موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301446له شهناز نوروزی محکوم علیه: اسداله چاجائی  جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی  4858/4278  فرع  4278 از اصلی  4858 واقع در بخش 5 ثبت اصفهان به نشانی خیابان آب 205 کوچه شهید مرادی بن بست تورج پلاک 80  به مبلغ پایه 98/140/000/000 ریال نودو هشت میلیاردویک صدو چهل  میلیون  ریال معادل نه  میلیاردوهشتصدو چهارده  میلیون تومان  موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد احتراماً، عطف به ابلاغیه شماره  140409100012189752مورخه  1404٫02٫24 و شماره بایگانی 0301446 به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب  به اتفاق  خوانده اقای چاجایی (همسر خواهان )از محل مورد نظر خواهان به آدرس  اصفهان  خ شیخ صدوق  خ آب 250  کوچه 13 -بن بست تورنج- انتهای بن بست ساختمان چهار طبقه ،واحد3  کد پستی 8164759193  بازدید وپس از تحقیقات میدانی و بررسی و معاینه  محل به شرح ذیل نظر کارشناسی خود را اعلام می دارم.   قرار کارشناسی:   تعیین قیمت روز ملک   مشخصات محل :   محل یک واحد اپارتمان مسکونی طبقه سوم از یک مجتمع چهار  طبقه چهار واحدی ،با  آسانسور، اسکلت بتنی  و سقف تیرچه بلوک  ، نمای جنوبی اجرنسوز  پنج  سانتی و نمای شمالی سنگ و شیشه ، کف حیاط سنگ و دیوار حیاط اجر پنج  سانتی و سنگ، واحد  دارای کف سرامیک، بدنه کاغذ دیواری و رنگ ، دربهای داخلی چوبی ،پنجره ها آلو مینیوم دو جداره ، اشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک وکابینت mdf  ، سیستم گرمایش پکیج وشوفاژ و سرمایش کولر آبی، مساحت واحد طبق سند  122/67 متر مربع با  پارکینگ مسقف طبق سند  10/81 متر مربع و انباری طبق سند3/26متر مربع  روی بام وبا  قدمت حدود 10 سال و دارای انشعابات گاز و برق مجزا و اب مشترک  می باشد.   مشخصات ثبتی:   اصل سند ثبتی رویت نگردید وطبق  تصویر ارسالی، خواهان دارای سند تک برگ به شماره چاپی 762588 ب 1402 و پلاک ثبتی 4278 فرعی از اصلی 4858 بخش 5  به نام شهناز نوروزی فرزند مرتضی به شماره ملی 1817015621  به میزان سه دانگ که خوانده تطبیق سند با  محل را تائید نمودند   خلاصه نظر  و ارزیابی کارشناسی:   با توجه به موارد مذکور ،موقعیت و مشخصات و وضع موجود ملک و گذرهای موجود و مساحت  اعیان ،نوع و قدمت بناها و مشترکات و امتیازات ودر نظر گرفتن شرایط روز و براساس تصاویر مدارک ابرازی از طرفین ،فارغ از بدهیها و تعهدات حقوقی وقانونی و عوارض احتمالی مربوط به ارگانها و سازمانها و ادرات دولتی و غیردولتی و موسسات مالی و غیرمالی و یا افراد حقیقی و حقوقی  ارزش ملک به شرح ذیل براورد و تعیین می گردد .   1- ارزشکل ششدانگ پلاک که  شامل عرصه و اعیان و کلیه امتیازات برابر 98/140/000/000 ریال نودو هشت میلیاردویک صدو چهل  میلیون  ریال معادل نه  میلیاردوهشتصدو چهارده  میلیون تومان ،براوردوتعیین می گردد.   2- ارزش سه دانگ کل پلاک 49/068/000/000ریال چهل و نه  میلیارد وشصت و هشت میلیون ریال ومعادل چهار میلیاردونهصدو شش  میلیون و هشتصد هزار تومان  براورد و تعیین می گردد.    

شماره پرونده: 140309920005935820