موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه  67  دادگاه صلح مجتمع قضایی شهیدمطهری  مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.20.0400.102    آقای  محمدحسین علی زاده کاسب  محکوم است به پرداخت 114 عدد سکه تمام  بهار آزادی و6.239.500 ریال خسارت دادرسی در حق خانم  سوسن ضیاء توحیدی  و نیز مبلغ  5.044.500.000  ریال نیم عشر دولتی نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ        1404.06.24    از ساعت    09.00    الی      10.00    صبح در مجتمع قضائی شهید مطهری  مشهد واحد مزایده واقع در مشهد . بلوار شفا . شفای 30  از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام موجودی  از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 1-    1.1666 ( یک دانگ و 1666 ده هزارم دانگ)سهم الارث محکوم علیه از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان متعلق به مرحوم محمدرضا علی زاده کاسب ( وضعیت خاص طلق با عرصه وقف ) سند کاداستر شماره 183164 ج 1402 پلاک ثبتی شماره 2650 فرعی از 230 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2544 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 مشهد . مساحت 109.75 مترمربع . واقع در خیابان 17 شهریور . خیابان یاران 14 . پلاک 21 . طبقه دوم .از یک باب ساختمان 4 طبقه ( همکف و 3 طبقه فوقانی ) و 4 واحدی ( هر طبقه یک واحد ) با نمای سنگ و درب پارکینگی رول آپ و دارای 3 باب اتاق و هال و پذیرائی با کفسازی سرامیک و بدنه های کاغذ دیواری و آشپزخانه اپن با کابینت MDF و سرویس بهداشتی و سیستم سرمایش یک دستگاه کولر گازی و گرمایش بخاری گازی و امتیازات و انشعابات اب و برق و گاز می باشد . ارزش ششدانگ آپارتمان مارالبیان . فارغ از دیون و بدهی های محتملی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد و مفروض بر امکان نقل و انتقال قانونی و عدم وجود معارض و با توجه به کلیه سوابق . جوانب امر . موقعیت مکانی . حدود اربعه . شکل هندسی . ممر دسترسی و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری و بررسی های میدانی .طبق نظرکارشناس به مبلغ 41.000.000.000  ریال معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان برآوردوبه میزان فوق الذکربه مبلغ 7.972.222.222 ریال به فروش می رسد . 2-    یک دستگاه آپارتمان متعلق به محکوم علیه فاقد سند ثبتی و پایانکار تفکیکی .بصورت قولنامه ای به مساحت تقریبی 120 مترمربع .پایانکار تفکیکی و صورت مجلس و سند ثبتی تفکیکی آن صادر نشده است .واقع در خیابان چمن . میدان شهیدان سلطانی . حد فاصل خیابان شهیدان سلطانی 6 و 8 . مجتمع مسکونی قطار شهری . بلوک 11 . طبقه پنجم . واحد 1151. واقع در مجتمع چند بلوکی محصور و دارای نگهبانی . مستقر در طبقه پنجم از یک باب ساختمان ( بلوک ) 6 طبقه ( همکف و 5 طبقه فوقانی ) و 15 واحدی ( همکف پیلوت و انباری ها و پارکینگ ها و طبقات اول الی پنجم هر کدام سه واحد ) با نمای سنگ و دو دستگاه آسانسور و درب پارکینگی رول آپ و دارای 3 باب اتاق و هال و پذیرائی با کفسازی سرامیک و بدنه های رنگ و نقاشی و آشپزخانه اپن با کابینت MDF و سرویس بهداشتی و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و و یک باب انباری اختصاصی در همکف و امتیازات و انشعابات اب و برق و گاز می باشد . ارزش تمامت آپارتمان مارالبیان ( بر اساس مساحت تقریبی 120 مترمربع ) . فارغ از دیون و بدهی های محتملی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد و مفروض بر امکان نقل و انتقال قانونی و عدم وجود معارض و با توجه به کلیه سوابق . جوانب امر . موقعیت مکانی . حدود اربعه . شکل هندسی . ممر دسترسی و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری و بررسی های میدانی .طبق نظرکارشناس  به مبلغ 48.000.000.000  ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآوردوبه فروش می رسد . 3-     یک دستگاه  آپارتمان مسکونی متعلق به محکوم علیه واقع در مشهد . بلوار توس . توس 53 . مجتمع مسکونی یاس . بلوک 3 . طبقه 4 واحد 47 .با مساحت اعیان مفید حدود 120 مترمربع در بلوک 3 طبقه چهارم واحد 47  از مجتمع مسکونی یاس. این مجتمع دارای نمای سنگ . دو طبقه زیر زمین جهت پارکینگ . پنجره های محیطی upvc دوجداره و آسانسور تمام اتوماتیک می باشد . آپارتمان تعرفه شده به مساحت حدود 120 مترمربع مشتمل بر سه اتاق خواب . هال و پذیرایی . آشپزخانه اپن با کابینت mdf و سینک دو قلو . تراس مسقف . آیفون تصویری . درب ورودی چوبی معمولی . حمام و توالت ایرانی و فرنگی و شیرآلات اهرمی می باشد . کفسازی تماما سرامیک . پوشش بدنه ها و سقف گچ و رنگ . چهارچوب دربها فلزی و دربها ملامینه می باشد . سیستم حرارتی پکیج و رادیاتور و سیستم برودتی آن فقط یک کولر گازی در پذیرایی می باشد . این آپارتمان دارای انشعابات آب مشترک . برق مستقل و گاز شهری مستقل می باشد . فاقد پایانکار و فاقد سند رسمی تفکیکی . در اختیار مستاجر آقای عباس جعفری می باشد .با فرض صحت و اصالت مدارک ارائه شده و عدم هرگونه بدهی در وضع موجود و با عنایت به موقعیت مکانی و منطقه ای . مساحت آپارتمان مسکونی . مشخصات . اندازه و تناسب ابعاد . دسترسی ها . شکل هندسی . کاربری مورد استفاده وفق سابقه و تحقیقات محلی و عوامل موثر در ارزیابی و حدود معاملات در منطقه و شرایط روز . ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی تعرفه شده به انضمام انشعابات منصوبه با حق استفاده از مشاعات و مشترکات با رعایت قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی به مبلغ 27.500.000.000ریال ( معادل بیست و هفت میلیارد و پانصد میلیون  ریال ) برآورد و به فروش می رسد . مدیر واحد مزایده اجرای احکام خانواده مشهد . محمد محمدی  

شماره پرونده: 140325920005949766