موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 (( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم ))        نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه  0300656 ارجاعی از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بشرویه محکوم علیه اقای محمد عباسی اول  فرزند حسن به پرداخت مهریه خانم صدیقه کیانی زاده فرزند رضا شامل : 1-یک جلد کلام اله مجید مقوم به 10/000/000 ریال  2- هزینه سفر زیارتی به خانه خدا مقوم به 4/000/000/000 ریال 3- تعداد پانصد و هجده سکه تمام بهار آزادی طرح جدید مقوم به 278/243/700/000 ریال 4-پرداخت مبلغ 1/470/000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له محکوم می باشد ، که تاکنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده  و از طرفی اموال غیر منقول واقع در بجستان ، روستای قاسم آباد به شرح ذیل توسط محکوم له جهت فروش و وصول محکوم به معرفی و پس از توقیف،توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 30/500/000/000 ریال ارزیابی گردیده و پس از ابلاغ ، نظریه ارزیابی قطعیت حاصل نموده است و با تقاضای محکوم له مقرر شده اموال طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری در اجرای مواد 49 الی51  قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 از طریق مزایده به فروش برسد . شرح مال مورد طبق نظریه کارشناس مزایده عبارتست از :    یک حلقه چاه نیمه عمیق کشاورزی وبرقی در روستای قاسم آباد، محدوده چاه های فدایی، حاشیه راه آهن بافق مشهدمشاهده گردید واین چاه کشاورزی دارای پروانه بهره برداری به شماره 3/77/38941/1403 تاریخ 1403/12/2 وبه شماره کلاسه 303686با دبی 6لیتردرثانیه به نام محمد عباسی اول می باشد که تا تاریخ 1404/8/15 اعتبار دارد. ملک سابقه ثبتی ندارد و در اجاره شخصی نمی باشد . توصیف اجمالی ملک برابر نظر کارشناس بدین شرح است: با پیمایش متعدداز زمین های کشاورزی محدوده چاه، مساحت حدود 7/5 هکتار باغ پسته 5 تا 10 ساله شامل حدود 4200 اصله نهال پسته که همگی تازه پیوند زده شدند و مساحت حدود 6 هکتار مزرعه گندم و جو و حدود 2 هکتار نیز آماده سازی برای کاشت پسته مشاهده گردید و با برداشت مختصات جغرافیایی از نقاط مختلف اراضی کشاورزی و برداشت عکس هوایی و مراجعه به اداره منابع طبیعی و جهادکشاورزی بجستان،وضعیت اراضی محدوده چاه کشاورزی مورد بررسی قرارگرفت. طبق اطهارات اداره منابع طبیعی بجستان و نقشه اراضی ، مساحت حدود 27 هکتارکه در اختیارآقای محمد عباسی اول قرارداشته و اقدام به کاشت گندم و جو و باغ پسته نموده است جزء اراضی ملی می باشد و تاکنون هیجگونه قراردادی مبنی بر واگذاری قانونی به ایشان در منابع طبیعی بجستان موجود نیست و حدود 6 هکتاراز اراضی موجود مستثنیات بوده که متعلق به آقای محمد عباسی اول می باشد. نظریه کارشناسی : باتوجه به موقعیت چاه کشاورزی و برقی بودن چاه و پروانه بهره برداری موجود و اراضی تحت کشت چاه که حدود 27 هکتار آن اراصی ملی بوده و تنها حدود 6 هکتارآن مستثنیات بوده و میزان آبدهی چاه، فقط تأسیسات کشاورزی و مساحت اعیانی موجود قابل ارزیابی می باشد ولذا با جمیع جهات کارشناسی و فنی و منطقه ای و هزینه های انجام شده جهت احیاء و بهره وری از اراضی کشاورزی در سطح حدود 7/5 هکتار باغ پسته و حدود 6 هکتار گندم و جو، ارزش ریالی این ملک مبلغ 30/500/000/000 ریال معاد سه میلیاردوپنجاه میلیون تومان پیشنهاد و اعلام می گردد. لذا مقرر شده تمامی ملک فوق به ارزش 30/500/000/000 ریال در روز یکشنبه مورخه 1404/07/06 از ساعت 10 الی 11 ظهر از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بجستان واقع در ساختمان دادگستری . طبقه دوم  . اتاق 202 به فروش برسد.طالبین به خرید می توانند حداکثر ظرف مدت پنج روز قبل برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه نمایند تا ترتیب بازدیدشان از اموال داده شود ، کلیه اموال به صورت یکجا فروخته خواهد شد ، فروش از قیمت پایه ( کارشناسی )  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد . ده درصد وجه فی المجلس از خریدار دریافت خواهد شد الباقی وجه را باید ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب وجوه سپرده دادگستری بجستان واریز و رسید ان را به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ارائه نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه پس از کسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . بدهی های ملک تا تاریخ مزایده به عهده محکوم علیه تنظیم سند تابع مقررات جاریه و هزینه های تنظیم سند به عهده خریدار می باشد  این آگهی در راستای مواد113 الی 136 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 انجام و مزایده مرحله دوم می باشد.                                                                                                                                           بحرینی .  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری بجستان

شماره پرونده: 140333920000693441