موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  با سلام اجرای احکام شعبه9 کیفری  دادگستری اصفهان در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه 0300409 ش9  نسبت به  فروش 0.3 دانگ از پلاک ثبتی 147 فرعی از 2270 اصلی مفروز و مجزی از 4 فرعی از اصلی مذکور قطعه 142 واقع در بخش 6 حوزه ثبت ملک جنوب شرق اصفهان با  مالکیت پروانه / مطلبی فرزند محمد مثبوت شده است .  جلسه مزایده ای مورخ 1404/06/29 روز شنبه 8 الی 12 به صورت غیر حضوری  در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره مزایده 3004107771000047  به فروش می رسد بر نده سخص یا اشخاصی میباشند که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نموده  و 10 در صد مبلغ  پایه  که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی  دولت مشخص شده تسلیم نموده  و پس از انجام مزایده بربرنده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت مابقی ثمن معاملعه اقدام نموده در غیر اینصورت 10 در صد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد  شد برای ملاحظه متن مزایده و نظریه کارشناس به سایت ستاد ایران مراجعه نمایید. شماره : 198  404 تاریخ :   28 / 04 / 1404 پیوست : دارد ( کروکی و عکس از محل ) بنام خدا ریاست محترم شعبه نهم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان اصفهان  (مجتمع اجرای احکام کیفری) باسلام احتراما ، عطف به ابلاغیه شماره 140409100023494595 مورخ 07 /04 /1404  در خصوص پرونده 9109988714901236    به شماره کلاسه بایگانی شعبه  0300409   موضوع دعوی بطرفیت  بهنام فتاحی ، عبدالعزیز خطیبی بانه ، مصطفی عبدالهی ، فرزاد فاضلی تولمی ، آرش الیاسی ، سامان خطیبی ، بهزاد فتاحی ، جمال  غفوری و عبدالحمید خدری  مبنی بر تحصیل مال از طریق نامشروع با سوء استفاده و تقلب از امتیازات   ،  با عنایت دستور آن مقام محترم و همچنین  به لایحه های اعتراضی و تقدیمی از طرف وکیل خانم پروانه مطلبی ( وثیقه گذار )  اینجانبان کارشناسان  منتخب پس از حضور در دادگاه و مطالعه لایحه های وثیقه گذار  در پرونده مجددا  به موقعیت  ملک معرفی شده یه آدرس اصفهان شهرک اسپادانا (شهید کشوری)  خیابان سروستان 2   قطعه 8 ملک روبروی سرای ایرانی  با مختصات   جغرافیائی 3606911   N  و  588413   E  در زون  39S   ( تصاویر 1 و3و4 ضمیمه ) بازدید مجدد بعمل آورده  که پس از بررسی و معاینات میدانی لازم با عنایت به مدارک ابرازی و موجود در پرونده گزارش زیر   در خصوص ارزیابی قسمتی از ملک که سهم وثیقه گذار در آن قرار گرفته باستحضار عالی میرسد : مشخصات ثبتی ششدانگ ملک  :  براساس نامه شماره 1403385602210003752 مورخ 23 / 05 / 1403   مدیریت محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک جنوب شرق اصفهان ( مضبوط در پرونده ) یک قطعه زمین ، نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 147 فرعی از 2270 اصلی مفروز و مجزی از 4 فرعی از اصلی مذکور قطعه 142 واقع در بخش 6 حوزه ثبت ملک جنوب شرق اصفهان استان اصفهان به مساحت 16 / 121330 متر مربع به مشخصات مالکیت زیر میباشد : 1- مالکیت پروانه / مطلبی فرزند محمد به شماره شناسنامه 15989 متولد 04 / 11 / 1351 صادره از شیراز دارای شماره ملی 2291670093 با جزء سهم 3 / 0 از کل سهم 6 بعنوان مالک 3 / 0 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان   با شماره مستند مالکیت 108857 تاریخ 25 / 08 / 1394 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 298 شهر تهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 000432 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 0139420302024028042که در صفحه 564 دفتر املاک جلد 477 ذیل شماره 102051 ثبت گردیده است . (وثیقه گذار ) 2- مالکیت امین / امان کی یکانی فرزند داریوش به شماره شناسنامه 4711880331   متولد 19 / 11 / 1358 صادره از کانادا دارای شماره ملی 4711880331  با جزء سهم 8 / 0 از کل سهم 6 بعنوان مالک 8 / 0 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  با شماره مستند مالکیت 152587 تاریخ 06 / 07 / 1399  دفتر خانه اسناد رسمی شماره 378  شهر تهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 915830 سری ه  سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی  139920302210013210 ثبت گردیده است . 3- مالکیت امین / امان کی یکانی فرزند داریوش به شماره شناسنامه 4711880331   متولد 19 / 11 / 1358 صادره از کانادا دارای شماره ملی 4711880331  با جزء سهم 1  از کل سهم 6 بعنوان مالک 1  دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  با شماره مستند مالکیت 122995  تاریخ 23 / 04 / 1399  دفتر خانه اسناد رسمی شماره 259  شهر تهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 167729 سری ه  سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی  139920302210009306 ثبت گردیده است . 4- مالکیت یکتا / امان کی یکانی فرزند داریوش به شماره شناسنامه 4711880348   متولد 19 / 11 / 1385 صادره از امورخارجه دارای شماره ملی 4711880348  با جزء سهم 9 / 1   از کل سهم 6 بعنوان مالک 9 / 1   دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  با شماره مستند مالکیت 125637  تاریخ 28 / 06 / 1400  دفتر خانه اسناد رسمی شماره 259  شهر تهران استان تهران  موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 387171 سری ه  سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی  140020302210009722 ثبت گردیده است . 5- مالکیت یگانه / امان کی یکانی فرزند داریوش به شماره شناسنامه 4711880356   متولد 19 / 11 / 1385 صادره از امورخارجه دارای شماره ملی 4711880356  با جزء سهم 8 / 1   از کل سهم 6 بعنوان مالک 8 / 1   دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  با شماره مستند مالکیت 125637  تاریخ 28 / 06 / 1400  دفتر خانه اسناد رسمی شماره 259  شهر تهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 387172 سری ه  سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی  140020302210009724 ثبت گردیده است . 6- مالکیت عرفان / امان کی دلکانی فرزند امیر سعید به شماره شناسنامه 4712461543   متولد 28 / 04 / 1391 صادره از کانادا دارای شماره ملی 4712461543  با جزء سهم 2 / 0   از کل سهم 6 بعنوان مالک 2 / 0   دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  با شماره مستند مالکیت 130611  تاریخ 28 / 05 / 1402  دفتر خانه اسناد رسمی شماره 259  شهر تهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 764421  سری ب  سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی  140220302210008154  ثبت گردیده است . ** توضیح مهم با توجه به مدارک : بر اساس مدارک ارائه شده توسط وکیل محترم وثیقه گذار ( موجود در پرونده) موقعیت قرار گیری ملک مورد نظر ( سهم وثیقه گذار )   بر اساس دادنامه شماره 140309390008697100 مورخ 07 / 07 / 1403 به شماره پرونده 9909980351300627 به کلاسه بایگانی شعبه 9900887 شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اصفهان در قطعه 8 (طبق تقسیم شهرداری به کد نوسازی 0 0 0 11 106857 16 6 ( تصویر 2 ضمیه ) قرارگرفته است . که در این خصوص بر اساس دادنامه مذکور تقسیم نامه ای نیز فیمابین مالکین امضا ( تصاویر5 و 6 ضمیمه )   شده  و از طرفی اقرار نامه ای مبنی بر عدم اعتراض بر روی رای صادره از طرف شعبه 13 حقوقی (توسط مالکین مشخص شده  قطعه 8 ) که به شماره شناسه سند 140491254423000075 دفتر 1053 تهران با رمز تصدیق 172836  تحت شماره 46208 مورخ 09 / 04 / 1404 ثبت شده میباشد  ، تنظیم شده است . ( تصویر 7 ضمیمه ) مشخصات کلی ملک : ملک معرفی شده بصورت یک قطعه زمین واقع در جنوبی ترین قسمت فعلی شهرک اسپادانا ( شهرک شهید کشوری ) بصورت بایر و فاقد هر گونه مستحدثات بوده ،  ملک در زمینی سنگی ، که  فاقد از هر گونه انشعابات شهری  در نزدیکی آن باشد  قرار گرفته است  . ( تصاویر 3 و 4 ضمیمه ) بنا بر استعلام از سایت ESUP شهرداری اصفهان ملک مذکور ( قطعه 8 )  با کد  نوسازی 0 0 0 11 106857 16 6 ( تصویر 2 ضمیه )   با کاربری خدمات ورزشی و عمومی تعریف شده است . نظریه کارشناسی  : با عنایت  به توضیحات  صدر ا لا شاره   و  تحقیقات بعمل آمده   محلی  و لحاظ نمودن کلیه عوامل   بالاخص  مساحت عرصه و اعیان  ملک ، موقعیت قرار گیری آن در سایت با عنایت به مدارک موجود در پرونده  ، کاربری  و قیمت های عادله زمان مباشرت به کارشناسی  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی  به ارگانهای ذیربط نظیر شهرداریها و بانکها و... وباتوجه به جمیع جوانب موثر در ارزیابی  ارزش روز عرصه و اعیان 3 / 0 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر در محدوده کروکی ضمیمه ( تصاویر 1 و 2 ضمیمه  طبق مدارک موجود در پرونده ) که بصورت  مشاعی میباشد  جهت پایه مزایده به مبلغ  000 /000 /000 / 180      یکصد و هشتاد میلیارد ریال معادل000 / 000 / 000 /  18   هیجده  میلیارد  تومان تقویم و  ارزیابی میگردد    . مستدعیست عطف به قرار صادره با توجه به وقت گذاری ، اقدامات ، بررسی ها ، تحقیقات انجام شده و گزارش تقدیمی دستمزد حق الزحمه کارشناسی بر اساس تعرفه رسمی مصوبه 20 / 08 / 1402 ریاست محترم قوه قضائیه به ازاء هر کارشناس مبلغ  000 / 000 / 011 / 1  یک میلیارد و یازده  میلیون ریال و جمعا برای هیات کارشناسان  به مبلغ 000 /000 / 033 / 3   سه میلیارد و  سی و سه  میلیون ریال  اعلام میگردد ، خواهشمند است بر اساس ماده 246 قانون آ.د.م و ماده 157 آئین دادرسی کیفری با توجه به بررسی و تحقیقات انجام شده و صرف وقت ، کیفیت و کمیت  به هر میزان که مورد  صلاحدید و تائید آن مقام محترم میباشد دستور صادر و بحساب کانون کارشناسان رسمی دادگستری واریز گرددو فیش آن بهمراه شماره ارجاع ، تاریخ و مبلغ مجددا امر به ابلاغ گردد . شایان ذکر است تا کنون حق الزحمه گزارشات ارسالی سال گذشته و قبلی همین ملک نیز پرداخت نگردیده است . با تقدیم احترام       کارشناسان  رسمی دادگستری مهندس مهرداد کارگر                      مهندس سعید امید قائمی                   مهندس عنایت ا... مجلسی کوپائی

شماره پرونده: 9109988714901236