موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0301608 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای یوسف فکوری نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :   ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند در اجرای قرار کارشناسی پروندۀ کلاسۀ (0301608) در خصوص دعوی آقای یوسف فکوری علیه آقای مرتضی جدیدی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 210 فرعی از 72-اصلی به استحضار می‌رساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه و اطلاع از مفاد پرونده و مستندات که مقرر فرموده‌اید: نسبت به ارزیابی ملک موضوع پرونده اقدام گردد با تعرفه خواهان به محل وقوع ملک به آدرس دماوند وادان منطقه باغ سیب مراجعه و با معاینه محل و برداشت مختصات ملک موضوع پرونده و انجام تحقیقات و بررسی‌های لازم گزارش کارشناسی مربوطه را به شرح زیر اعلام می‌دارد: 1-    وضعیت مالکیت به استناد تصویر سند مالکیت ارائه شده به شماره 764126 (99/الف) مورخ 17/ 9/ 1399 ملک موضوع کارشناسی عبارت است از (600) سهم مشاع از (21593) سهم از (430143) سهم عرصه و اعیان زمین طلق پلاک ثبتی 210 فرعی از 72-اصلی حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران به مساحت (430143) متر مربع. انتقال قطعی در مورخ 10/ 8/ 1399 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 شهر دماوند انجام شده است. حدود پلاک طبق مندرجات ظهر سند است.  2-    موقعیت و وضعیت فعلی  ملک تعرفه شده در ناحیه غربی روستای وادان قرار دارد. از نظر مختصات جغرافیایی حدود تقریبی مرکز ملک در سیستم UTM WGS84 در طول جغرافیایی 602380 شرقی و عرض جغرافیایی 3939318 شمالی قرار دارد. مساحت پلاک (430143) متر مربع و مساحت سهم مشاعی خواهان (600) متر مربع است. در زمان بازدید ملک به صورت زمین بایر با چند اصله درخت سیب و چند نهال جوان سیب مشاهده گردید. پیرامون ملک دیوار بلوک سیمانی است. یک دستگاه تانک آب دو هزار لیتری در ملک وجود دارد. ملک دارای حقابه به میزان دو ساعت در هفته است. شکل 1 موقعیت کلی ملک و زمین‌های اطراف آن را بر روی تصاویر ماهواره ای نشان می‌دهد. شکل 1: موقعیت ملک و زمین‌های اطراف آن بر روی تصاویر GoogleEarth 3- نظریۀ کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و با توجه به تحقیقات و بررسیهای به عمل آمده و بازدید و معاینه محل و در نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت گذاری از قبیل نوعیّت کاربری وضعیت موجود زمین و موقعیت صرف نظر از احراز اصالت اسناد اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگانها و یا ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد ارزش سهم خواهان از ملک موضوع پرونده (ارزش 600 سهم مشاع از 21593 سهم از 430143 سهم مشاع از ششدانگ پلاک 210 فرعی از 72-اصلی وادان در حوزه ثبت ملک دماوند به مساحت ششصد متر مربع) به مبلغ هجده میلیارد ریال معادل (1.800.000.000) تومان برآورد و اعلام میگردد. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/07/09 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140268920006984223