موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0301600/ 1 /  اجرای احکام مدنی له رضا خدادی علیه طوبی قهاری کوچکسرائی  به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت خسارت تاخیرتادیه مبلغ 26.354.000.000 ریال از تاریخ 1400/11/11 لغایت اجرای کامل حکم بر مبنای شاخص سالانه اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی و پرداخت مبلغ یک میلیارد و دویست و سی و یک میلیون و سیصد و پنجاه و سه هزار ریال به عنوان هزینه دادرسی و اوراق و خدمات در حق  محکوم له و  حکم اعسار  محکوم له  از پرداخت دو سوم هزینه دادرسی صادر شد که در مرحله اجرای حکم مشارالیه (خواهان)مکلف به پرداخت می باشد  و نیم عشر دولتی در حق دولت که در اجرای احکام مدنی محاسبه و وصول خواهد شد ، در این اجرا پلاک ثبتی تعرفه شده از سوی آقای محمد قهاری کوچکسرائی  : به نشانی : قائمشهر-خیابان جویبار- خزر14-نبش کوچه سنا (روبروی آژانس پیروزی ) ساختمان آریو ، طبقه اول به کد پستی 4763776640 به شرح زیر توقیف گردیده است: مطابق تصویر ابرازی از سند تک برگ به شماره چاپی 263384 سری ب سال 1401 ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (با وضعیت خاص طلق و وقف) با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 7995 فرعی از 21 اصلی مفروز و مجزی شده از 1428 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 ثبت قائمشهر به مساحت 182.06 متر مربع واقع در طبقه اول که 8.46 متر مربع آن تراس مسقف است بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 8.10 متر مربع واقع در طبقه همکف بانضمام انباری به شماره 1 تفکیکی به مساحت 2.69 متر مربع واقع در پشت بام با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرائی آن به استناد سند رسمی  انتقال قطعی شماره 95030 مورخ 1401/08/23 دفترخانه شماره 69 اسناد رسمی قائمشهر بنام آقای محمد قهاری کوچکسرائی انتقال یافت و سند آن در تاریخ 1402/02/26 بنام وی صادر و تسلیم گردید . سه دانگ از کل عرصه ملک به مساحت 200 متر مربع به شماره پلاک 21/1428 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر، وقف بوده و مطابق صورتمجلس تفکیکی شماره رایانه 40120410002000204 مورخ 1401/06/24 اجرای مقررات شده است . ملک مورد کارشناسی یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه اول از یک ساختمان چهار طبقه روی همکف تجاری و پارکینگ با اسکلت بتنی و سقف تیرچه یونولیت و پشت بام تخت با نمای سنگ تراورتن با المانهای سنگی در دو سمت رو به معبر عام می باشد .عرض معبر اصلی در حدود 12 متر و عرض معبر فرعی در حدود 8 متر در زمان کارشناسی اندازه گیری شده است . پارکینگ و پیلوت با یک درب بزرگ کرکره ای برقی ریموت دار برای سواره رو و یک درب کوچک فلزی برای عابر پیاده با یک آسانسور و راه پله با کف و دیواره تماما سنگ نرده استیل و درقسمت ورودی ساختمان و آسانسور المانهای سنگی حجمی برای زیبائی اجرا شده است . کف پارکینگ و دیواره تا زیر سقف سنگکاری شده است و سقف پارکینگ سفیدکاری گچی با نور مخفی اتوبوسی در کناره های سقف به چشم می خورد . تعداد 4 عدد کنتور گاز و چهار عدد کنتور برق مستقل برای چهار واحد مسکونی در طبقات اول تا چهارم و یک کنتور برق سه فاز برای قسمت مشاعات بخش مسکونی ساختمان در محل مشاهده میگردد . واحد آپارتمانی تعرفه شده در طبقه اول سه خوابه کف سرامیک درب ضد سرقت آیفون تصویری ، دیواره و سقف سفیدکاری گچی و کناره ها و زیر آویز تیرها المان گچی نور مخفی اتوبوسی با لامپ های تزئینی هالوژن مشاهده میگردد . آشپزخانه کانتر و سرخ کن مخفی با کابینت ام دی اف ، پنجره ها از نوع یو پی وی سی با شیشه های دوجداره ، درب ها چوبی با چار چوب فلزی است . یکی از سه اتاق خواب مستر بوده سیستم گرمایش ساختمان پکیج  با رادیاتور آلومنیومی است  سیستم سرمایش واحد تعرفه شده نیز کولر اسپیلیت می باشد . قدمت بنا بیش از سه سال تخمین زده می شود . پشت بام ساختمان در حالت اجرای ایزولاسیون و پلاستر سیمانی روی آن بوده که ترک های روی آن و نشتی از کناره های سقف راه پله در طبقه آخر و وجود رولهای ایزوگام در محل نشان از نشتی سقف بام می دهد که ظاهرا قصد ایزولاسیون مجدد و عایق رطوبتی جدید بر روی آن را دارند . کارشناس رسمی دادگستری ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده در طبیعت با وضعیت خاص اشاره شده در سند ابرازی ، بر اساس موقعیت استقرار ملک ، شکل هندسی ، کمیت و کیفیت مصالح بکار رفته در آن ، قدمت کم  احداث بنا ، کمیت اعیانی و قدرالسهم از عرصه و مشاعات و ... و فاصله ملک از مراکز اقتصادی و اجتماعی شهر و سایر عوامل ذیمدخل در زمان کارشناسی بدون لحاظ هر گونه دیون یا بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی به عنوان قیمت پایه در برگزاری مزایده را برابر مبلغ 53.000.000.000 (پنجاه و سه میلیارد) ریال معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی نموده است. این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی  فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز یکشنبه مورخ  1404/06/30 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری    

شماره پرونده: 140347920000473509