موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده  مال  غیر  منقول»       در خصوص پرونده کلاسه  0200849          محکوم له: عبدالمجید زمان فر  علی زمان فر  سوسن زمان فر مریم زمان فر محکوم علیه: عباس رمضانی        الزام به ایفای تعهد  موضوع فروش مال  پلاک 4439 فرعی از 1 اصلی از بخش 12 ثبت بابلسر      واقع در بابلسر، میاندشت،کوچه خرمیان 19ایش سه کنج یا عقیل آیش. شرح مال با عنایت به نظریه  مورخ 1404.01.12  کارشناسان  به شرح ذیل میباشد . در خصوص دعوی عبدالمجید زمان فر ، سوسن زمان فر و مریم زمان فر به طرفیت عباس رمضانی ، موضوع اجرای رای داور نسبت به یک قطعه زمین به مساحت 1175 مترمربع واقع در شهر بابلسر ، خیابان امام خمینی  کوچه داود سیدین میاندشت  خرمیان  19  آیش نوربخش به استحضار می رساند : پس از مطالعه سوابق و هماهنگی لازم ،  در تاریخ 1403/12/20 از زمین مذکور که موقعیت مکانی آن توسط آقای عباس رمضانی تعرفه گردید ، بازدید به عمل آمد که نتیجه را به شرح ذیل اعلام می دارد : وضعیت زمین در زمان بازدید الف . به صورت شالیزاری بوده و محاط در اراضی زراعی (شالیزاری ) اشخاص می باشد . ب . محیط زمین با دو تا سه ردیف بلوک سیمانی محصور است و هیچ گونه ابنیه ای در آن وجود ندارد . ج . در وضعیت موجود دسترسی به آن از طریق مرزهای بین مزارع امکان پذیر است . د . طبق تصویر سند مالکیت ابرازی از سوی آقای عباس رمضانی ، زمین مذکور دارای پلاک ثبتی به شماره 4439 فرعی از یک اصلی بخش دوازده ثبت بابلسر می باشد و حدود آن ؛ شمالا به کوچه بن بست به عرض 8 متر ، شرقا به قطعه 18 تفکیکی ، جنوبا به خیابان احداثی به عرض ده متر و غربا به خیابان احداثی به عرض ده متر و ... تعریف شده است . نظریه کارشناسی با توجه به وضعیت عرصه در زمان بازدید ، موقعیت مکانی ، اوصافی که از نظر تفکیکی و دسترسی به خیابان در تصویر سند مالکیت ابرازی به شرح فوق ذکر گردید ، مناسبات ناشی از انقباضات اقتصادی در مقطع کنونی و نیز با عنایت به کاربری زمین که زراعی (شالیزاری ) می باشد و لحاظ کلیه مبانی و اسباب تأثیر گذار ، قیمت مساحت 1175 مترمربع زمین موصوف ، هر مترمربع 22000000 ریال جمعا به مبلغ 25850000000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد و هشتاد و پنج میلیون  تومان برآورد و اعلام می گردد .     مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.06.31  دوشنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12  در مالکیت   محکوم علیه در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده  است                                                                           مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان             

شماره پرونده: 140247920001098681