موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" بسمه تعالی " ( آگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0301225 اجرای احکام مدنی بندرانزلی در خصوص دعوی آقای جواد شفیعی با وکالت خانم مریم آزمون  به طرفیت خانم فاطمه سرخانی مزایده فروش ملک شخص ثالث بنام ساسان شجاعی فر بعنوان معرفی کننده مال جهت پرداخت محکوم به به میزان 9/61/390/041 ریال بابت سه فقره سفته محاسبه شده به نرخ روز و مبلغ 104/255/000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و الصاق تمبر و حق الوکاله وکیل به مبلغ 5/000/000 ریال(مجموعاً 9/726/645/041 ریال)  برگزار میگردد: نظریه کارشناسی مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد : دادورز محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرانزلی با سلام و احترام   درخصوص اجرای قرارکارشناسی به شماره پرونده اجرایی 0301225 دعوی آقای  جوادشفیعی با وکالت خانم مریم آزمون به طرفیت خانم فاطمه سرخانی با وکالت آقای مرتضی وطن خواه مبنی بر مطالبه سفته اینجانبان حسین همتی نوکنده و فرشید سلیم پناه و علی صالحی کارشناسان منتخب پس از دریافت و وصول ابلاغیه ضمن بررسی و مطالعه محتویات و اسناد پرونده و با عنایت به تصمیم آن اجرای احکام محترم مبنی بر اعتراض واصله درخصوص تعیین قیمت و ارزیابی قیمت و ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی740 فرعی از 2و3-645 اصلی بخش 8 حوزه ثبت ملک انزلی به مالکیت ساسان شجاعی فر(شخص ثالث معرفی کننده ملک) پس از هماهنگی با وکلای طرفین دعوی و با راهنمایی محکوم علیه و مالک ملک از محل ملک به آدرس بندرانزلی غازیان کوچه خوش پیک خیابان شهید صفایی کد پستی 4316873411 پلاک 20 به مختصات طول و عرض جغارافیایی حدود  367172 و4146693 بازدید و پس از تعرفه ملک و معاینه محلی و بررسی های لازم بدینوسیله نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی خود را در چارچوب تصمیم و قرار صادره آن اجرای احکام محترم برای استحضار و بهره برداری لازم بشرح ذیل تقدیم می نماییم.   مشخصات ثبتی ملک   برابر تصویر نامه شماره 140385618002009106 مورخ 1403/08/19 اداره ثبت اسناد املاک شهرستان بندرانزلی سند مالکیت ششدانگ پلاک 740 فرعی از 2 و 3 از 645 اصلی ذیل ثبت 4384 صفحه 325 دفتر 8/36 به نام قمر نعمت الهی سانیج صادر و تسلیم گردید و برابر سند قطعی 73540 مورخه 58/10/24 دفتر 76 انزلی به اسماعیل صائمی مردخه منتقل و متعاقبا از سوی نامبرده اخیر نیز به موجب سند قطعی 51189 مورخه 82/06/06  دفتر 68 انزلی به ساسان شجاعی فر انتقال قطعی یافته است آثاری از رهن و بازداشت ندارد   برابر تصویر تصویر سند دفترچه ای به شماره مالکیت 2/804075  ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 740 فرعی مجزی شده ازپلاک 2 و 3 از 645 اصلی با ملحقات و اعیانات واقع درقریه سوسر شاهور غازیان بخش 8 گیلان به مساحت 440  مترمربع حدود و مشخصات شمالاً چپریست بطول 20 متر بشارع مجزی شده شرقاً چپرمشترک اول بطول 8/50 متر به شماره 743 و دوم بطول 8/40 متر به شماره 742 جنوباً چپریست بطول 21/50 متر به پلاک باقیمانده غرباً چپرمشترک بطول 24/50 متربه شماره 738    مشاهدات کارشناسی   ملک مورد کارشناسی به آدرس فوق الاشاره واقع شده و براساس مشاهدات روز بازدید عبارت است از عرصه به مساحت حدوداً 440 مترمربع (طبق سند) که براساس کروکی اصلاحی در پرونده ثبتی حدوداً به مساحت 400 مترمربع محصور به دیوار بلوکی دارای امتیاز آب و برق و گاز شهری و یک چاه آب قدیمی دارای کفسازی بخشی بتنی و بخشی باغچه بوده و از سمت شمال به وسلیله درب آهنی سواره رو به خیابان مشرف می باشد و براساس وضعیت موجود در تاریخ بازدید ملک موصوف مشتمل بر ساختمانهایی بشرح اجمالی ذیل می باشد   اول یک ساختمان مسکونی یک طبقه روی شالوده احداث شده با مصالح بنایی و با مساحتی در حدود 82 مترمربع مستقر در حد شمال غربی ملک که دارای یک سالن پذیرایی و آشپزخانه اوپن مجاور آن و یک اطاق خواب و یک سرویس بهداشتی کامل می باشد. توضیح اینکه سرویس بهداشتی اخیرالذکر در ساختمان جداساز حد جنوبی واقع گردیده که توسط یک درب ورودی با واحد موصوف مرتبط می باشد. سربندی ساختمان مسکونی چوبی و مسقف شده با ورق حلب بوده سیستم گرمایش آن بخاری و آبگرمکن گازی و سیستم سرمایش آن کولر اسپلیت است   دوم یک ساختمان یک طبقه روی شالوده احداث شده با مصالح بنایی و با مساحتی در حدود 29 مترمربع و مستقر در حدغربی ملک که دارای اطاق با کفسازی بتنی و درب و پنجره آلومینیومی و همچنین یک سرویس بهداشتی توالت و روشویی و حمام می باشد که سرویس بهداشتی اخیرالذکر توسط یک درب با ساختمان مسکونی مندرج در بند اول صدرالذکر مرتبط و مورد استفاده قرار دارد   سوم یک ساختمان یک طبقه روی شالوده احداث شده با مصالح بنایی و با مساحتی در حدود 28 مترمربع مستقر در حدشمال شرقی ملک که دارای یک اطاق با کفسازی بتنی و درب ورودی آلومینیومی و یک انبار با کفسازی بتنی و درب ورودی آهنی و سربندی چوبی مسقف شده با ایرانیت و پنجره‌های آلومینیومی می باشد   نظریه کارشناس   با عنایت به مراتب فوق و بررسی های صورت گرفته و موقعیت مکانی و وضعیت موجود و مساحت و شکل هندسی و نوع بنا و کیفیت آنها و نوع مصالح به کار رفته و عرض گذر و کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری و فارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانها و عوارض و جرائم احتمالی به شهرداری و غیره ارزش ششدانگ 740 فرعی مجزی شده ازپلاک 2 و 3 از 645 اصلی واقع در بخش 8 گیلان  و اعیانات فوق الذکر به مبلغ 58000000000 ریال معادل پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   این دادگستری  روز سه شنبه مورخ  1404/7/8  ساعت 8 صبح الی 12 را وقت مزایده تعیین مینماید. محل مزایده : سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir توضیح: خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است.  مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده را(جهت تضمین) از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی ، انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند . پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده از طریق همان سامانه عودت می گردد . برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی بندرانزلی مراجعه نماید.  

شماره پرونده: 140034920003661100