موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده مرحله اول)) به موجب نیابت صادره از شعبه اول اجرا احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان دعوی معصومه حاجی عیدی به طرفیت محمد زمان ملاحی ملک دارای پلاک ثبتی شماره 2245 فرعی از یک اصلی ثبت بندرگز به میزان سهم الارث محکوم عله محمد زمان ملاحی به فروش می رسد. الف- آدرس ملک مورد نظر: ملک مورد نظر واقع در بندرگز خیابان انقلاب بیستم در مجاورت املاک الماس، با کد پستی 4871754485    ب- مشخصات ثبتی:براساس تصاویر مدارک ابرازی از سند دفترچه ای، ششدانگ یک قطعه زمین با مساحت 185 مترمربع (یکصد و هشتاد و پنج متر مربع) دارای پلاک ثبتی شماره 2245 فرعی از یک اصلی بخش یک ثبت بندرگز به شماره ثبت 3684 دفتر جلد 18 صفحه 247 به تاریخ ثبت 1367/11/17 به نام حبیب اله ملاحی فرزند حسین صادر شده است. مشخصات و حدود و اربعه عرصه در طبیعت که توسط متصرف به اینجانب ارائه و معین گردیده است، با مساحی و تعرفه انجام شده از وضعیت موجود عرصه در طبیعت، و مساحت مندرج در سند مالکیت با مساحت و وضعیت موجود عرصه در طبیعت مطابقت دارد. ج - مشخصات عرصه: شمالاً: به طول 10 متر درب و دیواریست متصل به گذر موجود (خیابان انقلاب 20)، شرقاً: به طول 18.30 متر دیواریست متصل به ملک مجاور ، جنوباً: به طول 10.10 متر دیواریست متصل به ملک مجاور، غرباً: دیواریست متصل به ملک مجاور د- مشخصات بنا و اعیانی احداثی : بنای احداثی در عرصه یاد شده شامل یک طبقه روی پیلوت بوده با قدمت حدود 35 سال، که طبقه اول با کاربری مسکونی با زیربنای احداثی به مساحت حدود 110 متر مربع شامل دو خواب، هال، آشپزخانه، سرویس بهداشتی، حمام، اتاق پستو و انباری بوده و کف اتاقها و هال سیمانی می باشد، بدنه دیوارها و سقف کلیه اتاق ها و هال گچکاری و سفید کاری شده است و بدنه آشپزخانه تا 1.2 متر کاشی کاری و مابقی گچ و دارای سینک و شیرآلات بوده و دربهای داخلی ساختمان چوبی و درب ورودی واحد به هال آلومینیومی و درب اصلی ساختمان از جنس آهنی و پنجره ها از جنس آلومینیوم و سیستم گرمایشی بخاری گازی می باشد، و طبقه همکف نیز با زیر بنای احداثی حدود 67 مترمربع که دارای یک مغازه به مساحت حدود 12 مترمربع و مابقی به صورت مسکونی شامل 2 اتاق و یک آشپزخانه است. در ضلع جنوبی ملک نیز سرویس بهداشتی و حمام قرار دارد. سقف نهایی ساختمان به صورت شیروانی با خرپا چوبی و پوشش ایرانیت، نمای اصلی ساختمان سیمانی و راه پله موزاییک و نرده های پله فلزی بوده و ساختمان دارای امتیاز آب، برق، گاز می باشد. ر- نتیجه و نظر کارشناسی :ملک موصوف، دارای پلاک ثبتی شماره 2245 فرعی از یک اصلی بخش یک ثبت بندرگز به نام حبیب اله ملاحی فرزند حسین صادر شده است، که در زمان بازدید طبقه همکف ملک، با کاربری مسکونی در تصرف عبدالحسین ملاحی فرزند حبیب اله و مغازه ای در اجاره شخص ثالث می باشد و طبقه اول نیز با کاربری مسکونی در تصرف محمدرضا ملاحی فرزند حبیب اله می باشد. با بررسی به عمل آمده از ملک و با توجه به مساحت، کاربری و موقیعت مکانی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و بدهی های احتمالی و دیونی که به اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک و مستندات ارائه شده، جمعاً به مبلغ 24.500.000.000 ریال (بیست و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال) تقویم و اعلام می گردد. طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه(یک ساعات زودتر) و تسلیم نمایند. (( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی )) نوع و مشخصات ملک توقیف شده عبارتند از طبق لیست بالا می باشد.              (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز یکشنبه مورخه 1404/06/30 ساعت 9 الی 9:30 2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز                    ((شرایط مزایده))) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.و هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.6-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140303920000645052