موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده  اموال غیرمنقول - نوبت دوم)     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0400177 این اجرا و حسب اجرائیه 140334420000575042صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان  لاهیجان محکوم ٌ علیه عبدالکریم مباشرامینی فرزند محمد محکوم گردیده به پرداخت مبلغ13/350/000/000ریال بابت وجوه چکها در حق محکومٌ له سیدروح اله علی پور فرزند سیدحسن با وکالت جابر دژکام و نیز پرداخت مبلغ667/500/000ریال بابت نیمعشردولتی ، در راستای پرداخت بدهی محکوم ٌ علیه نسبت به معرفی یک قطعه زمین واقع در قریه جیرگوابر شهرستان لاهیجان  اقدام که با این وصف و حسب در خواست وکیل محکوم له جهت ارزیابی به کارشناس دادگستری  ارجاع که ایشان پس از بازدید ازملک  و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند : ( مشخصات ملک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناس ) ملک مورد نظر بصورت یک قطعه زمین پشته به آدرس : لاهیجان روستای جیرگوابر و در مختصات جغرافیایی E = 409439 و N = 4111931   زون 39 S در مقیاس جهانی UTM استقرار دارد. (مطابق کروکی پیوستی جانمائی گوگل ارث) . حدود اربعه آن شمالاً متصل به تصرفات آقای کیوان قاسمی، جنوباً متصل به تصرفات آقای صفر قاسمی ، شرقاً متصل به کوچه 6 متری و غرباً  به تصرفات آقای موسی رستمی محدود می باشد.ملک مورد تعرفه در یوم بازدید بصورت یک قطعه زمین پشته ( بایر) ، پوشیده از علفهای هرز و فاقد ابنیه بوده و داخل آن تعدادی نهال و درخت غیر مثمر بصورت پراکنده مشاهده گردید. و راه دسترسی آن از طریق کوچه خاکی 6 متری در ضلع شرقی ملک می باشد.در خصوص ملک مورد نظر تصویر مبایعه نامه ابرازی، مورخ 99/9/20 از سوی خوانده ارائه گردید که طبق مندرجات آن قطعه زمینی به مساحت 1998 مترمربع از سوی آقای محمد رضا سخن آفرین فرزند محمدعلی به آقای عبدالکریم مباشرامینی فرزند محمد منتقل گردید. همچنین در خصوص ملی بودن ملک مورد نظر نیز به استحضار می رساند : طبق نامه شماره 6484/99/83/22 مورخ 1399/09/18 صادره از اداره محترم منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان لاهیجان  ملک مورد نظر  با مختصات مورد تعرفه جزء مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگلهای کشور بوده و مشمول اراضی ملی نمی باشد. با عنایت به مراتب صدرالاشاره و پس از بازدید و معاینه محل، دقت در مدارک ابرازی و انجام بررسیهای فنی و کارشناسی لازم و استطلاع از مطلعین و معتمدین محلی، بنگاه ها و مشاورین املاک منطقه ، و با توجه به موقعیت و استقرار ملک ، کیفیت و کاربری آن، میزان بر مناسب نسبت به کوچه دسترسی و سایر عوامل موثر در تعیین ارزش ملک ، از جمیع جهات و با شرایط موجود، کارشناس محترم ارزش ششدانگ ملک تعرفه شده را به ازای هر متر مربع به مبلغ 16.000.000 ریال و در مجموع ( 1998 متر مربع ) به مبلغ 31.968.000.000 ریال ( معادل سه میلیارد و یکصد و نود و شش میلیون و هشتصد هزار تومان ) برآورد و تعیین قیمت نموده است. مزایده مال  مذکور در روز یکشنبه مورخه 1404/06/30 از ساعت 8 تا 12 به صورت الکترونیکی در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.                                                     شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

شماره پرونده: 140334920003728253