موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: احمد دوخائی محکوم علیه: سیدعلی اندی کلائی محکوم به عبارت است از 5/736/000/000 ریال که وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 0/3585 دانگ مشاع از 6 دانگ از طریق مزایده فروخته میشود . بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0302105 در خصوص ارزیابی سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی 6823/90 بخش 2 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.   مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140385601025035591 مورخ 1403/10/15 حوزه ثبت ملک نارمک تهران موجود در پرونده و تصویر سند مالکیت ملک موجود در پرونده ملک در اداره ثبت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری به شماره 90 فرعی از 6823 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 18 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 106/30 مترمربع واقع در سمت شمالی 4 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به مالکیت آقای سیدعلی اندی کلائی نام پدر سیدهاشم دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 824803 سری و سال 00. سایر موارد به شرح اسناد مذکور. آدرس ملک: تهران، خیابان طالقانی، بین خیابان بهار و خیابان شریعتی، پلاک 86، واحد شمالی طبقه چهارم مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان اداری شامل لابی و 3 اتاق، دارای آبدارخانه با کابینت MDF، پوشش کف سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و سنگ و ... و دارای سقف کاذب، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور و سیستم سرمایش کولر گازی واقع در ساختمان 6 طبقه 9 واحدی (طبقه زیرزمین شامل تاسیسات و انباری ها بعلاوه طبقه همکف شامل یک واحد تجاری بعلاوه طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل 2 واحد اداری) با نمای سنگ. ساختمان دارای برگ پایان ساختمان شماره 14488/5174 مورخ 1360/08/30 صادره از شهرداری منطقه 7 تهران و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 10042015 می باشد. آپارتمان فاقد پارکینگ و فاقد انباری می باشد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده دادگاه و اداره ثبت می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد.   نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 6823/90 بخش 2 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 32/000/000/000 (سی و دو میلیارد) ریال برآورد می گردد. *** تکمیلی *** بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0302105 و پیرو ارائه گزارش کارشناسی با کدرهگیری 1403220899537747 مورخ 1403/11/29 و با عنایت به ابلاغیه آن مرجع قضایی مبنی بر تعیین میزان سهم از ملک در قبال مبلغ اعلامی در ابلاغیه شماره 140368100088309955 مورخ 1403/12/20 به استحضار میرساند: ارزش 0/3585 (صفر ممیز سه هزار و پانصد و هشتاد و پنج ده هزارم) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 6823/90 بخش 2 تهران در تاریخ 1403/11/29 (تاریخ گزارش کارشناسی) برابر مبلغ 5/736/000/000 ریال (محکوم به) می باشد.   مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 300410642117 بتاریخ 1404/06/20 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920003071903