موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول) در اجرای  مفاد نیابت اعطایی شماره 0300065 صادره از  شعبه سوم اجرای احکام کیفری بندرعباس در خصوص ضبط وجه الوثاقه  آقای نصیرکرمی موضوع مزایده ملک به پلاک ثبتی 943 فرعی از 151 اصلی  ثبت رسیده است . با مشخصه های ذیل: 1. مورد مزایده: شماره پلاک ثبتی  (943) نهصد و چهل و سه فرعی از  151 اصلی  قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده از (619) ششصد و نوزده فرعی ازاصلی مذکور واقع در بخش 11حوزه ثبت ملک لویزان تهران به نشانی تهران، میدان رسالت، پشت مسجد حضرت رسول،کوچه حسن مهدی،پلاک 15و17 . 2- مشخصات ثبتی سند مالکیت: طبق تصویر سند تک برگی در پرونده وتطبیق آن با ساختمان موجود ،یک قطعه زمین با کاربری مسکونی وضعیت خاص (طلق) به شماره پلاک ثبتی 943 فرعی از 151 اصلی، مفروز و مجزا شده از 619فرعی از اصلی مذکور،  قطعه 1واقع در بخش ثبتی 11 ، حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 101/25 مترمربع. با مالکیت نصیر کرمی فرد فرزند نعمت شماره شناسنامه 792تاریخ تولد 1357/01/03 دارای شماره ملی 6139773741 با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت تاریخ 1401/10/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 892686 سری وسال 1400که در دفتر املاک اسناد رسمی شماره 1470شهر تهران استان تهران به شماره 14448 انتقال قطعی به نام ایشان صورت گرفته است. محدودیت: محدودیت 6دانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 892686سری و سال00به نفع 0 در دفتر بازداشتی وپرونده ثبتی وسند مالکیت قید گردیده است در قبال 100یکصد میلیارد ریال بازداشت گردید.(شماره دفتر باز داشتی الکترونیک 140205801151002145( 3- مشخصات اعیانی: به استناد گواهی پایان کار ساختمانی  صادره از شهرداری منطقه 4 شهر تهران باشماره 42129676 مورخ 95/11/23ملک مورد کارشناسی یک قطعه زمین  با مساحت 101/25 متر مربع با موقعیت شمالی با کاربری طبق طرح تفصیلی قدیم مسکونی با مالکیت سبزه علی مهدی وشرکا بوده است .هم چنین با توجه به ابلاغ طرح تفصیلی چدید ملک در پهنه    r122 واقع گردیده است. کل زیر بنای بنای ساختمان  این ملک چهار سقف ( زیر زمین وسه سقف روی آن ) با مساحت 223 متر مربع  به شرح زیر می باشد.کاربری زیر زمین دو واحد انباری با مساحت 48 متر مربع ،طبقه همکف یک واحد مسکونی با دو اتاق وآشپز خانه با راه پله وبالکن سه طرف باز جمعا 60 متر مربع ،طبقه اول مسکونی با 60 متر مربع دو اتاق وراه پله وبالکن سه طرف باز و آشپز خانه می باشد. طبقه دوم 40 متر مربع  که دارای 20 متر مربع تراس می باشند. مجموعه ساختمانی وطبقات آن  مستقل نیستندو در مسیر راه پله مشاعی شکل گرفته اند و دسترسی آنها از راه پله میباشد در داخل حیاط در ضلع جنوب غربی زمین بر کوچه 10 متر حدود 15 متر مربع مغازه تجاری احداث شد ه وجود داردکه در زیر آن نیز انباری با دسترسی از حیاط میباشد مغازه  در زمان بازدیدفروشگاه  وسایل ولوازم یدکی موتور سیکلت می باشد. اسکلت ساختمان نیمه فلزی بادیوار باربر اجری وسقف تیر آهنی  ، نمای ساختمان از سیمان وسنگ ، پنجره ها و درب حیاط اهنی قدیمی کف ها موزاییک قدیمی وسنگ  ، پوشش دیوارها گچکاری با رویه رنگ، پوشش دیوار آشپرخانه، سرویس بهداشتی و حمام کاشی، کابینت آشپرخانه و MDF قدیمی وفرسوده ، پوشش کف حیاط موزائیک، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش آبگرمکن بوتان ، بخاری ، دارای انشعاب آب، برق و گاز می باشد.در زمان بازدید داخل ساختمان در طبقات تعدادی کارگر بعنوان خوابگاه ساکن بودند.قدمت ساختمان بیش از 50 سال می باشد وبه دلیل فرسودگی وناپایداری سازه  برای سکونت مسکونی مناسب نیست. براساس گواهی ساختمان(پایانکار) وسند تک برگ مساحت زمین فوق  پس از اصلاحی 101/25 مترمربع، باکاربری مسکونی،دارای حدود ومشخصات زیر می باشد. شمالاپی است بطول (4/50) چهارمتر وپنجاه سانتیمتربه قطعه ششصدوسی ونه  تفکیکی ، شرقاً پی است به طول (22/50) بیست ودو متر وپنجاه سانتیمتربه به قطعه 620 ششصد وبیست تفکیکی .جنوبا پی است بطول (4/50) چهارمتر وپنجاه سانتیمتربه خیابان ده متری . غربا پی مشترک بطول (22/50) بیست ودو متر وپنجاه سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی .ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 209266سری الف سال د96.بعلت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید این سند از نوع اصلی به شماره 892686سری و سال00صادر می شود. 4- نظریه کارشناسی : با عنایت به وضع موقعیت محل، به مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و نحوه ساخت و اوضاع و احوال روز و مندرجات گزارش و درصورت نداشتن منع قانونی در نقل و انتقالات ملک، صحت مدراک و مستندات ابرازی، بلامعارض بودن و قابلیت نقل و انتقال در دفاتر رسمی، نداشتن بدهی به ارگان ها و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی، در شرایط تخلیه، ارزش عادله روز ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین پلاک ثبتی 943 فرعی از 151اصلی با کاربری مسکونی به مساحت 101/25 مترمربع، برابر 135/000/000/000ریال بحروف یکصد وسی وپنج میلیاردریال تعیین و اعلام می گردد. 5- زمان و نحوه مزایده :در خصوص پلاک مذکور  مقرر گردید در روز یکشنبه 1404/6/23 از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده  در نشانی تهران خ فیاض بخش ضلع شمالی پارک شهر دادسرای ناحیه 23 طبقه دوم شعبه ششم دادیاری  به فروش می رسد. مزایده  حضوری و قیمت پایه از مبلغ  کارشناسی فوق الذکر شروع  و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد .10 درصد  ثمن معامله میبایست جهت شرکت در مزایده پرداخت وقبض مربوطه تحویل شعبه گردد .برنده مزایده  مکلف خواهدبود مابقی  را حداکثر  ظرف مدت یک ماه  به صندوق دادگستری  تودیع و قبض مربوطه  را تسلیم شعبه نماید  در غیر اینصورت 10 درصد  دریافتی  به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد  بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن  در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده  و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم  سند ملک  پس از طی  تشریفات  که توسط خریدار  انجام میگیرد ( مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند) به نام برنده مزایده انتنقال خواهد شد  ئر صورتیکه افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده  میتوانددد در این شعبه حاضر  تا ترتیب بازدید آنان از محل فراهم گردد ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسئولیتی نخواهد داشت .                 علی بادامی مدیر دفتر شعبه ششم دادیاری دادسرای عمومی وانقلاب تهران ناحیه23 

شماره پرونده: 140240920000268198