موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه14 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400111له  عباس رزاقی محکوم علیه: نیما عچراوی مبنی برمطالبه مبلغ محکوم به : 120/807/108/151 حق الاجرای دولتی : 6/040/355/407 بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 1596 فرعی از 4017 اصلی بخش 04 به مبلغ پایه82000000000ریال موضوع مالکیت  مالکانه که در تصرف 82000000000 بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد     ریاست محترم شعبه 14 اجرای احکام مدنی اصفهان با سلام     احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی 140409100008787829 در پرونده به شماره بایگانی 0400111 موضوع دعوی آقای عباس رزاقی به طرفیت آقای نیما عچراوی ، مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 1596 فرعی از 4017 اصلی بخش ثبت 4 اصفهان ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده در معیت خواهان از محل معرفی شده بازدید و معاینه به عمل آورده که گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. قرار کارشناسی:1- تع??ن نشانی دق?ق ملک 2- تع??ن اینکه ملک مشاع است ?ا مفروز؛ تع??ن وضع?ت ملک از نظر مقررات شهرداری 3-تع??ن متصرف ملک در هنگام بازد?د (چنانچه ملک در اجاره است حتی المکان مشخصات مستاجر ، مدت و میزان اجاره قید شود) 4-تع??ن نوع کاربری ملک(مسکونی،تجاری،خدماتی،کشاورزی) 5- تع??ن ق?مت روز ملک 6-موقع?ت هوایی ملک و عکس کامل ملک. مشخصات ملک : الف : ملک مورد بازدید واقع در اصفهان ، خیابان استاد همایی ، نبش بن بست عبدی یک (کوچه شماره 6) ، ساختمان کوروش ، پ?ک 47 ، کد پستی 8154774823 به استناد نامه شماره 140485602023000420 مورخ 1404/01/25 اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان پ?ک ثبت? 1596 فرع? از 4017 اصل? ، بخش چهار ثبت اصفهان تجاری واقع در همکف به مساحت 49.33 مترمربع است و آقای نیما عچراوی فرزند ریاض مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 493707 سری الف سال 1402 می باشد. ب :  اع?ان مغازه با مشخصات اسکلت  بتن آرمه ، نمای سنگ ، کف سرامیک ، بدنه کاشی  ، پوشش سقف کناف و رنگ آمیزی شده ، درب  ورودی شیشه سکوریت با حفاظ کرکره برقی (رول آپ ) و دارای انشعاب آب و برق است. نظریه کارشناسی :   با توجه به مراتب فوق ، موقعیت محلی ، کاربری (تجاری) و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه و مشاهدات صورت پذیرفته و در راستای قرار صادره : 1- ملک واقع در اصفهان ، خیابان استاد همایی ، نبش بن بست عبدی یک (کوچه شماره 6) ، طبقه همکف ساختمان کوروش ، پ?ک 47 ، کد پستی 8154774823 واقع شده است. 2- به استناد نامه شماره 140485602023000420 مورخ 1404/01/25 اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان ششدانگ عرصه و اعیان ملک به نام آقای نیما عچراوی فرزند ریاض به ثبت رسیده است. 3- در زمان بازدید مغازه مورد بازدید در اجاره آقای رضا اسلامی به شماره تماس 09130185854 ( لحاف دوزی اسلامی) است. 4- کاربری ملک تجاری (لحاف دوزی) است. 5- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه مذکور با لحاظ تمامی حقوق متصوره تجاری و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی به مبلغ 82.000.000.000  ریال (هشتاد و دو میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد.  6- تصاویر ملک بپیوست می باشد.   با تقدیم احترام           ریاست محترم شعبه 14 اجرای احکام مدنی اصفهان     با سلام و احترام ، پیرو گزارش تقدیمی خواهشمند است به استناد تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی مصوب 1402 نسبت به تودیع حق‌الزحمه کارشناسی به مبلغ 105.000.000 ریال (یکصد و پنج میلیون ریال) دستور لازم صادر فرمایید .

شماره پرونده: 140309920006694878