موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چادگان در نظر دارد در جهت اجرای مقررات قانون اجرای احکام مدنی و استیفاء محکوم به ، جلسه مزایده ای را در روز چهارشنبه مورخ 1404/07/02 از ساعت 8 تا 12 صبح از طریق مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( https://sso2.setadiran.ir/) جهت وصول محکوم به پرونده کلاسه 0301033 محکوم له آقای علی جعفری فرزند رضا با وکالت خانم طاهره حق شناس به طرفیت محکوم علیه مهرداد بهنام فر فرزند کاظم موضوع محکومیت نامبرده به پرداخت مبلغ 78/944/680/851 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 3/947/234/042 ریال بابت حق الاجرای دولت در راستای استیفای محکوم به از طریق فروش قسمتی از پلاک ثبتی 83 فرعی از 71 اصلی واقع در بخش 13 ثبتی حوزه فریدن متعلق به شخص ثالث آقای مهرداد حقیقت منش فرزند جواد واقع در چادگان ابتدای روستای گشنیزجان محل کارخانه تولید صنایع دستی و چینی جات  که  قسمتی از ملک به میزان مبلغ 78/944/680/851 ریال که برابر با 4/015 دانگ از 6 دانگ به فروش می رسد  :یک باب کارخانه تولید صنایع دستی و چینی جات با عرصه کل ششدانگ 3053/61 متر مربع طبق سند مالکیت و اعیانی کل حدود 1320 متر مربع شامل طبقه همکف سالن تولید در دو قسمت اول حدود 689 متر مربع با اسکلت بتنی و در کناره ها دیوار های باربر آجری و دیوارهای داخلی و خارجی آجری و سطوح داخلی بعضا گچ کاری و سرامیک و زیر سقف بعضا بدون تعمیر و قسمتهایی گچ کاری و کف موزائیک و دربهای پروفیل آهنی و دوم حدود 134 متر مربع با اسکلت فلزی و دیوارهای باربر آجری و سقف آهنی و آجری ضربی و دیوارکشی های اطراف و داخلی آجری و درب پروفیل آهنی و سطوح داخلی بعضا آجری و کف موزائیک و طبقه اول حدود 497 متر مربع با اسکلت بتنی و دیوارهای باربر آجری و دیوارکشی های اطراف و داخلی آجری و سطوح داخلی بعضا سرامیک و آجری و گچ کاری و زیر سقف بعضا گچ کاری و قسمتی بدون تعمیر و کف بعضا موزائیک و قسمتی بدون تعمیر و کف تراس متصله موزائیک و پشت بام ایزوگام و کل نمای خارجی ساختمان آجر زبره و بدون آجرنما و اطراف محوطه در قسمتهایی دارای دیوارهای بلوکی سیمانی با ضخامت 20 سانیمتر و قسمتی 40 سانتیمتر و بعضا توپر به مساحت حدود 216 متر مربع و سنگ چینی های زیر دیوارها به حجم حدود 35 متر مکعب و کف محوطه به مساحت حدود 322 متر مربع آسفالت و بقیه خاکی در محل موجود است. برابر مدارک ابرازی جهت احداث مجموعه فوق مجوزهای لازمه از جمله مجوز تغیر کاربری جهت احداث کارگاه صنایع دستی و چینی جات و مجوز های دیگر از ادارات مربوطه برابر صورتجلسه کارشناسی گروه کاری کارگروه تخصصی مسکن و شهرسازی اخذ گردیده و پروانه ساختمانی جهت احداث یک واحد تولید صنایع دستی در رشته سفالگری به متراژ 2000 متر مربع زیربنا به تاریخ 1391/09/09 نیز از سوی فرمانداری شهرستان چادگان صادر گردیده است.تجهیزات و ماشین آلات و تاسیسات خط تولید قوری چینی و گلدان شامل میکسرها ، مخزن‌ها ، میزها و استراکچرها، کوره‌ها، موتورهای الکتریکی و فن هواکش ها و پنکه های سقفی ، کمپرسور باد ، باسکول دیجیتال، کپسول های آتش نشانی تابلو های برق ،اسکلت فلزی جهت احداث کوره نیمه ساخته و تجهیزات وابسته و آهن آلات و وسایل موجود مربوط به دستگاه ها و تجهیزات ، چاه آب و پمپ و تجهیزات مربوطه ، امتیاز برق به همراه ترانس 50  کیلو ولت آمپر و تابلوهای برق مربوط به دستگاه ها و تجهیزات و  وسایل مربوط به آنها  و امتیاز گاز و تجهیزات مربوطه وقالب‌های تولید قوری و گلدان و غیره می باشد.ملک موصوف به شماره پلاک ثبتی 83 فرعی از 71 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ثبتی سیزده حوزه ثبت ملک فریدن استان اصفهان می باشد.ملک فوق به صورت یک باب کارخانه و کارگاه تولید صنایع دستی و چینی جات بوده که طبق سند مالکیت ابرازی ششدانگ تحت مالکیت آقای مهرداد حقیقت منش بوده و طبق اظهارات ایشان اشخاص دیگر نسبت به آن حقوقی ندارند. و کارگاه تعطیل و طبق اظهارات آقای مهرداد حقیقت منش در اجاره شخص دیگری نمی باشد.ارزیابی بر روی ششدانگ کل ملک فوق به شماره پلاک ثبتی مذکور صرفا در خصوص عرصه و اعیانی و مستحدثات و محوطه سازی و دیوارکشی های اطراف با توجه به مجوزات و پروانه ساختمان صادره طبق توضیحات مشروحه و موقعیت محل و ابعاد و مساحت و نوع کاربری و نوع و قدمت ساخت و مصالح مصرفی و شرایط روز حاکم بر عرضه و تقاضا و جمیع عوامل موثر دیگر در قضیه جمعا به مبلغ 110/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.با در نظر گرفتن جمیع جهات و شرایط روز بازار و عوامل موثر در موضوع ارزش کل تجهیزات و ماشین آلات و وسایل مربوطه در کارگاه تولید قوری و گلدان چینی موجود به مبلغ  8/000/000/000 ریال معادل هشتصد میلیون تومان برآورد می گردد لازم بذکر است که مبلغ ارزیابی شده با در نظر گرفتن وضعیت دستگاه و تجهیزات که اکثراً مستعمل و از رده خارج می باشند و همچنین تکنولوژی تولید که کاملا سنتی می باشد وتولید با این تجهیزات مقرون به صرفه نمی باشد در نظر گرفته شده است.جمعا" به میزان 118/000/000/000ریال ارزیابی گردیده است که  قسمتی از ملک به میزان مبلغ 78/944/680/851 ریال که برابر با 4/015 دانگ از 6 دانگ  می باشد از طریق مزایده به فروش می رسد.اشخاصی که قصد خرید ملک فوق را دارند می توانند به مدت 5 پنج روز قبل از موعد مزایده وفق ماده 126 از قانون اجرای احکام مدنی ضمن هماهنگی با واحد اجرای احکام از ملک مذکور دیدن نموده و سپس در صورت تمایل در جلسه مزایده در موعد مقرر شرکت نمایند. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده مزایده فرد یا افرادی میباشند که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند. برنده مزایده موظف است ده درصد قیمت کارشناسی را در همان تاریخ به حساب سپرده دادگستری بصورت آنلاین از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی واریز و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه به حساب مربوطه پرداخت نماید..در ضمن وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. واحد اجرای احکام دادگستری شهرستان چادگان

شماره پرونده: 140002920000840932