موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: سامان فتوحی خشکنودهانی محکوم علیه: محمدرضا مراغبی گیلانی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140268390007984247 محکوم علیه محکوم است به پرداخت وجه چک های شماره 1- شماره 025480 مورخ 1402/03/10 به مبلغ 2.000.000.000 ریال عهده بانک رفاه کارگران 2-  شماره 025481 مورخ 1402/03/15 به مبلغ 2.000.000.000 ریال رفاه کارگران 3- شماره 025482 مورخ 1402/03/20 به مبلغ 2.000.000.000 ریال عهده بانک رفاه کارگران 4-  به شماره 025483 مورخ 1402/03/25 به مبلغ 2.000.000.000 ریال عهده بانک رفاه کارگران 5-  به شماره 025484 مورخ 1402/03/31 به مبلغ 2.000.000.000 ریال عهده بانک رفاه کارگران  6- به شماره 025499 مورخ 1402/03/31 به مبلغ 3.000.000.000 ریال عهده بانک رفاه کارگران  7-  چک به شماره 346757 مورخ 1401/10/21 به مبلغ 1.250.000.000 ریال عهده بانک رفاه کارگران 8- چک به شماره 211992 مورخ 1401/10/20 به مبلغ 950.000.000 ریال عهده بانک سپه جمعا به مبلغ 15/200/000/000 ریال در حق محکوم له وپرداخت هزینه اجرا به صندوق دولت سه دانگ از شش دانگ به فروش میرسد. محکوم به پرونده 0202543 شعبه 4 اجرا عبارت است از 15/200/000/000 ریال محکومیت شعبه یک اجرای احکام 0202766 عبارت است از 2/625/000/000 ریال محکومیت شعبه یک اجرای احکام 0202596 عبارت است از 1/050/000/000 ریال محکومیت شعبه یک اجرای احکام 0202802 عبارت است از 2/625/000/000 ریال مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. پرونده به شماره بایگانی 0202543 - بازگشت به ابلاغ کارشناسی به شماره 140368100086625864 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 10573 فرعی از 85 اصلی واقع در آدرس: تهران، بزرگراه شهید باقری، خ 196 غربی، پلاک 147 به اطلاع میرساند، پس از بررسی های لازم و بر اساس مشاهدات انجام گرفته، نظریه کارشناسی اینجانب به شرح ذیل خدمتتان تقدیم میگردد. الف) قرار کارشناسی قرار کارشناسی صادره عبارت است از : "... ارزیابی پلاک ثبتی 10573 /85....." ب) اسناد و مدارک بر اساس تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره چاپی 636945 سری الف سال 1401 سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری به شماره 10573 فرعی از 85 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6148 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 55.88 متر مربع واقع در طبقه اول با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. ج) وضعیت ملک مورد ارزیابی در روز مراجعه امکان بازدید از آپارتمان مورد ارزیابی فراهم نگردید، ولیکن بر اساس مشاهده مشاعات، واحدهای مشابه و اخذ نظر از مدیر ساختمان، آپارتمان مربوطه مورد ارزیابی قرار گرفت. واحد مربوطه در طبقه اول یک ساختمان 5 طبقه واقع شده است که طبقه همکف آن یک واحد تجاری و چهار طبقه فوقانی آن به صورت اداری می باشد. نمای ساختمان آلومینیوم و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. پوشش دیوار مشاعات دیوارپوش و پوشش کف سنگ می باشد. واحد مربوطه دارای درب ضد سرقت و حفاظ آهنی می باشد. ساختمان دارای موقعیت شمالی بوده و دارای یک درب نفر رو از خیابان 196 غربی بوده و فاقد درب ورودی ماشین رو می باشد. بنابر اظهارات مدیر ساختمان همه واحدها مشابه یکدیگر بوده و دارای پوشش کف سرامیک، پوشش دیوار گچ و رنگ، سیستم سرمایش و گرمایش به ترتیب داکت اسپلیت و پکیج و رادیاتور می باشد. درب های داخلی چوبی، شیشه ها تک جداره می باشد. آپارتمان مشتمل بر یک سالن، اتاق و سرویس بهداشتی می باشد. شکل 1- وضعیت آپارتمان مورد ارزیابی د) حدود کارشناسی شایان ذکر است با توجه به ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در بازه زمانی مختلف، ارزیابی انجام شده به قیمت روز بوده و مشمول نوسانات غیرمتعارف قیمت بازار نمی باشد. همچنین ارزیابی حاضر بر اساس مدارک و مستندات ارائه شده، مشاهدات میدانی و اخذ نظر از مدیر ساختمان انجام پذیرفته و بدیهی است در صورت ارائه هرگونه مدرک جدید که در نتیجه ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناس نخواهد بود و گزارش بنابر نظر مرجع محترم قضایی قابل بازنویسی خواهد بود. همچنین تحریر این گزارش تنها در موضوع ارزیابی و برآورد قیمت ملک موثر و به منزله تایید و احراز مالکیت اشخاص نبوده و مسئولیت صحت اصول اسناد ابرازی بعهده ارائه دهنده آن می باشد. مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایلی، با اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهندگان اسناد و مدارک مزبور می باشد. و) نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با توجه به مطالب فوق الذکر، موقعیت مکانی، مقطع زمانی، مقدار مساحت عرصه و اعیان، تصاویر مدارک ابرازی و بدون منظور نمودن هرگونه جرایم، تعهدات، دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر مجموعه های ذیربط، در صورت عدم وجود هرگونه منع معاملاتی، فارغ از احراز مالکیت آن به صورت تخلیه، اینگونه نتیجه گیری می شود که: ارزش شش دانگ آپارتمان تعرفه شده به مساحت 55.88 مترمربع مبلغ 62،000،000،000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ آن، مبلغ 25،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000115 بتاریخ 1404/06/22 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920003252532