موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301940له مهسا کنگازیان محکوم علیه: سیدعلی طباطبائی خوراسگانی - سیدسعید طباطبائی خوراسگانی - بتول امینی - افسانه باقری محمدآبادی  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 6 فرعی از 9629 اصلی بخش پنج ثبتی اصفهان به مبلغ پایه 52000000000 ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده  تعرفه سامانه ستاد  بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان( مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام و ادب پیرو گزارش کارشناسی در خصوص ابلاغیه شماره 140409100023121615 خواهشمند است دستور فرمایید مطابق با تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مبلغ 78/000/000 ریال با توجه به پرداخت 30/000/000 ریال ما به التفاوت آن را دستور لازم مبذول فرمایید. با تشکر سید جواد شهیدان گزارش کارشناسی : ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام و عرض ادب احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140409100023121615 شماره بایگانی پرونده 0301940 در خصوص دعوی مهسا کنگازیان به طرفیت سید سعید و سید علی طباطبایی خوراسگانی و بتول امینی و افسانه باقری محمدآبادی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در شعبه محترم دادگاه مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی در معیت پدر خواهان از محل ملک معرفی شده واقع در اصفهان  خیابان جی  خیابان شهدای ستار  کوچه گلستان 3  پلاک 40  به کد پستی 8159145349 بازدید و معاینه به عمل آورده و اسناد ابرازی ملاحظه و با محل تطبیق و نتیجه معاینات و بررسی‌ها به شرح ذیل اعلام می‌گردد. ملک معرفی شده دارای 6 جلد سند یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می‌باشد سه جلد سند از طرف خوانده‌ها ارائه نشد. اسناد مالکیت شماره ملک    شماره چاپی ملک    نام مالک    میزان مالکیت 6/9629    631933 98/ ه    مهسا کنگازیان    یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان 6/9629    664840 91 / ب    افسانه باقری محمد آبادی    یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان 6/9625    059211 1401 / ج    بتول امینی خوراسگانی    یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مشخصات ملک ملک معرفی شده به صورت ساختمان (منهای 60 و طبقه اول و طبقه دوم) میزان عرصه 141/47 متر مربع میزان اعیان مفید  60    85 متر مربع کف سازی پارکت سطوح داخلی اندودی از گچ و رنگ و سرویس آشپزخانه اپن کابینت M.D.F سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج درب‌های داخلی چوبی پنجره‌ها آلومینیوم انشعابات (آب و برق و گاز) قدمت حدود 17 سال فاقد نما بیرونی نوع سازه اسکلت بتنی سقف تیرچه بلوک طبقه 60  یک خوابه فاقد انباری پلاک دارای حیاط و پارکینگ می‌باشد. طبقات اول و دوم جمعاً مقدار اعیانی مفید 195 متر مربع و دو خوابه می‌باشند و کلیه شرایط ساخت طبقه همکف را دارا می‌باشند . نظریه کارشناسی با موارد فوق الذکر میزان عرصه و اعیان ملک مشاع و کلیه عوامل موثر در ارزیابی در وضع موجود ارزش شش دانگ پلاک فوق 6 جلد سند یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می‌باشد به مبلغ 52/000/000/000ریال برابر با پنجاه و دو میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و دویست  میلیون  تومان برآورد و اعلام می‌گردد ‌. این گزارش بدون بررسی وضعیت پرونده شهرسازی و شهرداری محل تهیه و صرفاً جهت ارائه به شعبه دوم اجرای احکام مدنی تنظیم شده و برای ارائه سایر مراجع فاقد اعتبار می‌باشد کپی سندها و عکس‌ها به پیوست ارسال می‌گردد . با تشکر سید جواد شهیدان   ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان( مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام و ادب پیرو گزارش کارشناسی در خصوص ابلاغیه شماره 140409100023121615 خواهشمند است دستور فرمایید مطابق با تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مبلغ 78/000/000 ریال با توجه به پرداخت 30/000/000 ریال ما به التفاوت آن را دستور لازم مبذول فرمایید. با تشکر سید جواد شهیدان گزارش کارشناسی :/ ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام و عرض ادب احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140409100023121615 شماره بایگانی پرونده 0301940 در خصوص دعوی مهسا کنگازیان به طرفیت سید سعید و سید علی طباطبایی خوراسگانی و بتول امینی و افسانه باقری محمدآبادی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در شعبه محترم دادگاه مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی در معیت پدر خواهان از محل ملک معرفی شده واقع در اصفهان  خیابان جی  خیابان شهدای ستار  کوچه گلستان 3  پلاک 40  به کد پستی 8159145349 بازدید و معاینه به عمل آورده و اسناد ابرازی ملاحظه و با محل تطبیق و نتیجه معاینات و بررسی‌ها به شرح ذیل اعلام می‌گردد. ملک معرفی شده دارای 6 جلد سند یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می‌باشد سه جلد سند از طرف خوانده‌ها ارائه نشد. اسناد مالکیت شماره ملک    شماره چاپی ملک    نام مالک    میزان مالکیت 6/9629    631933 98/ ه    مهسا کنگازیان    یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان 6/9629    664840 91 / ب    افسانه باقری محمد آبادی    یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان 6/9625    059211 1401 / ج    بتول امینی خوراسگانی    یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مشخصات ملک ملک معرفی شده به صورت ساختمان (منهای 60 و طبقه اول و طبقه دوم) میزان عرصه 141/47 متر مربع میزان اعیان مفید  60  -  85 متر مربع کف سازی پارکت سطوح داخلی اندودی از گچ و رنگ و سرویس آشپزخانه اپن کابینت M.D.F سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج درب‌های داخلی چوبی پنجره‌ها آلومینیوم انشعابات (آب و برق و گاز) قدمت حدود 17 سال فاقد نما بیرونی نوع سازه اسکلت بتنی سقف تیرچه بلوک طبقه 60 -یک خوابه فاقد انباری پلاک دارای حیاط و پارکینگ می‌باشد. طبقات اول و دوم جمعاً مقدار اعیانی مفید 195 متر مربع و دو خوابه می‌باشند و کلیه شرایط ساخت طبقه همکف را دارا می‌باشند . نظریه کارشناسی با موارد فوق الذکر میزان عرصه و اعیان ملک مشاع و کلیه عوامل موثر در ارزیابی در وضع موجود ارزش شش دانگ پلاک فوق 6 جلد سند یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می‌باشد به مبلغ 52/000/000/000ریال برابر با پنجاه و دو میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و دویست  میلیون  تومان برآورد و اعلام می‌گردد ‌. این گزارش بدون بررسی وضعیت پرونده شهرسازی و شهرداری محل تهیه و صرفاً جهت ارائه به شعبه دوم اجرای احکام مدنی تنظیم شده و برای ارائه سایر مراجع فاقد اعتبار می‌باشد کپی سندها و عکس‌ها به پیوست ارسال می‌گردد . با تشکر سید جواد شهیدان        

شماره پرونده: 140309920006238850