موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0400168 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه آقای سعید کثیریان فرزند علی به پرداخت 874.820.000 ریال در حق محکوم له فاطمه شمسی جامخانه فرزند اکبر و همچنین مبلغ 43.741.000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 13294 فرعی از 57 اصلی بخش هجده حوزه ثبتی نکا را با مشخصات ذیل تعرفه نموده است: مورد ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت عرصه 64،40 مترمربع تحت پلاک ثبتی 13294  فرعی از 57 اصلی بخش هجده حوزه ثبتی نکا بوده که به نام آقای سعید کثیریان با شماره ملی 4990024419  به ثبت رسیده است. در پهنه عرصه ملک مورد نظر یک ساختمان دو طبقه تجاری خدماتی مشتمل بر طبقه همکف به مساحت 48 مترمربع  پارکینگ و تجاری به مساحت 18متر مربع و نیم طبقه به مساحت 40 متر مربع و طبقه اول با احتساب کنسول به مساحت 92 مترمربع وجود دارد که مشخصات ساختمان تجاری خدماتی مورد نظر بدین شرح می باشد: اسکلت بنا (فلزی)، سقف(تیرچه و بلوک) نمای اصلی ساختمان(نرمه کشی با سیمان سفید) درب ورودی(فلزی)، پنجره (آلومینیوم)، پوشش کف (سرامیک)، پوشش نهایی سقف طبقه اول(زیر سازی خرپای فلزی باورق موجدار رنگی)، پوشش جداره داخلی طبقه همکف (نرمه کشی با سیمان) می باشد. با بررسی صورت گرفته، پرونده ساختمانی ملک موصوف در کمیسیون ماده صد شهرداری نکا در سنوات قبل مطرح گردیده و منتج به رأی جریمه گردیده که بنابراین ساختمان مورد نظر دارای مجوز احداث بنا از شهرداری نکا روی طبقات اول و همکف می باشد. ملک موصوف دارای امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز به طور مستقل می باشد. سال احداث بنای ساختمان تجاری خدماتی مورد نظر 1401 شمسی می باشد. نتیجه ارزیابی: با عنایت به مراتب فوق و با توجه به موقعیت، ملک وضعیت دسترسی، شکل و قواره هندسی زمین، مشخصات اجرائی ساختمان، عرض معبر مجاور و دیگر عوامل موثر بر قضیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تجاری مورد نظر با کلیه تأسیسات و انشعابات به میزان 34.000.000.000 (سی چهار میلیارد ریال) تقویم و اعلام نظر می گردد. همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار 6.1752 سیرمشاع از ملک مزبور در تاریخ 1404/06/23 رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140347920005142204