موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم در خصوص پرونده اجرایی کلاسه فوق له شاهین ثامنی پور  و علیه حمید تقی زاده به خواسته (( به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 140230390001072169 محکوم علیه محکوم است به پرداخت 3/200/000/000 ریال از بابت اصل خواسته و پرداخت  هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام می دارد و دایره اجرای احکام مدنی مکلف است خسارت تأخیر تأدیه را از تاریخ 1401/05/22 بر مبنای نرخ تورم اعلامی از طرف بانک مرکزی محاسبه و از محکوٌم علیه اخذ نماید؛ هم چنین با توجه به اعسار خواهان در صورت وصول هر گونه وجه می بایست بدوا هزینه دادرسی از ان کسر گردد و نیز به پرداخت نیم عشر اجرایی وفق تعرفه قانونی در حق صندوق دولت. ))، ملک با مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ  1404/06/24روز دوشنبه از ساعت  08 صبح الی 12  ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.ir و با شماره حراج 3004108516000099  بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و دارائی مطابق مقررات خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. آدرس ملک : تبریز- خیابان بهار- جنب مسجد سفید - کوچه شهید حق رحمانی- بن بست تهرانچی - پلاک 23     وضعیت و شرایط عرصه و اعیان حیاط مسکونی  عرصه ملک مذکور به پلاک ثبتی 2 فرعی از 3542 اصلی قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 6 تبریز بمساحت حدود 330/69 مترمربع یک قطعه اصطلاحا" شمالی با ورودی بصورت راهرو در طول 8  متر و عرض 1/5 متر ( داخل در سند) با اعیانی مسکونی قدیمی شامل طبقه همکف با ارتفاع 5 پله بالاتر از تراز حیاط و نیم طبقه زیرزمین با سازه بنائی و دیوار خشتی و سقف در قسمتی چوبی و در قسمتی طاق ضربی می باشد مساحت زیربنای اعیانی حدود  188 مترمربع بوده که واحد مسکونی همکف شامل دهلیز و اتاق خواب و آشپزخانه در شرق دهلیز و هال و پذیرائی بمتراژ حدود 33 مترمربع در قسمت غرب دارای سرویس بهداشتی و حمام با قدمت ساخت اعیانی بالای 40 سال می باشد سفیدکاری در سقفها گچ سفید و دیوارها در آشپزخانه کاشیکاری تا ارتفاع 1/5 متر و بقیه گچ سفید و اتاق و هال پذیرائی از کاغذ دیواری- کف آشپزخانه و سرویس ها سرامیک و بقیه جاها گچ و خاک می باشد. آشپزخانه دارای کمد و کابینت بوده و پنجره ها بصورت آلومینیمی تک جدار-درب ورودی آهنی-سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی است. ملک دارای سند تک برگی بشماره 569865 ب 97 صادره مورخ 09-11-1397 بوده و مطابق استعلام شهرداری دارای گواهی عدم خلاف شماره 4305001 صادره تاریخ  از شهرداری منطقه تبریز می باشد. در قسمت جنوبی عرصه از سازه سبک فلزی و سقف ورق گالوانیزه در زیربنای حدود 50 مترمربع فضای کار و انباری در 3 سال اخیر ایجاد شده است. کف حیاط کاشیکاری و دارای استخر بوده و ملک واجد انشعابات مستقل آب- برق و گاز شهری است. با وجود امکان بهره برداری و سکونت در اعیانی، با عنایت به قدمت و استهلاک دارای ارزش ساخت نازلی داشته و لکن عرصه ملک در صورت نوسازی پس از قسمت راهرو فوق الذکر دارای ابعاد مناسب 13*24 متر بوده که با عنایت به سطح اشغال و تراکم نوساز مجاورین در زمان بازدید، پتانسیل سطح اشغال حدود 55% و تراکم 180% (تعداد 3 طبقه مسکونی با احتساب همکف) بدون امکان ورود ماشین به داخل حیاط متصور است.     ارزیابی ملک با توجه به مشخصات ملک مسکونی بشرح فوق،نحوه ارتباط و دسترسی به معابر ، تحقیق از قیمت روز زمین و املاک مسکونی مشابه در منطقه استقرار، توجها" به منطقه وقوع ملک،ابعاد و شکل هندسی عرصه و اعیانی، نوع بنا، ، کمیت و کیفیت مصالح مصرفی در اعیانی، وضعیت قرارگیری قطعه نسبت به معابر و پلاکهای مجاور، قدمت ساخت، میزان بهره دهی ملک از منظر کارشناسی، کسر مساحت عقب کشی عرصه، مشاعی بودن،دخیل نمودن کلیه متغیرهای موثر در کاربریهای مسکونی ارزش عرصه ملک  000،000،500، 47 ریال ارزش اعیانی 000،000،000، 2 ریال ارزش انشعابات 000،000،000، 1 ریال فلذا ارزش  ششدانگ  ملک000،000،500، 50 ریال  معادل پنج میلیارد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و تقویم میگردد. بدیهی است این برآورد  با فرض عدم دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی با اعتبار 6 ماه از تاریخ تحریر گزارش حاضر می باشد. که مقدار 19.004سهم از 100 سهم ملک مزکور و مبلغ پایه 9/597/202/211 ریال (قیمت پایه مزایده) از کل 50/500/000/000 ریال به فروش خواهد رسید.   دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی تبریز فرشاد زالی زاده

شماره پرونده: 140130920002488866