موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   « آگهی مزایده مال غیر  منقول» درخصوص پرونده  0302436  نیابتی    محکوم له: اندیشه سبز کارنو شمال محکوم علیه: محمود جهانی بهنمیری    حکم به پرداخت وجه نقد     موضوع فروش  مالکیت  محکوم علیه    در ملک  پلاک ثبتی3595 فرعی از 1  اصلی قطعه 4 تفکیکی بلوک 1   مفروز و مجزی شده از 2705 فرعی از اصلی مذکور بخش 13 حوزه ثبت ملک بابلسر      واقع در  بابلسر  ابتدای بهنمیر مسکن مهر اندیشه  بلوک 2  طبقه اول  واحد 213    ،   به صورت مشاعی و وفق ماده 51  قانون اجرا به شرح  آگهی . شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1404.03.11  به شرح ذیل میباشد . شرح مدارک : به موجب مستندات ثبتی ملک موضوع کارشناسی دارای پلاک ثبتی مشتمل بر عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 3595 فرعی از 1  اصلی قطعه  تفکیکی بلوک 1   مفروز و مجزی شده از 2705 فرعی از اصلی مذکور بخش 13 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 74.58 دسیمترمربع واقع در طبقه یک ؛ به انضمام بالکن قطعه 4  تفکیکی به مساحت 6.13 دسیمترمربع واقع در طبقه یک ؛ به انضمام پارکینگ قطعه 96 و انباری قطعه 8 تفکیکی بلوک 1  واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات با حدود مندرج در سند ارائه شده به مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای محمود جهانی بهنمیری به موجب سند انتقال قطعی شماره 11704 مورخ  1403.08.26 دفترخانه 30 بهنمیر می باشد.   توصیف اجمالی ملک بر پایه  مشاهدات :   با تعرفه نامبرده اشاره به یک دستگاه آپارتمانی شده به نشانی یاد شده و با مشخصات فضای داخلی شامل هال و پذیرایی ، آشپزخانه باز دارای کابینت ، دو اتاق خواب و سرویس های بهداشتی مجزا از هم در حال بهره برداری توسط آقای مجید جهانی و همسر ایشان خانم مرجان کبیری مشاهده گردید.   اظهار نظر کارشناسی : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در ارزش گذاری علی الخصوص قدمت ساخت و تعدد واحدها ، معماری داخلی ، کمیت و کیفین مصالح مصرفی ، قرار گیری در مجتمع ، سند مالکیت و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات ، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف با قرائن و امتیارات لازم و با تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک به مبلغ 15.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان در زمان تنظیم گزارش به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی و برآورد می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.07.05      شنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  بدهی محکوم علیه  ((  994.000.000  ریال محکوم به    و 20.000.000 ریال هزینه کارشناسی  در   حق محکوم  له    و   49.700.000ریال        نیم عشر دولتی   ))  در مالکیت   محکوم علیه  در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان  

شماره پرونده: 140347920003172889