موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول) در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی از  شعبه دوم اجرای احکام کیفری ملارد  به شماره 0400681 موضوع مزایده  پلاک ثبتی 68399 فرعی از 116 به  نشانی  تهران ، انتهای اشرفی اصفهانی ، شهرک نفت ، خیابان زارع ، کوچه 10 ، پلاک آبی یک ( ساختمان 248 ) ، واحد5 به ثبت رسیده است با مشخصه های ذیل: 1-  مشخصات ثبتی ملک  :   ملک مورد نظر عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) ، به شماره 68399 فرعی از 116 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1501فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت 78/65  متر مربع میباشد  . براساس مندرجات سند مالکیت ، آپارتمان دارای یک باب انباری به مساحت 2/20 متر مربع در طبقه زیرزمین و یک واحد پارکینگ به مساحت 12/5 متر مربع در زیرزمین 2- میباشد . این ملک دارای یک برگ سند مالکیت شش دانگ کاداستری با شماره چاپی 370897 سری ب سال 1400 و در تاریخ  1401/02/10 تحت شناسه یکتا 14012031145001845 به نام آقای عزت اله نوروزی به ثبت رسیده است . مطابق توضیحات ظهر سند مالکیت ، سند قبلی از نوع اصلی به شماره 983861 سری هـ سال 99 بعلت تعویض ابطال گردیده .  براساس مندرجات ظهر سند مالکیت ، سند مالکیت درحال حاضربازداشت میباشد  . 2-  مشخصات عرصه و اعیان :   ملک مورد نظر آپارتمان با مساحت 78/65  مترمربع بوده در سمت جنوب غرب طبقه همکف ساختمان به آدرس ذکر شده در بالا واقع شده است . ساختمان دارای دو طبقه زیرزمین ( موتورخانه ، پارکینگ و انباری ) ، همکف ( ورودی و پنج واحد آپارتمان ) و پنج طبقه بالای همکف ( هر طبقه 5 واحد آپارتمان ) و کلاً 30 واحد آپارتمان میباشد  . ساختمان دارای اسکلت بتنی و نمای آن  سنگ میباشد .آپارتمان دارای دواتاق خواب ، هال ، آشپزخانه با کابینت MDF ، حمام و توالت و بالکن است  . کف سرامیک ، دیوارها سفید کاری و رنگ است . درب ورودی آپارتمان ازنوع چوبی ضد سرقت ، دربهای داخلی چوبی ، پنجره ها از پروفیلهای UPVC   میباشد . آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی بوده و از آب و گاز شهری ساختمان به صورت اشتراکی استفاده میکند . گرمایش با سیستم مرکزی ( موتورخانه ) و رادیاتورهای آلومینیومی و سرمایش با کولر آبی انجام میشود .   3- نتیجه و نظریه کارشناسی :    با توجه به مراتب مشروحه ذکر شده در بالا ، ارزش شش دانگ ملک موصوف ، شامل آپارتمان با مساحت 87/65 متر مربع و پارکینگ و انباری مربوطه ، با در نظر گرفتن مشخصات ذکر شده در بالا، موقعیت قرارگیری ، بافت محلی ، حقوق متعلقه از مشاعات ، عمر حدود 18سال ، کیفیت مصالح  بکار برده شده و سایر عوامل مؤثر در قضیه ، با درنظر گرفتن وضعیت روز بازار مسکن ، با فرض صحت مدارک ارائه شده و نداشتن مانع قانونی برای نقل و انتقال ، در تاریخ تحریر گزارش ، هشتاد و پنج میلیارد ریال  (85،000،000،000 ریال) معادل هشت میلیارد و پانصد  میلیون تومان تعیین و اعلام نظر می گردد .   4- زمان و نحوه مزایده : در خصوص پلاک مذکور  مقرر گردید در روز دوشنبه 1404/6/24 از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده  در نشانی تهران خ فیاض بخش ضلع شمالی پارک شهر دادسرای ناحیه 23 طبقه دوم شعبه ششم دادیاری  به فروش می رسد. مزایده  حضوری و قیمت پایه از مبلغ  کارشناسی فوق الذکر شروع  و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد .10 درصد  ثمن معامله میبایست جهت شرکت در مزایده پرداخت وقبض مربوطه تحویل شعبه گردد .برنده مزایده  مکلف خواهدبود مابقی  را حداکثر  ظرف مدت یک ماه  به صندوق دادگستری  تودیع و قبض مربوطه  را تسلیم شعبه نماید  در غیر اینصورت 10 درصد  دریافتی  به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد  بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن  در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده  و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم  سند ملک  پس از طی  تشریفات  که توسط خریدار  انجام میگیرد ( مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند) به نام برنده مزایده انتنقال خواهد شد  ئر صورتیکه افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده  میتوانددد در این شعبه حاضر  تا ترتیب بازدید آنان از محل فراهم گردد ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسئولیتی نخواهد داشت .   علی بادامی مدیر دفتر شعبه ششم دادیاری دادسرای ناحیه 23                                                                                                                                                                                                                                        

شماره پرونده: 140191920000490730