موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0400079 و حسب اجرائیه شماره 140334420000561980 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع فروش ملک مشاعی یک دستگاه ساختمان واقع در چمخاله به شرح کارشناسی زیر له محمد تقی ،زهرا ،غلامرضا و مسعود جملگی علی پور و علیه زهره و مریم جملگی علی پور می باشد. احتراما" بازگشت به ابلاغ پرونده به شماره 0400079 درخصوص دعوی خواهان ها آقای محمدتقی علیپورو... بطرفیت خواندگان خانم زهره علیپور و... اینجانب کارشناس منتخب ازملک موردنظر واقع لنگرود، چمخاله،میدان چمخاله،خیابان مسعودجلالوند،کوچه شهید علیپور،کد پستی 4471169671مختصات جغرافیایی x=433726، y=4120705 بازدید نموده و پس ازبررسی ومعاینة محل نتیجة بررسی هارابه شرح زیر به استحضارمی رسانم: براساس سندمالکیت ارائه شده ملک موردارزیابی ششدانگ عرصه واعیان زمین به شماره 1318 فرعی از 39 اصلی قطعه 2تفکیکی مفروز ومجزی شده از 704 فرعی از اصلی بخش 15 لنگرودبه مساحت 541.65 مترمربع بوده که ملک مشاعی بوده وبراساس استعلام ازاداره ثبت اسناد واملاک لنگرود مالکین آن به شرح زیر می باشند: مسعودعلی پور با سهم دو سهم مشاع از نه سهم عرصه واعیان زهره علی پورهنده خاله  با سهم یک سهم مشاع از نه سهم عرصه واعیان محمدتقی علی پور با سهم دو سهم مشاع از نه سهم عرصه واعیان زهرا علی پور با سهم یک سهم مشاع از نه سهم عرصه واعیان غلامرضا علی پور با سهم دو سهم مشاع از نه سهم عرصه واعیان مریم علی پورهنده خاله  با سهم یک سهم مشاع از نه سهم عرصه واعیان حدوداربعه:شمالاً درب ودیواراست بطول 21.20 متر به کوچه شرقاً به دیوار بطول 25.05 متر به 39 اصلی جنوباً در 4 قسمت اول دیواریست بطول 7.19 متر به 39 اصلی دوم دیواریست بطول 2.41 متر  به 39 اصلی سوم دیواریست بطول 1.73 متر به 39 اصلی چهارم دیواریست بطول 9.48 متر به 39 اصلی غرباً در 3 قسمت اول دیواریست بطول 14.08 متر به قطعه یک تفکیکی 39 اصلی دوم دیواریست بطول 0.68 متر به قطعه یک تفکیکی 39 اصلی سوم دیواریست بطول 9.80 متر  به قطعه یک تفکیکی 39 اصلی. درزمان بازدید ازملک مشاهده گردید که ملک مورد ارزیابی قطعه زمینی بوده که درآن ساختمان مسکونی به مساحت حدوداً 145 مترمربع بصورت مصالح بنایی یک طبقه روی کرسی با نمای سرامیک وکنتکس،سربندی چوبی شیروانی با پوشش حلب بنا شده است.دورتادور ملک محصور بوده،درب ورودی آهنی ماشین رو وکف محوطه خاکی می باشد.ساختمان مسکونی بصورت دو واحد مجزا با تراس مشترک مورداستفاده قرار می گیرد بطوریکه یک قسمت شامل هال ،آشپزخانه OPEN وسرویس بهداشتی وقسمت دیگر شامل هال ،آشپزخانه OPEN ، اتاق خواب ،دستشویی توالت وسرویس بهداشتی بوده است. کف سرامیک،دیوار گچ ،سقف لمبه چوبی،درب ورودی آهنی وآلومینیمی،پنجره ها آلومینیمی،کابینت گالوانیزه ودرب اتاق چوبی می باشد.ملک دارای امتیاز برق وگاز وچاه نیمه عمیق بوده ودرزمان بازدید شخصی درساختمان سکونت نداشت .ضمناً قسمتی از عرصه ملک درحد شمالی درطرح تعریض قراردارد. نظریة کارشناسی:ارزش ششدانگ عرصه واعیان زمین به شماره 1318 فرعی از 39 اصلی قطعه 2تفکیکی مفروز ومجزی شده از 704 فرعی از اصلی بخش 15 لنگرودبه مساحت 541.65 مترمربع باتوجه به شرایط و موقعیت ملک وتحقیقات وبررسی های بعمل آمده ازمعتمدین ومطلعین محلی وبالحاظ نمودن  جمیع جهات مؤثردرقضیه ازجمله ارزش معاملاتی املاک مجاور، محل قرارگیری ملک،ابعادومساحت ،قدمت ساختمان و...بدون درنظرگرفتن بدهی ها یا بازداشتی یا دیون احتمالی  به میزان 46.800.000.000 (چهل وشش میلیاردوهشتصدمیلیون ) ریال برآورد واعلام می گرددوباتوجه به میزان سهم مالکین سهم وحصه هرکدام به شرح زیر می باشد: مسعودعلی پور با سهم دو سهم مشاع از نه سهم عرصه واعیان به میزان 10.400.000.000 (ده میلیاردوچهارصدمیلیون)ریال زهره علی پورهنده خاله  با سهم یک سهم مشاع از نه سهم عرصه واعیان به میزان 5.200.000.000 (پنج میلیاردودویست میلیون)ریال محمدتقی علی پور با سهم دو سهم مشاع از نه سهم عرصه واعیان به 10.400.000.000 (ده میلیاردوچهارصدمیلیون)ریال زهرا علی پور با سهم یک سهم مشاع از نه سهم عرصه واعیان به میزان 5.200.000.000 (پنج میلیاردودویست میلیون)ریال غلامرضا علی پور با سهم دو سهم مشاع از نه سهم عرصه واعیان به میزان 10.400.000.000 (ده میلیاردوچهارصدمیلیون)ریال مریم علی پورهنده خاله  با سهم یک سهم مشاع از نه سهم عرصه واعیان به میزان 5.200.000.000 (پنج میلیاردودویست میلیون)ریال ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز دوشنبه مورخ 1404/06/24 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140334920000513757