موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول)   به حکایت پرونده کلاسه  0301276 اجرای احکام مدنی محمودآباد ،  محکوم علیه فرهاد عبدلی محکوم است به: پرداخت مبلغ  11.000.000.000  ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له خانم پری بابائی و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف  مورد ارزیابی اموال وضعیت ثبتی  در توقیف و رهن و تاریخ جانمایی ملک و مساحی در طبیعت با ترسیم کروکی  اعلام متصرف ( نوع و نحوه تصرف ) مالکیت ملک واقع در گیلاپی مطابق گزارش توقیف ضابط مورخه 1404/02/14 و فروشنامه پیوستی شماره 100 صادره از مشاور املاک نیک  . توضیحات : بر اساس تعرفه صورت گرفته ملک در اراضی گیلاپی  معروف به محدوده لات و در موقعیت جغرافیایی ( y = 4047233 x = 615356  ) واقع شده .مساحت آن طبق نقشه ارائه شده 6416 مترمربع است و حدود اربعه آن عبارتست از    شمالا = باغ تهرانی و زمین سیف الله و عین الله بابایی .   شرقا = به عبور راه زراعی و ماورای آن رودخانه .     جنوبا = به زمین عزیزالله ( جواد ) بابایی .       غربا = زمین بابایی و صادق اسدی . کاربری آن زراعی است ولی بصورت بایر در طبیعت مشاهده گردید . دور آن در چند ردیف با بلوک دیوارکشی شد . بر اساس اظهارات خواهان و عکس صورتجلسه ارائه شده ، این قطعه زمین جزو زمین های مرحوم جانبرار بابایی بوده و طبق صورت جلسه توافق تقسیم نامه ارائه شده وبراساس بند 4 این تقسیم نامه بصورت مشاع به وارثین خانمها رقیه  طوبی  پری  رعنا همگی بابایی تعلق گرفت . برای این ملک سند ثبتی ارائه نگردید . مبایعه نامه بشماره 100 مورخ 1403/01/15 نیز با منطقه تعرفه شده تطبیق داده شد که مطابقت دارد با این توضیح که مساحت در آن 7000 مترمربع قید گردید ولی طبق نقشه ارائه شده مساحت آن در طبیعت 6416 مترمربع می باشد .علت آن احتمالا تعریض عبور راه سمت شرق زمین باشد . براساس صورتجلسه توقیف مورخ 1404/02/14 این زمین توقیف گردید و اعلام گردید زمین به محکوم علیه (آقای فرهاد عبدلی ) تعلق دارد . نتیجه ونظر : ملک تعرفه صورت گرفته ملک در اراضی گیلاپی  معروف به محدوده لات و در موقعیت جغرافیایی ( y = 4047233 x = 615356  ) واقع شده .مساحت آن طبق نقشه ارائه شده 6416 مترمربع است و حدود اربعه آن عبارتست از    شمالا = باغ تهرانی و زمین سیف الله و عین الله بابایی .         شرقا = به عبور راه زراعی و ماورای آن رودخانه .      جنوبا = به زمین عزیزالله ( جواد ) بابایی .        غربا = زمین بابایی و صادق اسدی . با توجه به موقیت مکانی  حدود اربعه و شکل هندسی ملک  مساحت - نوع کاربری ملک ( زراعی بودن ) و دیگر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش هرمترمربع 9500000 ریال تعیین گردید . ارزش کل ملک تعرفه شده وطبق نقشه به متراژ 6416 مترمربع بمیزان 60952000000 ریال تعیین گردید . برای زمین تعرفه شده سند ثبتی ارائه نگردید . لذا در خصوص وضعیت ثبتی و توقیفی و میزان رهن آن نمیتوان اظهارنظر کرد . مالک زمین تعرفه شده طبق صورتجلسه توقیف مال و مبایعه نامه بشماره 100 مورخ 1403/01/15 متعلق به آقای فرهاد عبدلی (محکوم علیه ) می باشد و بدلیل عدم جواب به تماس تلفنی از طرف آقای فرهادعبدلی مشخص نیست که آیا ملک به اشخاص دیگر واگذار شده یاخیر . ارزیابی ملک نیز بر اساس مدارک ارائه شده و صورتجلسه توقیفی و نوع کاربری انجام گردید . چنانچه در آینده مدارک مثبته دیگری برای ملک ارائه گردد ، وضعیت و نتیجه گزارش کارشناسی مطابق آن تغییر خواهد کرد .  تعیین گردیده ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/06/23  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140347920003685002