موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " آگهی مزایده نوبت اول  " احتراما در پرونده 0300335 و 0400116 شعبه اجرای مدنی بخش مرزن آباد محکوم علیه : مهندسی اسکان سازان سما گستر کوهستان با مدیریت منصور باقری بهشتی فرزند هادی محکوم است به:  قبول بطلان بیع موضوع خواسته مورخ 1391/04/12 به جهت مستحق للغیر بودن مبیع و استرداد ثمن معامله  به مبلغ 56/000/000 ریال و همچنین غرامات وارده ( کاهش ارزش ثمن )مطابق نظر هیأت کارشناسی به مبلغ یک میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون تومان (18/800/000/000 ریال)و هزینه دادرسی طبق تعرفه به مبلغ 657/960/000 ریال و حق الوکاله وکیل مطابق وکالتنامه به مبلغ 9/600/000 ریال و پرداخت نیم عشردولتی به مبلغ 942/800/000 ریال به صندوق دولت. پرداخت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ 1403/07/09  تا زمان پرداخت کامل دین در حق محکوم له آقای  حامد شاهی مالمیر فرزند احمد با وکالت خانم رویا زارع زاده و پرداخت نیم عشر دولتی به صندوق دولت.  از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از اجرای تشریفات قانونی و ارجاع  امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض بدینوسیله   نظریه کارشناسی: بنام خدا ریاست محترم شعبه  اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد باسلام       احتراما"دراجرای قرارکارشناسی پرونده کلاسه بایگانی 0300335 درخصوص دعوی آقای حامد شاهی مالمیر به طرفیت آقای منصور باقری بهشتی وشرکت مهندسی اسکان سازان سماگسترکوهستان باوکالت آقای زین العابدین کیاحیرتی به خواسته مطالبه وجه بابت ....اینجانبان کارشناسان منتخب دادگاه محترم ،پس از حضور در دفتر شعبه ومطالعه وبررسی اسناد ومدارک پرونده واطلاع ازقرارکارشناسی صادره ،بهمراه نماینده شرکت محکوم علیه آقای میرسعید موسوی ووکیل آنها آقای کیاحیرتی به عرصه مورد اختلاف واقع در روستای سرکای مرزن آباد، مجموعه گلستان دوم عزیمت ،که پس ازتعرفه ملک ومعاینه محل وبررسی وتطبیق اسناد ابرازی با طبیعت ،مشخص گردید که عرصه موردتعرفه، قطعه زمینی است به مساحت 488 مترمربع (به استنادنقشه ارائه شده از سوی وکیل شرکت خوانده)واقع درمجموعه گلستان 2 روستای سرکای مرزن آباد با مختصات جغرافیایی میانی (4044649و523262) وباحدوداربعه از سه سمت شمال،جنوب وغرب با دیواربلوکی تخریب شده به قطعات تفکیکی تحت تصرف اشخاص واز شرق بدون دیواربه خیابان بین قطعات محدود است. داخل قطعه اسکلت نیمه کاره یکدستگاه ساختمان مسکونی دوبلکس بامساحت 101 مترمربع وتا مرحله پی ،کرسی وستون طبقه اول بدون کلاف وسقف وجود دارد.براساس طرح هادی مصوب روستای سرکا ،قطعه تعرفه شده خارج از محدوده قانونی روستاقرارداشته ودارای کاربری اراضی کشاورزی -زراعی می باشد. دستور قضایی: کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده ،درصورت لزوم اخذتوضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی ومستدل خویش برابراجرائیه ومکاتبه کلانتری نسبت به ارزیابی مال معرفی شده به این دادگاه تسلیم نمایند. نظریه کارشناسی :باعنایت به موارد مطروحه وبررسی سوابق ومدارک ارائه شده وتطبیق آنها باطبیعت و بازدید وبررسی میدانی بعمل آمده وتحقیق از مطلعین ومعتمدین محلی وبنگاه های املاک منطقه ،ارزش روز قطعه تعرفه شده  با توجه به موقعیت مکانی قطعه که براساس طرح هادی روستای سرکا خارج از محدوده قانونی روستا وبا کاربری اراضی کشاورزی -زراعی بوده،مساحت وشکل هندسی قطعه ،وجود اسکلت نیمه کاره یکدستگاه ساختمان مسکونی دوبلکس بامساحت 101مترمربع تا مرحله پی ،کرسی وستون طبقه اول بدون کلاف وسقف،خیابان دسترسی  بین قطعات،واقع شدن در مجموعه گلستان 2،متوسط قیمت خریدوفروش صورت گرفته درشش ماهه گذشته برای املاک مشابه در مجاورت این ملک ودرنظر گرفتن جمیع جهات موثردر ارزیابی زمین ،قیمت پایه کارشناسی روز کل  قطعه زمین موردتعرفه به مساحت 488 مترمربع باکاربری اراضی کشاورزی - زراعی واعیانی موجود درآن درقالب  اسکلت نیمه کاره یکدستگاه ساختمان مسکونی دوبلکس به مساحت 101مترمربع تا مرحله پی ،کرسی وستون طبقه اول بدون کلاف وسقف ،درصورت نداشتن هیچگونه منع قانونی وشرعی وعدم بدهی به دستگاههای دولتی ،یک میلیاردوپانصد  وبیست میلیون تومان معادل (15200000000ریال) برآورد واعلام میگردد.   املاک فوق از طریق مزایده در تاریخ روز  شنبه  1404/06/29 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود. منشی شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - فائضه ردائی   استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد    

شماره پرونده: 140347920000619994