موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» نوبت دوم درخصوص پرونده 0300171  ارجاعی  مدنی  محکوم له: اسحق داداشیان محکوم علیه: اسمعیل داداشیان  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش دو ملک کشاورزی  واقع در بهنمیر کاله نقره دشت خیابان عام کشاورزی  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.03.22  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : به استناد صورتجلسه توقیف مورخ 4. 10. 1403 مرجع انتظامی ، سهم الارث محکوم علیه از یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ 4114 مترمربع(ارثیه پدری طرفین دعوی) به آدرس بهنمیر  کاله  نقره دشت  خیابان عام کشاورزی شهید محمدنژاد با حدوداربعه شمال به زمین علیرضا محمدنژاد جنوب به زمین کشاورزی علیگدا دادشیان شرق به زمین داود پوراسماعیل و غرب به خیابان عام توقیف گردید  . به استناد صورتجلسه توقیف مورخ 7. 3. 1404 مرجع انتظامی ، سهم الارث محکوم علیه از یک قطعه زمین کشاورزی شالیزاری به متراژ حدود 4000 مترمربع(ارثیه مادری طرفین دعوی  شادروان خانم سیده فاطمه میرقربانی) به آدرس بهنمیرکاله  آیش نقره دشت  با حدوداربعه شمال به زمین آقای محمدی جنوب به زمین نصرالهی شرق به زمین کاسگری و غرب به خیابان عام کشاورزی توقیف گردید  . به استناد گواهی حصر وراثت به شماره 206 مورخ 16. 3. 1396صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف حوزه قضائی بابلسر (ضم پرونده) ، ورثه شادروان اسداله داداشیان در هنگام درگذشت عبارتند از : سیده فاطمه میرقربانی (همسر) و خانم شهربانو وآقایان نوروزعلی ، اسماعیل ، خلیل ، حسینعلی ، اسحق و علی همگی با نام خانوادگی داداشیان می باشند. به استناد گواهی حصر وراثت صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف حوزه قضائی بابلسر(تصویر شماره 1 پیوست گزارش ارائه شده توسط محکوم له) ، ورثه شادروان سیده فاطمه میرقربانی در هنگام درگذشت عبارتند از : خانم شهربانو وآقایان نوروزعلی ، اسماعیل ، خلیل ، حسینعلی ، اسحق و علی همگی با نام خانوادگی داداشیان می باشند. محکوم له  یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 4590 مترمربع(تصویر شماره 2 پیوست گزارش  ارائه شده توسط محکوم له)  با مختصات UTM نقطه میانی 4060896  655133  S 39  واقع در روستای کاله  آیش نقره دشت به عنوان ارثیه مادری ، به استناد فروشنامه مورخ 30. 11. 1362 (تصویر شماره 3 پیوست گزارش ارائه شده توسط محکوم له) ، تعرفه نمود که حدود اربعه آن به شرح زیر می باشد : شمال به زمین آقای معمری   شرق به زمین آقای ابوالقاسم کاسگری   جنوب به راه عبور اختصاصی و در ورای آن زمین آقای میررمضان نصرالهی   غرب به خیابان عام بین مزارع محکوم له  یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 4114 مترمربع(تصویر شماره 4 پیوست گزارش  ارائه شده توسط محکوم له)  با مختصات UTM نقطه میانی 4061003  655577  S 39  واقع در روستای کاله  آیش نقره دشت به عنوان ارثیه پدری(در متن تصویر شماره 4 پیوست گزارش، با تائیدیه شورای اسلامی روستای کاله ، مالکیت شادروان اسداله داداشیان گواهی شد) ، تعرفه نمود که حدود اربعه آن به شرح زیر می باشد :     شمال به باغ خانم اکرم شیرزاد     شرق به زمین داود پوراسماعیل     جنوب به زمین وارثین شادروان علیگدا دادشیان     غرب به خیابان عام بین مزارع نتیجه کارشناسی : سهم الارث محکوم علیه با توجه به نقشه های ارائه شده توسط محکوم له ، از ارثیه پدری 17. 672 مترمربع مشاع از 24. 4114 مترمربع و از ارثیه مادری 27. 710 مترمربع مشاع از 69. 4589 مترمربع می باشد .  ارزش سهم الارث محکوم علیه از دو ملک تعرفه شده توسط محکوم له  با لحاظ زراعی بودن و ارزش معاملاتی منطقه و نقطه استقرار وموقعیت مکانی (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل و معاملات احتمالی) ارثیه پدری به مبلغ 4،370،000،000 ریال (معادل چهارصد و سی و هفت میلیون تومان) و ارثیه مادری به مبلغ 4،620،000،000 ریال ( معادل چهارصد و شصت و دو میلیون تومان) و جمعا به میزان  8،990،000،000 ریال(معادل هشتصد و نود و نه میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد . که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.07.05 روز شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140201920000149216