موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" بسمه تعالی " ( آگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0302584  اجرای احکام مدنی بندرانزلی در خصوص دعوی خانم شهین علی زاده  با وکالت مسعود ملک پور به طرفیت آقای شاهرخ گهرکبودی مزایده فروش سرقفلی یکباب مغازه به شماره پلاک ثبتی19264  فرعی از 15 اصلی مفروز ومجزی شده از 10274 قطعه 3 تفکیکی بخش 7 بندرانزلی به مساحت 11/39 مترمربع به میزان محکوم به به تعداد 50 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی برگزار میگردد: نظریه کارشناسی مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد : دادورز محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرانزلی                                                                                                                  سلام علیکم با احترام دراجرای قرارکارشناسی به شماره پرونده اجرایی کلاسه 0302584درخصوص دعوی مطروحه ازطرف خانم شهین علیزاده باوکالت آقای مسعود ملک پور به طرفیت آقای شاهرخ گهرکبودی مبنی برمطالبه مهریه  اینجانب سید هاشم فاطمی کارشناس رسمی دادگستری منتخب پس ازدریافت ووصول ابلاغیه ومراجعه به دفتر آن اجرای محترم ومطالعه پرونده (حسب تصمیم آن اجرای احکام مقررگردید با عنایت به درخواست واصله وضرورت جلب نظر کارشناس درجهت تشخیص بهتر واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف قرار کارشناسی صادر و اعلام می نمایدتاکارشناس جهت ارزیابی سرقفلی یکباب مغازه به شماره پلاک ثبتی19264  فرعی از 15 اصلی مفروز ومجزی شده از 10274 قطعه 3 تفکیکی بخش 7 بندرانزلی به مساحت 11/39 مترمربع اقدام نماید ) که به موجب آن پس ازهماهنگی با وکیل محکوم له ودرمعیت محکوم له از محل وقوع ملک به آدرس بندرانزلی خیابان شهید مطهری جنب بازار کاسپین همکف مجتمع معین 5 با مختصات یوتی ام ( 361076و 4149169) بازدید وپس از معاینه ومترکشی و بررسی های لازم بدینوسیله نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی خود را در چارچوب تصمیم و قرار صادره آن اجرای احکام محترم برای استحضار و بهره برداری لازم بشرح ذیل تقدیم مینمایم   الف : چکیده اسناد ومدارک ابرازی ومضبوط درپرونده   الف 1 : به موجب نامه شماره 140485618002000120 مورخ 1404/01/07 درپاسخ به نامه شماره 140434990000135070 مورخ1404/01/07 به استحضار میرساند با عنایت به اینکه سرقفل منافع و حق کسب و پیشه میباشد که در سیستم جامع املاک قابلیت داده آمائی ندارند لذا ادارات ثبت صلاحیت و تکلیفی برای پاسخ استعلامات سرقفلی ندارند ضمنا مراتب طی بخشنامه شماره 108/1400/24884 مورخ1400/12/07  اداره کل ثبت اسناد و املاک استان گیلان به کانون سردفتران استان گیلان و ادارات ثبت استان گیلان ابلاغ گردیده است مبنی بر اینکه دفاتر اسناد رسمی برابر مقررات طبق مفاد ردیف 230 و 250 و 45 مجموعه بخش نامه های ثبتی اقدام نموده و در خصوص انتقال سرقفل ملک اعم از توافق و تراضی طرفین یا دادنامه قضائی یا انتقال اجرائی عنداللزوم گواهیهای مربوطه را از اداره دارائی صنف و... اخذ نمایند و صرفا در خصوص انتقال مالکیت( مغازه ) نسبت به اخذ استعلام الکترونیکی از واحد ثبتی اقدام نمایند و در صورت انتقال سرقفل ضمن استعلام از دفترخانه تنظیم کننده سرقفلی و مراجعه به سوابق بازداشتی برابر آخرین مقررات و بخشنامه های جاری سازمان ثبت عمل نمایند   علی ایحال وضعیت ثبتی پلاک 19264 فرعی از 15 اصلی بخش 07 ناحیه 55 به شرح ذیل اعلام می گردد   مشخصات ملک   یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 19264 فرعی از 15 اصلی مفروز و مجزا شده از 10274 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 در طبقه و واقع در بخش 07 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 11/39  متر مربع   مشخصات مالکیت   مالکیت علی غفاری فرزند شربت شماره شناسنامه 281 تاریخ تولد1354/07/05  صادره از خلخال دارای شماره ملی 1638075301 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 139820418002000053 تاریخ1398/06/21  موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 842876 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820318002005589 ثبت گردیده است   محدودیت دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399034004602908 مورخ 1399/10/27 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر انزلی به نفع دادگاه برای مالکیت علی غفاری بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1399034004629572 مورخ1399/11/01  صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر انزلی به نفع دادگاه برای مالکیت علی غفاری بازداشت می باشد   تذکر: بازداشت سرقفلی به نفع شهین علیزاده تعداد 30 سکه طلای تمام بهار آزادی بموجب شماره 140234990002218421 مورخ1402/02/14 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر انزلی    الف 2 : مبایعه نامه به شماره سریال 33771 مورخ 1390/07/24   فروشنده : آقای علی غفاری فرزندشربت با کدملی 1638075301   خریدار : آقای شاهرخ گهرکبودی فرزند غلامحسین با کدملی 2649260981   موضوع ومشخصات موردمعامله :   عبارتست از انتقال ششدانگ یکباب مغازه دارای پلاک ثبتی 15/5270 و 103/10274 تفکیکی تجاری مغازه شماره 3 بخش 7 گیلان به مساحت 11/50 مترمربع به نشانی بندرانزلی خیابان مطهری جنب بازار کاسپین مغازه تفکیکی شماره 3   توضیح اینکه یکباب مغازه دارای سرقفلی به مالکیت علی غفاری به آقای شاهرخ کهر کبودی فروخته شده است    توضیحات : موردمعامله شامل یکباب مغازه به مساحت 11/50 مترمربع بعنوان سرقفلی دارای امتیاز کنتور برق وآب چاه مشاع وگاز مشاع وجلوشیشه سکوریت وبرقکاری وسرامیک ونقاشی شده وکرکره لانه زنبوری واین معامله بارضایت طرفین ودرکمال صحت وسلامت بین متعاملین نوشته شده است .   الف 3 : سند صلح سرقفلی وحق کسب وپیشه وتجارت    مصالح : آقای  علی غفاری فرزندشربت با کدملی 1638075301   متصالح :  آقای شاهرخ گهرکبودی فرزند غلامحسین با کدملی 2649260981   مورد مصالحه : عبارت است ازتمامت حق سرقفلی وحق کسب وپیشه ششدانگ یکباب دکان باپلاک ثبتی 19264 فرعی از 15 اصلی مفروز و مجزا شده از 10274 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 در طبقه و واقع در بخش 07 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 11/39  متر مربع که دردفترخانه اسنادرسمی68 بندرانزلی تحت شماره 90683 مورخ 1399/02/06  ثبت شده است    ودیگر موارد مندرج درمتن سند رسمی فوق الذکر   ب : مشاهدات وملاحظات کارشناسی   درروزاجرای قرارکارشناسی ازملک تعرفه شده توسط محکوم له بازدید بعمل آمدشامل یکباب مغازه می باشد مغازه موردنظردرقسمتی از همکف آپارتمان 5 طبقه واقع میباشد مساحت مغازه برابر توضیحات بند(الف-1 ) فوق الاشاره برابر11/39 مترمربع می باشدکف ودیوارآن سرامیک و سقف آن کمپارس می باشد وارتفاع سقف تا کف حدوداً 2/70متر می باشد دارای درب ورودی بانمای شیشه ای سکوریت می باشد دارای کنتور برق مستقل وآب وگاز مشترک می باشد همچنین دارای سایه بان می باشد مغازه مذکور درزمان بازدید هیچگونه فعالیتی نداشت .   ج : نظریه کارشناسی وارزش موضوع ارزیابی      بنابراین باعنایت به آنچه که تشریح گردید میزان ارزش ششدانگ حق سرقفلی وحق کسب وپیشه ششدانگ یکباب دکان باپلاک ثبتی 19264 فرعی از 15 اصلی مفروز و مجزا شده از 10274 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در بخش 7حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 11/39 مترمربع بادرنظرگرفتن موقعیت مکانی ومیزان مساحت و شکل هندسی درطبیعت ونوع کاربری (کاربری تجاری) وعرض گذر وتراکم جمعیتی محل وامتیازات وملحقات ومنفعات وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله وعوامل موثردرقضیه ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی به مبلغ پانزده میلیارد ( 15/000/000/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد این دادگستری  روز شنبه مورخ  1404/7/5 ساعت 8 صبح الی 12 را وقت مزایده تعیین مینماید. محل مزایده : سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir توضیح: خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است.  مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده را(جهت تضمین) از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی ، انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند . پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده از طریق همان سامانه عودت می گردد . برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی بندرانزلی مراجعه نماید.  

شماره پرونده: 140234920000707908