موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت دوم)) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0302636 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، حکم به فروش عرصه یک قطعه ملک به مساحت عرصه 10500 مترمربع با مشخصات موصوف در نظریه کارشناسی واقع در نکا - روستای کلبستان - روبروی شرکت مازند گاز و تقسیم بهای آن بین مالکین مشاع مطابق اجرائیه مربوطه صادرگردیده است : احتراما عطف پرونده کلاسه 0302636 دعوی خانم سیده معصومه سیدی استانی بطرفیت سیده فاطمه سیدی استانی-سید اسماعیل سیدی استانی-سکینه محمدزاده-نیره اسادات سیدی آستانی - سید تقی سیدی استانی- مبنی بر ارزیابی قطعه زمین واقع درگلبستان از ماترک پدری خواهان وخوانده گان می باشد. در ارجاع کارشناسی محول شده ،با مطالعه پرونده واگاهی ازتصمیم محترم قضایی .جهت بازدید میدانی با هماهنگی بعمل امده به اتفاق  خواهان (خانم سیده معصومه سیدی استانی ) به محل مورد نظر واقع درشهرستان نکا-روستای کلبستان-روبروی شرکت مازند گاز درنقطه مکانی X=707414  Y=4056737 عزیمت نموده ایم. پس از معاینه-مشاهدات بررسی های به عمل آمده بشرح ذیل به استحضار می رساند. مشاهدات و مشخصات ملک: عرصه تعرفه شده به مساحت 10500 مترمربع طی حکم شعبه دوم حقوقی شهرستان نکا با شماره دادنامه  140347290003659442 مورخه 1403.4.23  از اموال ماترک پدرشان تشخیص داده شد. عرصه به علت جلوگیری از قانون امور اراضی کشور از خرد شدن اراضی کشاورزی و تعداد وراث مرحوم سیدی استانی قطعه فوق قابلیت تقسیم - افراز و تفکیک را نداشته و قطعه مورد نظر به آدرس یاد شده می بایستی ارزیابی ومزائده انجام شود. درزمان بازدید عرصه بدون کشت محصولات زراعی و باغی بوده و به صورت بایر(نکاشت) مشاهده شد. حدود اربعه ملک فوق :ازطرف شمال وصل به ملک اقای زکریای اسحاقی ازطرف جنوب وصل به جاده بین مزارع ازطرف شرق وصل به ملک اقای مد اقا فدایی و عبدالرضا کهنسال ازطرف غرب وصل به ملک میرزا می باشد. درتصاویر ماهواره یک نقطه میانی از عرضه X=707414  Y=4056737 در طبیعت واقع می باشد. بررسی های به عمل آمده از عرصه تعرفه شده به مساحت 10500 مترمربع برداشت خاک به ارتفاع حدودا بالای 7 متر انجام شد. عرصه بلاکشت بوده و تردد و دسترسی عرصه از جاده عموم که در حد جنوبی عرصه در طبیعت مشاهده شده صورت می گیرد. چاه کشاورزی درعرصه مشاهده نشد. نظریه کارشناسی: عرصه تعرفه شده به مساحت 10500 مترمربع از اموال ماترک مرحوم پدرشان می باشد. عرصه به علت تعداد وراث-مساحت (10500مترمربع) و قانون امور اراضی جلوگیری از خرد شدن زمینهای کشاورزی و ... قابلیت تقسیم و افراز را درطبیعت نداشته است. ضمنا از کل عرصه (10500مترمربع) به مساحت 3000 مترمربع ثلث در وصیت نامه درنظر گرفته شد. لذا قطعه فوق به مساحت 10500مترمربع ،،حسب دستور مقام محترم قضایی ارزیابی انجام شود. ششدانگ (مشاع)عرصه  به مساحت 10500 مترمربع با عنایت به شرح مراتب فوق ومشخصات وموقیعت مکانی آن،شکل واندازه هندسی ،اندازه مساحت وونوع کاربری (کشاورزی) و حاصلخیزی خاک،درصورت صحت اصالت اسناد بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی وافراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع ومحدودیتهای قانونی و ثبتی وسایر عوامل موثر درقضیه ملک ارزش ششدانگ ملک مشاع باتوجه به مظنه متعارف منطقه براساس پایه فعلی به مساحت 10500 مترمربع به مبلغ 42.000.000.000 ریال (معادل چهار میلیارد دویست میلیون تومان) در این تاریخ 1403.12.26 تعیین و برآورد می گردد. همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا ملک مزبور در تاریخ 1404/06/23 رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 9909982086901429