موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم در اجرای مفاد نیابت شماره 0200319 صادره از شعبه اجرای احکام کیفری بخش ایوانکی در خصوص ضبط وجه الوثاقه آقای حمید حیدری ف محمود علی  موضوع مزایده ملک پلاک ثبتی شماره 42694 فرعی از 3 اصلی بخش 12 تهران که نظریه کارشناس به شرح ذیل است. دادیار محترم شعبه سوم دادیاری دادسرای ناحیه 23 ویژه نیابت تهران موضوع: ارائه نظریه کارشناسی    با سلام    عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه فوق در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 42694 فرعی از 3 اصلی به استحضار می رساند: در راستای اجرای قرار کارشناسی به محل ملک در نشانی تهران وصفنارد خیابان مسجد خیابان رمضانی روبروی کوچه کافی پلاک 74 سمت جنوب غربی طبقه چهارم مراجعه و معاینه محلی به عمل آمده که پس از بررسی های لازم نتیجه کارشناسی به شرح ذیل به حضور گزارش و تقدیم می گردد: لازم به توضیح است بدلیل بسته بودن محل امکان بازدید از داخل فراهم نگردید و بر اساس مجوز صادره مبنی بر انجام ارزیابی از بیرون و بر اساس مستندات پرونده نسبت به انجام دستور مقام محترم قضایی اقدام گردید. - مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوبغربی طبقه چهارم به مساحت هشتاد و دو متر و چهل و هشت دسیمتر مربع که مقدار شش متر و پنجاه و دو دسیمتر مربع و یک متر و نود و شش دسیمتر مربع آن بالکن و پیشروی به سمت فضای نوگیر است قطعه بیست تفکیکی شماره چهل و دو هزار و ششصد و نود چهار فرعی از سه اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک هفتاد و سه هزار و ششصد و سی و سه فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دوازده تهران به انضمام یک باب انباری به مساحت یک متر و هفتاد و یک دسیمتر مربع قطعه سه تفکیکی واقع در سمت غرب طبقه زیر زمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق با قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. حدود اربعه: شمالاً اول در دو قسمت که قسمت دوم غربی دیوار اشتراکی با اپارتمان مجاور شمالی همین طبقه دوم دیوار و درب براه پله مشاعی شرقاً دیوار اشتراکی با اپارتمان مجاور شرقی در همین طبقه دوم در دو قسمت اول جنوبی دیوار و پنجره است بفضای نورگیر مشاعی جنوباً اول دیوار بدیوار قطعه ده تفکیکی دیوار بدیوار پیشرفته بفضای بزرگاه غرباً دیوار و پنجره است بفضای بزرگراه.   مشخصات مالکیت: حمید حیدری فرزند محمد علی شماره شناسنامه 12317 تاریخ تولد 1353/12/27 صادره از تهران دارای شماره ملی 0058775234 با جز سهم شش از کل سهم شش بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9363 سری ج سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078039610 ثبت گردیده است. محدودیت های دفتر املاک: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140338990037926782 مورخ 1403/07/23 صادره از شعبه سه دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 23 تهران به نفع  برای مالکیت حمید حیدری بازداشت می باشد. مشخصات ملک: ملک مورد ارزیابی در یک ساختمان با قدمت تقریبی بیش از 15 سال واقع شده است. ساختمان شامل زیرزمین و همکف و چهار طبقه روی همکف می باشد. نمای ساختمان سنگ و  دسترسی به طبقه با راه پله و آسانسور امکانپذیر است.طبقه زیر زمین و همکف محل پارکینگها و انباری ها و طبقات اول تا چهارم در هر طبقه چهار واحد آپارتمان مسکونی احداث شده و در مجموع ساختمان دارای شانزده واحد آپارتمان مسکونی است. دیوار پارکینگ ها سیمان و کف سنگ می باشد. کف راه پله سنگ و دیوارها با سرامیک پوشیده شده است. آپارتمان مورد ارزیابی به مساحت 82/48 متر مربع در سمت جنوبغربی طبقه چهارم واقع شده و شامل سالن، یک اتاق خواب، اشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. آشپزخانه از نوع باز و دارای امکاناتی نظیر هود و سینک و کابینت ام دی اف می باشد. کف سرامیک و دیوار ها اندود گچ و رنگ می باشد. سرویس بهداشتی و حمام با کاشی عایق شده و دارای امکاناتی نظیر شیرآلات بهداشتی می باشد. آپارتمان مورد ارزیابی دارای انباری به مساحت 1/71 دسیمتر مربع در سمت غرب زیرزمین می باشد. نظریه کارشناسی با بررسی ، تحقیقات و معاینات محلی، تکلیف مقرر در قرار کارشناسی، مصالح و قدمت بنا، عوامل موثر از جمله  وضعیت خرید و فروش املاک، موقعیت ملک و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، مشکلاتی از قبیل وضعیت ملک از نظر اوقاف در صورت عدم وجود معارض، بازداشتی و بطور کلی هرگونه مانع جهت نقل و انتقال و ، تمامیت ششدانگ آپارتمان تحت پلاک ثبتی 42694 فرعی از 3 اصلی به مبلغ 34/000/000/000 ریال (سی و چهار میلیارد ریال) برآورد می گردد. حامد کارگر زاده کارشناس رسمی دادگستری زمان و نحوه مزایده پلاک مذکور در تاریخ 1404/6/30 از ساعت 9 الی 10 صبح از طریق برگزاری مزایده عمومی در مکان این شعبه بفروش میرسد مزایده حضوری و به بالاترین قیمت پیشنهادی ملک بفروش میرسد.10 درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ میگردد و مابقی ظرف 1 ماه میباید به صندوق دادگستری واریز گردد. افراد قبل از شرکت در مزایده حتما قانون اجرای احکام مدنی را بطور کامل مطالعه یا با وکیل دادگستری در شعبه حاضر شوند تا با اطلاع از قوانین در مزایده شرکت نمایند تامتضرر نشوند. ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسولیتی نخواهد داشت. شعبه سوم دادیاری دادسرای ناحیه 23 ویژه نیابت قضایی تهران                                                    

شماره پرونده: 140049920000877742