موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(دستورفروش ملک)*** بسمه تعالی-نظربه اینکه درپرونده به کلاسه3/0400022اجرایی متمرکزگرگان وبموجب دادنامه شماره140303390005365484صادره ازشعبه5دادگاه حقوقی گرگان،بطرفیت محکوم علیه؛1-آقای سیدغلامرضامیرسجادی فرزندسیدعیسی ( با وکالت مریم توکلی) 2- ثبت اسناد واملاک منطقه دو شهرستان گرگان 3-اداره کل ثبت اسناد واملاک استان گلستان،حکم به دستورفروش ملک مشاع درحق خواهان خانم مریم عزت میر فرزنداحمد باوکالت خانم ساره سادات کسائیان صادرگردیده که وکیل محکوم له اعلام نموده موکله با استناد به سندرسمی پیوست مالک پنجاه ویک ممیزدوهزاروهفتادوچهارده هزارم سهم مشاع ازشصت سهم عرصه واعیان پلاک ثبتی فرعی16271اصلی2مفروزومجزی از15705بخش سه منطقه دوگرگان واقع در؛کوی انتظام(کامیون رانان)،خیابان16متری،کوچه اسایش10میباشد که درراستای اجرای حکم فوق ملک موصوف به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازاجرای تشریفات قانونی( کارشناسی وقیمت گذاری ) ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند.***توصیف اجمالی ملک وفق ماده138قانون اجرای احکام مدنی***: درخصوص ارزیابی پلاک 16271 فرعی از2اصلی بخش 3 ثبت گرگان ، با توجه به بازدید صورت گرفته وبررسی مستندات ابرازی توسط هیات کارشناسی نظریه نهایی به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد: محل وقوع ملک مورد نظر که با حضورفرزند محکوم علیه بازدید گردید،واقع درگرگان کوی آسایش کوچه آسایش10قواره سوم سمت چپ به کد پستی4914781897مطابق عکس هوایی پیوست میباشد. عرصه واعیان مورد بازدید دارای سند مالکیت مشاع به شماره پلاک ثبتی 16271 فرعی از 2 اصلی مفروزی ومجزی شده از15705فرعی ازاصلی مذکور قطعه شماره 38 تفکیکی بخش3ثبت گرگان بوده ومالکیت مقدار 51.2714 سهم مشاع از شصت سهم کل پلاک بنام خانم مریم عزت میر ومابقی مالکیت بنام آقای غلامرضا میرسجادی است.عرصه مذکور به مساحت 350 مترمربع دارای حدود اربعه به شرح ذیل است:شمالا به طول14متردیواریست به به پلاک مجاور.شرقا به طول 25 متر دیواریست به به پلاک مجاور.جنوبا به طول 14 متر درب و دیواریست به معبر موجود آسایش دهم.غربا به طول25متردیواریست به پلاک مجاور.درون این عرصه یک واحد ساختمان مسکونی بصورت سه طبقه(دوطبقه روی همکف)مشاهده شد که اسکلت بتن داشته ونمای آن سنگ وسقف نهایی کف بام است.ساختمان فوق فاقد آسانسور است.ملک فوق دارای گواهی عدم خلاف شماره 22392 مورخه 1397.03.20 ازشهرداری منطقه سه گرگان بوده وشرح وضعیت طبقات موجود ملک به صورت ذیل میباشد .درطبقه همکف قسمتی از فضای پارکینگ بصورت یک سوئیت مسکونی به مساحت حدود 50 مترمربع شامل یک اتاق خواب و هال و آشپزخانه بوده و پوشش کف در مابقی پارکینگ موزائیک و بدنه آن پوشش سنگ مشاهده شد . درطبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت حدود 200 مترمربع موجود میباشد که در حال نازک کاری بوده لیکن تکمیل نیست و در حال حاضر قابل سکونت و بهره برداری نمیباشد .درطبقه دوم یک واحد مسکونی کامل مشاهده شد که به مساحت حدود 200 متر مربع شامل سه اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه و حمام وسرویس بهداشتی است وپوشش کف آن سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری و سقف پوشش گچ دارد . سیستم سرمایشی واحد اسپیلت و گرمایش آن پکیچ ورادیاتور است ودرتصرف و بهره برداری آقای غلامرضا میرسجادی میباشد .ملک فوق درروزبازدید فاقد مستاجر بوده و میزان 51.2714 از60سهم مالکیت آن متعلق به خانم مریم عزت میر ومابقی مالکیت بنام آقای غلامرضا میرسجادی است .ملک فوق با توجه به حدود اربعه عرصه موجود و مساحت اعیان احداثی درآن وقدمت بنای موجود وصرف نظر ازهرگونه بدهی وبازداشتی احتمالی با انشعابات ومنصوبات مربوطه مجموعا معادل144.000.000.000ریال معادل14میلیارد وچهارصد میلیون تومان برآورد وسهم خانم مریم عزت میر با توجه به سهم مشاع نامبرده ازکل سند مذکور برابر با123.051.360.000ریال بحضوراعلام میگردد. *** زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزیکشنبه مورخه1404/06/30ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد.6-از طریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مزایده به فروش میرود.))

شماره پرونده: 140303920002515230