موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی  نوبت اول مزایده اموال غیر منقول نوبت اول اجرای احکام کیفری دادگاه عمومی بخش هشتجین در  نظر دارد اموال مرحوم قسمت نوایی مرجین  واقع درروستای آغ سو را از طریق مزایده به فروش برساند . حسب اعلام کارشناس رسمی دادگستری ملک به شرح ذیل ارزیابی و قیمت گذاری گردید . مشخصات ملک مورد مزایده  1- ضمن بر آورد مساحت دقیق املاک موروثی قیمت زمین‌ها یا املاک یا باغات موروثی بر اساس بررسی‌های صورت گرفته با عنایت به مستندات مظبوط و لیست املاک منضم به پرونده، 9 قطعه ملک مورد معرفی خواهان با اسامی محلی «تخته یونجالیق، دره یونجالیق، گدیک، دوز یر، باغچه، ملک مسکونی روستا، باغ دالی یونجالیق، باغچه پشت مدرسه و دالی دره» بعنوان ماترک مورث شان بوده که به ترتیب با عنایت به نوع کاربری اراضی، مساحت، موقعیت جغرافیایی و راه‌های دسترسی، مورد ارزیابی قرار گرفته و به شرح ذیل ارائه می‌گردد. 1- ملک زراعی موسوم به «تخته یونجالیق» واقع در اراضی شمالی روستا با کاربری زراعی دیم و دارای پوشش علوفه‌ای، به مساحت حدوداً 4833 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 4136615-284010 (یک نقطه شاخص در داخل عرصه) ‌می‌باشد. ارزش ریالی عرصه آن حدوداً با احتساب نرخ 300000 ریال برای هر مترمربع، به مبلغ 1450000000 ریال (صدو چهل و پنج میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می‌گردد. 2- یک قطعه باغ موسوم به «دره یونجالیق» به مساحت حدوداً 4750 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 4136423-284105 ‌می‌باشد. اشجار مثمر موجود در باغ شامل 8 اصله گردو حدوداً 20 ساله از نوع ارقام محلی در امتداد حد شرقی ملک موجود می‌باشد که ارزش ریالی اشجار با عنایت به نوع گونه گیاهی، سن، وضعیت فیزیولوژیک و میزان باردهی مجموعاً درحدود 800000000 ریال و ارزش عرصه آن حدوداً با احتساب نرخ 400000 ریال برای هر مترمربع، به مبلغ 1900000000 ریال و مجموع ارزش کل ملک 2700000000 ریال (دویست و هفتاد میلیون تومان) تعیین می‌گردد. 3- ملک زراعی موسوم به «گدیک» بصورت زمین زراعی دیم و غیر محصور با پوشش گیاهان علوفه‌ای، به مساحت حدوداً 750 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 4136165-284007 ‌می‌باشد. در حد شمالی و غربی ملک موصوف دو اصله گردو محلی حدوداً 8 ساله ملاحظه گردید که ارزش ریالی آنها در حدود 60000000 ریال و ارزش عرصه آن حدوداً با احتساب نرخ 320000 ریال برای هر مترمربع، به مبلغ 240000000 ریال و مجموع ارزش کل ملک 300000000 ریال (سی میلیون تومان) برآورد می‌گردد. 4- یک قطعه باغ موسوم به «دوز یر» به مساحت حدوداً 3314 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 4136265-283975 ‌می‌باشد. در عرصه مذکور اشجار مثمر و غیر مثمری وجود داشت که شامل 7 اصله گردو محلی ( متشکل از 3 اصله گردو حدوداً 20 ساله و 4 اصله 10 ساله)، 1 اصله زرد آلود 30 ساله و 4 اصله درخت بید 15 ساله می باشد. ارزش ریالی اشجار مذکور مجموعاً درحدود 500000000 ریال و ارزش عرصه آن حدوداً با احتساب نرخ 350000 ریال برای هر مترمربع، به مبلغ 1160000000 ریال و مجموع ارزش کل ملک 1660000000 ریال (صد و شصت و شش میلیون تومان) تعیین می‌گردد. 5- یک قطعه زمین باغی کوچک موسوم به «باغچه» واقع در مجاورت اماکن مسکونی روستا به مساحت حدوداً 495 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 4136380-283941 ‌می‌باشد. از جمله اشجار مثمر موجود در عرصه می‌توان به 4 اصله گردو با سن تقریبی 10 سال و 1 اصله گلابی 50 ساله اشاره نمود که ارزش ریالی اشجار مذکور مجموعاً درحدود 180000000 ریال و ارزش عرصه آن حدوداً با احتساب نرخ 4000000 ریال برای هر مترمربع، به مبلغ 1980000000 ریال و مجموع ارزش کل ملک 2160000000 ریال (دویست و شانزده میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می‌گردد. 6- ملک مسکونی داخل روستا به مساحت حدوداً 230 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 4136369-283885، متشکل از یک باب ساختمان طویله قدیمی به مساحت 112 متر مربع، یک باب ساختمان قدیمی به مساحت 57 متر مربع و بخشی به مساحت 61 متر مربع بصورت اعیانی مخروبه در مجاورت معبر روستایی می‌باشد. ارزش ریالی عرصه و اعیان موجود، حدوداً با احتساب نرخ 12000000 ریال برای هر مترمربع، مجموعاً به مبلغ 2530000000ریال (دویست و پنجاه و سه میلیون تومان) برآورد می‌گردد. 7- یک قطعه باغ موسوم به «باغ دالی یونجالیق» واقع در محدوده غربی روستا، به مساحت حدوداً 3666 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 4136408-283800 ‌می‌باشد. در عرصه مورد نظر مجموعا ً44 اصله از اشجار مثمر و غیر مثمر با سنین تقریبی مختلف وجود دارد که شامل 19 اصله گردو محلی ( متشکل از 9 اصله گردو 50 ساله، 6 اصله 20 ساله، 2 اصله 15 ساله و 2 اصله 10 ساله)، 13 اصله سیب و 5 اصله زردآلو 30 ساله، 6 اصله چنار 15 ساله و 1 اصله توت 20 ساله می‌باشد. ارزش ریالی اشجار با عنایت به نوع گونه گیاهی، سن، وضعیت فیزیولوژیک و میزان باردهی مجموعاً درحدود1500000000ریال و ارزش عرصه آن حدوداً با احتساب نرخ 450000 ریال برای هر مترمربع، به مبلغ 1650000000 ریال و مجموع ارزش کل ملک 3150000000 ریال (سیصد و پانزده میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می‌گردد. 8- ملک زراعی پشت مدرسه واقع در اراضی غربی روستا، به مساحت حدوداً 700 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 4136470-283825، بصورت یک باغچه با پوشش گیاهان علوفه ای، بدون اشجار و داری حقابه مشخص می‌باشد. ارزش ریالی عرصه آن حدوداً با احتساب نرخ 500000 ریال برای هر مترمربع، به مبلغ 350000000 ریال (سی و پنج میلیون تومان) تعیین می‌گردد. 9- ملک زراعی موسوم به «دالی دره» واقع در بستر دره، بدون راه ماشین رو، به مساحت حدوداً 500 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 4136371-283681 ‌می‌باشد. از جمله اشجار مثمر موجود در عرصه می‌توان به 5 اصله گردو با سن تقریبی 10 سال و 6 اصله چنار 8 ساله اشاره نمود که ارزش ریالی اشجار مذکور مجموعاً درحدود 220000000 ریال و ارزش عرصه آن حدوداً با احتساب نرخ 300000 ریال برای هر مترمربع، به مبلغ 150000000 ریال و مجموع ارزش کل ملک 370000000 ریال (سی و هفت میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می‌گردد. جلسه مزایده به روز سه شنبه مورخه 1404/06/25صبح از ساعت 8:00 لغایت 12:00  قبل از ظهر از طریق سامانه ستاد و در بستر اینترنت برگزار و از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد  از برنده مزایده ده درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس اخذ خواهد گردید و  نامبرده مکلف است الباقی مبلغ را ظرف  به شماره حساب اعلامی واریز نماید  در غیر اینصورت  مبلغ اخذ شده به نام دادگستری ضبط و مزایده تجدید خواهد شد  خریداران می توانند ظرف 5روز قبل از  تاریخ برگزاری مزایده  با هماهنگی اجرای احکام  کیفری از  ملک مذکور بازدید و در موعد مقرر فوق بدون  حضور در دادگاه و با مراجعه به آدرس اینترنتی اعلامی در مزایده  شرکت کنند. این آگهی در تابلوی اعلانات  دادگاه هشجین نیز الصاق شده است .   مدیر اجرای احکام کیفری بخش هشتجین - سید مرتضی مرادخانی زاویه سادات  

شماره پرونده: 140207920001702847