موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0400282 اجرای احکام مدنی دادگستری  نظر به اینکه ذکر شده توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است موضوع ارزیابی مشاهدات و نظریه کارشناسی احتراماً عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140491100010868351 مورخ 1404/02/24 مربوط به پرونده شماره 9409982161800113 و شماره بایگانی 0400282 موضوع دعوی آقای محمد حسن محمودی به طرفیت  آقای محمد ترکمن و محمد جواد میرزا حسینی و آقای رحیم مفید و آقای حسین مفید مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر و تادیه و تامین خواسته و مطالبه وجه چک و مطالبه خسارت دادرسیاینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نمایم قرار صادره با عنایت به درخواست آقای محمد حسن محمودی فرزند محمود و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه  دادسرا با اجازه حاصله  از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده آقایان میرزاحسینی و کولیوند زمینی به مساحت تقریبی ششدانگ 1520 متر مربع مشاع 1520 سهم مشاع  را در منطقه موسوم به مشاء  از توابع شهرستان دماوند به آدرس مشاء  کمربندک  انتهای کوهسار یکم با مختصات جغرافیایی 39 S 594569 3957236 تعرفه  نمود و برای آن یک فقره سند مالکیت به پلاک ثبتی 3124 فرعی از 56 اصلی و شماره ثبت 69043 دفتر شماره 341 صفحه 277 ارائه نمود که بر اساس آن ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 5120 متر مربع از پلاک ثبتی مذکور به نام آقای مسلم معلمی فرزند رحمت ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. سپس چند فقره نقل و انتقال بر روی سند مذکور صورت پذیرفته است که بر اساس سند مالکیت ارائه شده به شرح ذیل می باشد آقای مسلم معلمی فرزند رحمت اله، 1650 سهم مشاع از 5120 سهم ششدانگ مورد ثبت را به شماره ثبت 2092 مورخ 05/05/1390 دفتر اسناد رسمی شماره 2 دماوند به آقای امراله معلمی فرزند رحمت اله انتقال داده است آقای مسلم معلمی فرزند رحمت اله، 1650 سهم مشاع از 5120 سهم ششدانگ مورد ثبت را به شماره ثبت 2093 مورخ 05/05/1390 دفتر اسناد رسمی شماره 2 دماوند به آقای امراله معلمی فرزند رحمت اله انتقال داده است. در ادامه آقای مسلم معلمی 300 سهم از 5120 سهم مورد ثبت را به شماره 34467 مورخ 09/05/1402 به آقای احمد زراعتکار و آقای حسین حسین زاده  هر یک 150 سهم انتقال داده است بر اساس تصویر سند ارائه شده  و موارد فوق الذکر، در حال حاضر 1520 سهم مشاع از ششدانگ پلاک به عنوان باقیمانده آن می باشد. ملک مورد بازدید در حال حاضر به صورت مزروعی بدون کشت و میخ کوبی شده به قطعات کوچکتر مشاهده گردید. نظریه کارشناسی با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت به عرصه 1520سهم مشاع از پلاک ثبتی 3124 فرعی از 56 اصلی مشاء به آدرس مشاءکمربندک  کوهسار یک و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله  1نوع مالکیت مستند به سند مالکیت ارائه شده 2  موقعیت محلی و  استقرار ملک و میزان مساحت به شرح وضعیت اجمالی 3 کاربری قانونی ملک 4مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی 5 وضعیت و قیمت اراضی همجوار و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و  صرف نظر از هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه که پرداخت آن ها به عهده مالک بوده و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در صورت مسثتثنیات و غیر موات بودن اراضی، قیمت کارشناسی 1520 سهم مشاع از پلاک ثبتی 3124 فرعی از 56 اصلی مبلغ 152،000،000،000ریال معادل پانزده میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر  می گردد ضمناً در مورد حدود و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رسانند کارشناسی انجام شده بر اساس صحت و سقم مدارک ارائه شده و بر اساس تعرفه صورت پذیرفته و  در حدود صلاحیت اینجانب می باشد چنانچه بعد ارائه این گزارش اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری از سوی طرفین دعوی ومرجع مربوطه ارائه شود که مؤثر در موضوع باشد طبق دستور و درخواست مرجع ارجاع کننده برای کارشناسان حق ارائه نظریه تکمیلی محفوظ و قابل اصلاح خواهد بود بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز  نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/07/13 ساعت 08:00 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند

شماره پرونده: 9409982161800113