موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه15 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0302856لهعلی اصغر شمس - اکبر شمس - محمد شمس خواسته/اتهام: دستور فروش ملک مشاع جهت فروش اموال توقیفی پلاک 2553فرعی از 15182  به مبلغ پایه  32/700/000/000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و هفتاد میلیون تومان  موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه پانزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان  (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام واحترام بازگشت به ابلاغ شماره 140409100034805920 مورخ  1404/05/20 در خصوص پرونده شماره بایگانی 0302856، موضوع دعوی آقای علی اصغر شمس و آقای اکبر شمس به طرفیت آقای محمد شمس مبنی بر فروش ملک مشاع، اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی در حضور آقای اکبر شمس و آقای علی اصغر شمس از محل مورد معرفی بازدید و معاینات لازم انجام شد، با توجه به بررسی‌های انجام شده گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می‌رساند: قرار کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 2553 فرعی از 15182 اصلی قطعه 13 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2430 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 حوزه ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان استان اصفهان به مساحت 111/22 مترمربع نشانی: اصفهان، خیابان کاوه، خیابان فلاطوری، مجتمع فرهنگیان، مجتمع غزال، پلاک 158، واحد 12،  طبقه سوم، (کروکی پیوست) 1- مدارک و مستندات ابرازی: 1-1- بر اساس تصویر سند مالکیت ابرازی  عبارت است از عرصه و اعیان آپارتمان به شماره 2553 فرعی از 15182 اصلی قطعه 13 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2430 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 حوزه ثبت ملک شمال اصفهان استان اصفهان به مساحت 111/22 مترمربع واقع در طبقه 3 که با قدرالحصه از عرصه مشاعی 2430 و قدرالسهم پارکینگ و راه‌پله و آسانسور مشاعی 2541 و 2542 فرعی با قدرالسهم از عرصه  و  سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین نامه اجرائی آن، موضوع سند مالکیت با شماره سریال 256564 الف 1402 دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن با شناسه یکتا 140220302026032554 به نام آقای اکبر شمس وموضوع سند مالکیت با شماره سریال 256563 الف 1402 دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن با شناسه یکتا 140220302026032553 به نام آقای علی اصغر شمس دارای سابقه ثبت و صدور سند مالکیت می‌باشد. 2- مشخصات ملک:   مورد بازدید عبارت است از یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم مجتمع مسکونی غزال به نشانی موصوف مشتمل بر 24 واحد در 6 طبقه روی همکف با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک، نما عمدتاً آجر نمای کارتنی، پنجر‌ه‌ها آلومینومی با شیشه تک جداره، دارای آسانسور، راه پله با پوشش کف و بدنه سنگ بانضمام نرده فلزی، آپارتمان موصوف بر اساس مندرجات سند مالکیت به مساحت 111/22 مترمربع، با پوشش کف موزائیک، پوشش بدنه اندود سفید بانضمام رنگ آمیزی، دارای دو خواب، آشپزخانه با پوشش کف سرامیک، پوشش بدنه کاشی و کابینت فلزی، سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف و بدنه کاشی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی می‌باشد. محل دارای انشعابات آب، برق و گاز می‌باشد. شایان ذکر است در زمان مباشرت به کارشناسی محل مورد معرفی به صورت تخلیه بود، به پیوست تصاویری از محل مورد ارزیابی ارائه می‌گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق و لحاظ عوامل مؤثر از جمله دسترسی و موقعیت محل،  قدمت و کیفیت ساخت، کاربری و سایر عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری بالأخص شرایط عرضه و تقاضا در بازار مسکن و بلامعارض بودن جهت نقل‌وانتقال، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی بابت شهرداری و دارایی و وام بانکی و وثیقه و غیره، به نظر این‌جانب ارزش روز کل شش‌دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف (شماره 2553 فرعی از 15182 اصلی بخش 5 اصفهان) در زمان بازدید و وضعیت موجود مجموعاً  جهت پایه مزایده به مبلغ 32/700/000/000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و هفتاد میلیون تومان ارزیابی برآورد و اعلام می‌گردد. گزارش تقدیم شده بر اساس اسناد و مدارک، ارائه‌شده و صرفاً اظهارنظر کارشناسی بوده و هرگونه اتخاذ تصمیم با صلاحدید مقام محترم قضایی می‌باشد. با تجدید احترام - امید فوده                

شماره پرونده: 140309920004821957