موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  (مرحله اول) در پرونده 0301427اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان وبه موجب  نیابت از  شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران 140403390000887849 شعبه یازدهم  دادگاه حقوقی گرگان محکوم علیه  سونیا اشلقی فرزند  محمد  به   پرداخت 120/000/000/000 ریال  درحق محکوم لهآرمین علی پور با وکالت  خانم زلیخا سعادتی    و پرداخت هزینه کارشناسی و  نیم عشر دولتی به مبلغ 6/000/000/000 ریال  محکوم و بدهکار می باشد که ملک کارشناسی شده زیر  پس از توقیف و کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده از طریق ورود به سایت اعلامی  بفروش میرس طالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود  ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان شماره بایگانی پرونده :0301427            موضوع: کارشناسی احتراماً عطف به پرونده به شماره بایگانی 0301427 در خصوص ارزیابی ملک مربوط به پلاک ثبتی 21778 /12 اصلی ، پس از حضور در محل که در تاریخ 1404/04/09 با حضور مأمور کلانتری 11 صورت پذیرفت، متصرف ملک که خود را آقای تقوی معرفی نمودند درب را باز نمود و اعلام کردند آپارتمان متعلق به ایشان است و دادخواست ابطال سند آقای اشلقی را داده اند و رأی نیز به نفع ایشان صادر شده است لیکن مستنداتی ارائه ندادند و اینجانب از داخل ملک بازدید نمودم و نتیجه ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد :الف  مشخصات : 1-    آدرس : گرگان  بلوار ناهارخوران  عدالت 97 (میناگل)  میناگل  مجتمع شهزاد  طبقه یک  کدپستی 4917943799 2-    مشخصات ثبتی : طبق سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 283508 سری ب سال 1400، ملک مورد نظر ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) واقع در طبقه اول به مساحت 98 /273 مترمربع ، بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 5 /12 متر مربع واقع در زیرزمین بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 5 /12 متر مربع واقع در زیرزمین یک بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 04/ 8 مترمربع واقع در همکف و دارای پلاک 21778 فرعی از 12 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5298 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 4 ثبت منطقه یک گرگان و به نام آقای محمدآرسام اشلقی فرزند محمد می باشد . 3 - مشخصات اعیانی : واحد مورد نظر واقع در طبقه اول یک مجتمع پنج طبقه روی همکف و دو طبقه زیرزمین با اسکلت بتنی بوده و در هر طبقه آن یک واحد است و مجتمع مذکور مجموعاً 5 واحدی می باشد. زیرزمین اول شامل پارکینگ، استخر و جکوزی، زیرزمین دوم بصورت پارکینگ می باشد. واحد مذکور شامل هال و 4 اتاق با کف سرامیک و بدنه اندود گچ و نقاشیف یک اتاق خواب بصورت مستر می باشد. آشپزخانه دارای کابینت MDF می باشد. پنجره ها UPVC دوجداره است. دارای امتیاز برق و گازمجزا و آب مشاع می باشد . سیستم گرمایشی آن پکیج و رادیاتور می باشد . قدمت ساخت حدود 8 سال بوده و نمای آن ترکیبی سنگ و ترمو وود می باشد. ملک در تصرف آقای تقوی می باشد که اظهار می دارند مالک آپارتمان می باشند لیکن مستنداتی ارائه ننمودند..ب - ارزیابی : با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت، کیفیت نصبی جات، مصالح مصرفی در مشاعات و نوع مشاعات نظیر وجود استخر، جکوزی، لابی و همچنین وجود دو پارکینگ مندرج در سند مالکیت و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع ارزش ششدانگ ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل" دویست و بیست میلیارد ریال  220/000/000/000 ریال" ارزیابی می شود.کروکی و عکس های مربوط به ملک به پیوست تقدیم می گردد.    زمان مزایده :روزیک شنبه   مورخه 1404/06/30 ساعت 08:00 الی 12/00ظهر مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . شرایط مزایده 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140368920000336050