موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0302077 و حسب اجرائیه شماره 140334420000284263 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود وراث مرحوم سید عیسی میر هاشمی به پرداخت  محکوم به  به مبلغ 4/233/439/632 ریال  له آقای سید ابوالحسن میرهاشمی چافی و همچنین مبلغ 210/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی محکوم گردیده است .وکیل محکوم علیه در راستای وصول محکوم به ، یک قطعه زمین شالیزار به مساحت 4735 متر مربع واقع در رادارکومه چاف و چمخاله را معرفی نموده که هم اکنون در توقیف می باشد. نظریه کارشناسی :عطف به ابلاغیه امرکارشناسی در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0302077 موضوع دعوی آقای سیدابوالحسن میرهاشمی چافی و غیره بطرفیت آقای سیدحکیم میرهاشمی چافی و غیره به خواسته استرداد ثمن معامله و ابطال مبایعه نامه ، حسب دستور آن مقام عالی در خصوص ارزیابی و تقویم یک قطعه زمین شالیزار واقع در رادارکومه شهر چاف و چمخاله که برابر صورتجلسه توقیف مورخ 1404.2.30 توسط پرسنل نیروی انتظامی کلانتری 13 چاف و چمخاله در حق محکوم له ، توقیف گردیده ؛ اینجانب کارشناس منتخب در معیت احدی از محکوم لها ( آقای سیدابوالحسن میرهاشمی چافی ) به محل وقوع ملک واقع در رادارکومه شهر چاف و چمخاله عزیمت نموده و پس از تعرفه ملک ، نسبت به معاینه و بازدید میدانی ملک اقدام و سپس مساحت ملک بوسیله دستگاه جی پی اس اندازه گیری گردید و اینک نظریه کارشناسی پس از بررسیهای لازم ، بشرح آتی تقدیم حضور میگردد . شرح بررسیهای انجام شده و موقعیت ملک تعرفه شده : ملک تعرفه شده یک قطعه زمین بوضعیت شالیزار بایر به مساحت تقریبی 6300 مترمربع می باشد که در مختصات utm y=4122506 و x=432555 و در قریه رادارکومه چاف و چمخاله استقرار دارد . حدود اربعه آن از شمال به جاده خاکی و  در ورای آن به کانال استملاکی آب منطقه ای گیلان و از شرق به زمین شالیزاری ورثه مرحوم سید مؤمن میرهاشمی و از جنوب به زمین حسین آژیر و از غرب به زمین ورثه سید محمدتقی میرهاشمی محدود و متصل است . زمین تعرفه شده در یوم بازدید بصورت بایر بوده و زیر کشت محصول برنج قرار نگرفته است . هیچگونه اسناد رسمی و عادی در خصوص مالکیت ملک موصوف ارائه نگردید و آقای سید ابوالحسن میرهاشمی ( محکوم له ) اظهار داشتند که ملک مذکور از املاک تحت مالکیت مرحوم سید عیسی میرهاشمی بوده که حالیه در تصرف ورثه آن مرحوم ( محکوم علیهم ) قرار دارد . برابر صورتجلسه توقیف ملک مورخ 1404.2.30 ( مضبوط در پرونده ) یک قطعه زمین بایر به مساحت حدود 7000 مترمربع از املاک ورثه مرحوم سید عیسی میرهاشمی توقیف و تحویل آقای حسن آژیر بعنوان حافظ اموال گردیده است . شایان ذکر است در صورتجلسه توقیف ملک اشاره ای به حدود اربعه و موقعیت استقرار ملک توقیف شده نشده است . با عنایت به اینکه ملک تعرفه شده در مجاورت کانال آب استملاکی شرکت آب منطقه ای گیلان قرار دارد ؛ لذا با مراجعه به اداره امور منابع آب شهرستان لنگرود و بررسی موضوع ، مشخص گردید که بخشی از ملک تعرفه شده در سمت شمالی به مساحت حدود 1565 مترمربع در حریم استملاکی کانال آب ( زهکش ) قرار دارد و متعلق به دولت ( شرکت آب منطقه ای گیلان ) می باشد ؛ بنابراین مساحت ملک تعرفه شده به کسر حریم استملاکی کانال آب به مقدار 4735 مترمربع می باشد . شایان ذکر است مساحت ملک بوسیله دستگاه جی پی اس دستی اندازه گیری شده و بصورت تقریبی می باشد و برای اندازه گیری دقیق ملک ، نیاز به نقشه برداری توسط کارشناس ذیصلاح در امر نقشه برداری می باشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب معنون و بررسیهای انجام شده ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده صرف نظر از احراز مالکیت ملک ، با توجه به موقعیت استقرار ملک و مساحت و کاربری آن ( کاربری زراعی ) و دسترسی به جاده ماشین رو و سایر عوامل مژثر در قضیه به قرار هر مترمربع قیمت پایه به مبلغ 2.500.000 ریال و در مجموع به مبلغ 11.837.500.000 ریال برآورد و تعیین میگردد . ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز سه شنبه مورخ 1404/06/25ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140134920002522353