موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) نظر بر محکومیت محکوم علیه:آقای تیمور پاشازاده    فرزند: سعادتقلی  به پرداخت  10قطعه سکه تمام بهار آزادی از بابت مطالبه مهریه مقوم به مبلغ 8/850/000/000 ریال  و مبلغ 25/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها:خانم رباب فتحی گلوجه و 5 درصد محکوم به از بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولت  که از بابت محکومیت پرونده فوق یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 185 فرعی از 122 اصلی واقع در روستای کردلقان از توابع شهرستان اهر درمالکیت محکوم علیه توقیف گردیده است که مشخصات آن به  شرح ذیل می باشد:    الف - آدرس :  اهر - روستای کردلقان - منزل و مجموعه آقای تیمور پاشازاده -  مختصات یک نقطه از ملک؛ X = 675230/ Y = 4269870 ب -  مشخصات ثبتی : ششدانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 122/185 اصلی واقع در روستای کردلقان شهرستان اهر بخش 20 حوزه ثبت ملک اهر استان آذربایجان شرقی بمساحت عرصه 1682/6 متر مربع که  تحت شناسه  140020304010000657 بنام آقای تیمور پاشازاده ثبت و سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 215720( 99-ج) صادر و تسلیم مالک شده و مشخصات حدود اربعه عبارت است از ؛ شمالا در 2 قسمت اول دیواریست بطول 25/44 متر به باقیمانده 122 اصلی، دوم دیواریست بطول 6/87 متر به باقیمانده 122 اصلی -  شرقا در 5 قسمت که قسمت سوم آن جنوبی است، اول دیواریست بطول 21/64 متر به جاده، دوم دیواریست بطول 21/94 متر به جاده محل ورود از این حد است ،  سوم  به دیوار بطول 3/41 متر به باقیمانده 122 اصلی، چهارم به دیوار بطول 4/11 متر به باقیمانده 122 اصلی، پنجم پی است بطول 1/80 متر  به راه محل ورود دیگر از این حد است   -  جنوبا دیواریست بطول 30/04 متر به شارع -  غربا فنسی است بطول 53/16 متر به باقیمانده 122 اصلی  . ج - مشخصات اعیانی: بمساحت کل 313 متر مربع و با قدمت در حدود 16 سال و بشرح زیر؛ 1 - ساختمان تک طبقه بعنوان مغازه نانوائی سابق بمساحت 61 متر مربع (13*4/7)  احداثی با دیوار بنائی و سقف طاق ضربی و کف موزائیک و دیوار تا عمق  8/70 متر کاشی و بقیه سفیدکاری گچی و انتهای مغازه قسمتی از نازک کاری مغازه ناقص و نما سیمانکاری رنگی می باشد . 2 - ساختمان دو طبقه بمساحت در حدود173  متر مربع و احداثی با ستونهای فلزی از نوع قوطی و سقف طاق ضربی و نما سیمانکاری رنگی و درب و پنجره ها فلزی و بشرح؛ - طبقه همکف بمساحت در حدود 117 متر مربع و شامل؛ راه پله و انباری پشت راه پله و سالن 3 دهنه به ارتفاع داخلی 3/5متر و داخل سالن  تا ارتفاع 2 متر سیمانکاری و بقیه گچ و خاک -  طبقه اول بمساحت 56 متر مربع و داخل سفید کاری گچی و شامل ؛ راه پله + هال پذیرائی + آشپزخانه بوده و بقیه فضای پشت بام طبقه همکف، بعنوان تراس برای طبقه اول می باشد  .    3 - راه پله چسبیده به حد جنوبی نانوائی با احتساب انباری طبقه اول جمعا بمساحت در حدود 13 متر مربع که  قسمتی از فضای زیر راه پله بمساحت در حدود 5 مترمربع بعنوان توالت و حمام و بالای توالت بمساحت در حدود 3 مترمربع بعنوان انباری می باشد  4 - سالن واقع در حد جنوبی ملک بمساحت 66 متر مربع که با دیوار بنائی و سقف تیرچه و بلوک احداث شده و نما سیمانکاری سیاه و داخل گچ و خاک و بعنوان محل نگهداری احشام استفاده می شده و دارای ترک ناشی از نشست و سیل گرفتگی می باشد .   5 - محوطه سازی بصورت باغچه با درختان مثمر و غیر مثمر و دارای یک حلقه چاه ( مجوز ارائه نشد ) و  حد شمالی و شرقی و غربی با دیوار بلوک سیمانی پایه دار به ارتفاع متوسط در حدود 2 متر و حد غربی فاقد دیوار میباشد با این توضیح که تصرفات موجود از سمت جاده  ( حد شرقی)  در طول تقریبی 43/5 متر و به عمق متوسط 7/15 متر ( در حدود 310 متر مربع) بدلیل حریم جاده بودن ، مازاد بر سند بوده واحداث اعیانی نیز با رعایت حریم جاده اجرا شده و سپس محدوده عقب کشی شده سمت جاده  ( خارج از سند )  بعدا با دیوار کشی مجزا به محدوده سند دار الحاق شده است . 6 - انشعابات ؛ دارای انشعاب آب و برق و گاز بوده و حسب الاظهار ؛ نوع برق 3 فاز می باشد   د - ارزش ریالی:      با توجه به توضیحات فوق الذکر و با عنایت به منطقه و روستای محل وقوع ملک + کاربری +ابعاد، عرض شوارع و بر مشرف به جاده +  قدمت و کیفیت اعیانی های موجود  ، ارزش ریالی ششدانگ ملک اعم از عرصه به مساحت 1682/6 متر مربع و اعیانی بمساحت کل در حدود 313 مترمربع و با احتساب امتیازات و انشعابات وسایر عوامل ذیمدخل در موضوع؛ و بدون درنظر گرفتن تعهدات، دیون و بازداشتی و بدهی های احتمالی و .... ، به مبلغ کل  35/000/000/000  ریال ( سی و پنج میلیارد ریال) توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است و 26/62 سهم از 100 سهم ششدانگ پلاک ثبتی فوق (به میزان محکوم به و هزینه اجرائی) از طریق مزایده و  با شرایط ذیل به فروش خواهد رسید.1-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ  1404/07/05  ساعت 8:00  صبح  الی 12:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و نسبت به الباقی مبلغ مورد مزایده پس از تائید و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند.  

شماره پرونده: 9009984112000228