلاک ثبتی92 اصلی که در زمان مباشرت به کارشناسی نکاشت بود. برابر اظهارات طرفین مالکیت زمین فوق بصورت مشاعی می باشد و یک دوم آن سهم آقای عباس عرب کوهسار پدر مرحوم مسلم عرب کوهسار همسر محکوم له می باشد. باعنایت به موقعیت استقرار ملک، وضعیت جاده ارتباطی، فاصله تا روستا، میزان نزولات جوی، کاربری زراعی و عرف منطقه از قرار هر هکتار 2/400/000/000 ریال که قیمت یک دوم کل عرصه مشاعی( مساحت 11000 متر مربع) بمبلغ 1/200/000/000 ریال برآورد وارزیابی می گردد. - زمین آیش پلو خانه ها: سهم مشاعی مرحوم عباس عرب کوهسار بمساحت 11000 متر مربع به مبلغ 1.200.000.000 ریال.سهم الارث مرحوم مسلم عرب کوهسار از زمین پلو خانه ها: 1692 متر مربع زمین به مبلغ 184.581.818ریال و 0.92 دانگ. 3)- قطعه زمین شماره 3 ( آیش یانگ چشمه)مشخص در نقشه ترسیمی تصویر گوگل ارث پیوست  برابر تعرفه:   یک قطعه زمین زراعی دیم و دارای شیب بین صفر تا 35% و خاک زراعی نسبتاً مرغوب به مساحت 6500 m2 متر مربع درمحدوده اراضی زراعی روستای کندسکوه واقع در پلاک ثبتی92 اصلی که در زمان مباشرت به کارشناسی نکاشت بود. برابر اظهارات طرفین مالک زمین فوق آقای عباس عرب کوهسار پدر مرحوم مسلم عرب کوهسار همسر محکوم له می باشد. باعنایت به موقعیت استقرار ملک، وضعیت جاده ارتباطی، فاصله تا روستا، میزان نزولات جوی، کاربری زراعی و عرف منطقه از قرار هر هکتار 700/000/000ریال و قیمت عرصه فوق بمساحت 6500 متر مربع بمبلغ455/000/000 ریال برآورد وارزیابی می گردد. - زمین آیش یانگ چشمه: بمساحت 6500 متر مربع به مبلغ 455.000.000 ریال. سهم الارث مرحوم مسلم عرب کوهسار از زمین یانگ چشمه: 1000 متر مربع زمین  به مبلغ 70.000.000 ریال و 0.92 دانگ. 4)- قطعه زمین شماره 4 ( آیش جمشید آباد)مشخص در نقشه ترسیمی تصویر گوگل ارث پیوست برابر تعرفه:   یک قطعه زمین زراعی دیم و دارای شیب بین صفر تا 10% و خاک زراعی نسبتاً مرغوب به مساحت56000 متر مربع در محدوده اراضی زراعی منطقه خاندوشان، واقع در پلاک ثبتی90 اصلی که در زمان مباشرت به کارشناسی زیر کشت گندم بود. برابر اظهارات طرفین مالکیت زمین فوق بصورت مشاعی می باشد و یک چهارم آن سهم آقای عباس عرب کوهسار پدر مرحوم مسلم عرب کوهسار همسر محکوم له می باشد. باعنایت به موقعیت استقرار ملک، وضعیت جاده ارتباطی، فاصله تا روستا، میزان نزولات جوی، کاربری زراعی و عرف منطقه از قرار هر هکتار 8/000/000/000 ریال که قیمت یک چهارم کل عرصه مشاعی( مساحت 14000 متر مربع) بمبلغ   2/000/000/000 ریال برآورد وارزیابی می گردد. - زمین آیش تخت جمشید: سهم مشاعی مرحوم عباس عرب کوهسار بمساحت 14000 متر مربع به مبلغ 2.000.000.000 ریال.سهم الارث مرحوم مسلم عرب کوهسار از زمین تخت جمشید: 2152 متر مربع زمین به مبلغ 307.428.571 ریال و 0.92 دانگ. 5)- قطعه زمین شماره 5 ( جاخانه ها)مشخص در نقشه ترسیمی تصویر گوگل ارث پیوست برابر تعرفه:   یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 740  متر مربع، برابر اظهارات طرفین مالکیت عرصه مسکونی فوق بصورت مشاعی می باشد و یک سوم آن سهم آقای عباس عرب کوهسار پدر مرحوم مسلم عرب کوهسار همسر محکوم له می باشد. با توجه به موقعیت مکانی، ابعاد و مشخصات ملک و شکل و قواره هندسی، اندازه مساحت، نوع کاربری فعلی(مسکونی) و عرف منطقه از قرار متر مربعی 10/000/000 ریال که قیمت یک سوم کل عرصه مشاعی( مساحت 246.5 متر مربع) بمبلغ 2/465/000/000 ریال برآورد وارزیابی می گردد. زمین مسکونی جاخانه ها: سهم مشاعی مرحوم عباس عرب کوهسار بمساحت 246.5 متر مربع به مبلغ 2.465.000.000 ریال.سهم الارث مرحوم مسلم عرب کوهسار از زمین مسکونی جا خانه ها: 37.9 متر مربع زمین به مبلغ 379.000.000 ریال  و 0.92 دانگ.(طی پیگیریهای متعدد در خصوص اسناد املاک فوق الذکر، از ناحیه طرفین هیچ مدرکی ارائه نگردیده و کارشناسی این قطعات بر اساس تعرفه می باشد.               که این اجرادرنظر دارد بخشی ازاملاک مربوطه(سهم الارث مرحوم مسلم عرب کوهسار به شرح فوق) را از طریق مزایده حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند: 1. حسب نظر کارشناسی مورد مزایده با وصف فوق ارزیابی گردیده است . 2. مزایده از مبلغ اعلامی کارشناس شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . 3. موعد مزایده روز یک شنبه مورخ 1404/07/06  ساعت09:00الی 10:00صبح می باشد. 4. مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش می باشد. 5. متقاضیان می توانند 5روز قبل از مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند .6. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر می گردد. 7. برنده مزایده مکلف است 10%بهای احتمالی مورد مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والباقی را در مهلت یک ماهه به حساب مذکور واریز وفیش آن را تحویل اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش نمایددر غیر اینصورت مبلغ واریزی از وی در حق دولت ضبط می گردد. 8.ارائه کارت شناسایی ملی برای احراز هویت خریداران الزامی است..

شماره پرونده: 140303920000825434