موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول )   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه    0002465ج م 3   محکوم له:  غلامعلی  علیزاده  محکوم علیه:   شهین  و مهین  بابا  رضائی  بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه ، یک باب واحد آپارتمانی  بنام  محکوم  علیه توقیف و توسط کارشناس در تاریخ    1404/03/13 ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ    1404/07/1  روزسه شنبه ازساعت 8  الی 12 صبح  ازطریق مزایده به شماره حراج 3004108517000147 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بفروش خواهد رسید . مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.      موضوع: اجرای قرار کارشناسی- شماره ابلاغیه: 140430100011230178- شماره پرونده: 140030920002406114-شماره بایگانی: 0002465 با سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی ، اینجانب در موعد مقرر در دفتر شعبه حاضر و با مطالعه پرونده، پس از هماهنگی با یکی از خواندگان آقای بابا رضایی به شماره تماس  اعلام نمودند که آپارتمان در اجاره آقای زینالی می باشد که پس از هماهنگی با مستاجر به اتفاق و راهنمایی آقای غلامعلی قلی علیزاده، از آپارتمان مذکور به آدرس تبریز  ولیعصر روبروی مجتمع تجاری اطلس  روبروی مسجد مسلم بن عقیل  آپارتمانهای نگین پارک  بلوک B4- طبقه 2-واحد غربی در مورخ 1404/03/10 بازدید و معاینات لازم محل به عمل آمد که ضمن تدقیق در وضعیت موجود محل وقوع ملک، مستندات ابرازی متداعیین، تطبیق مستندات ابرازی طرفین، استماع اظهارات و معاینه محل، به‌شرح آتی گزارش و اعلام نظر می‌گردد: مفاد قرار کارشناسی صادره از دادگاه: ارزیابی و ارزش گذاری ششدانگ یک واحد آپارتمان تحت پلاک ثبتی 8328 فرعی از یک اصلی قطعه 14 تفکیکی بلوک B-B4 مفروز و مجزی شده 6953 فرعی از اصلی واقع در بخش نه تبریز گزارش کارشناسی: الف) وضعیت ثبتی: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 8328 فرعی از یک اصلی قطعه 14 تفکیکی بلوک B-B4 مفروز و مجزی شده 6953 فرعی از اصلی واقع در بخش نه تبریز به مساحت 122.35 متر مربع واقع در طبقه دو ت) توصیف ملک: آپارتمان مذکور در طبقه دوم ساختمانی با 5 طبقه سازه ای با سازه بتن پیش ساخته شامل زیر زمین به عنوان موتور خانه و انباری و همکف و طبقات به عنوان مسکونی که در سه راه پله و هر طبقه در هر راه پله دو واحد مسکونی کلاً 8 واحد و کل واحد های مسکونی در بلوک 24 واحد مسکونی می باشد پوشش کف آپارتمان موکت و دیوار و سقف رنگ آمیزی می باشد که پنجره ها از جنس آلومنیوم و شیشه تک جداره می باشد اتاق ها بدون کمد دیواری و آشپزخانه دارای کابینت قدیمی می باشد. ث) توضیحات تکمیلی: آپارتمان در داخل مجتمع می باشد که بدون پارکینگ می باشد که پارکینگ به صورت مشترک در حیاط مشاعی می باشد. آپارتمان فاقد آسانسور می باشد که برق مجزا و گاز و آب مشترک می باشد. قدمت تقریبی  آپارتمان بیش از 30 سال می باشد. در زمان بازدید آپارتمان در اجاره آقای زینالی بود. نظریه  کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت ملک و نحوه استقرار آن و نحوه دسترسی و عرض گذر، نوع و کیفیت مصالح مصرفی، قدمت بنا و دیگر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش کل شش دانگ آپارتمان مذکور در زمان ارائه نظریه با لحاظ عوامل موثر در موضوع بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی به نهادها و ارگانهای ذیربط (از جمله شهرداری، بانکها و . . .) و همچنین بدون لحاظ هر گونه سوابق قبلی و مالکیتی از نظر اینجانب هر متر مربع برابر 580.000.000 ریال (پنجاه و هشت میلیون تومان و ارزش کل ششدانگ (مساحت آپارتمان) برابر 70.963.000.000 ریال (هفتاد میلیارد و نهصد و شصت و سه میلیون ریال) اعلام می گردد. بدیهی است اتخاذ هر گونه تصمیم، شایسته مقام محترم است. لازم  به  ذکر  است  529 سهم  از  1000سهم  یک  دانگ ملک از  بابت  دین  هردو محکوم علیه  جمعا  به  ارزش  6/256/571/163ریال  بفروش خواهد  رسید دادورز  شعبه  سوم  اجرای  احکام  مدنی  تبریز  -امیر  فتحی

شماره پرونده: 140030920003406114