موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه..............2............ اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی  0202199ج2 محکوم له: لیلا مرادی سیاه افشادی محکوم علیه: توران نصرآزادانی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی شش دانگ پلاک ثبتی 323 فرعی از 3216 اصلی بخش 5 اصفهان که در خالی از سکنه بوده بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ  1404/06/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان  (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام واحترام بازگشت به ابلاغ شماره 140409100016022325 مورخ  1404/03/06 در خصوص پرونده شماره بایگانی 0202199، موضوع دعوی خانم لیلا مرادی سیاه افشادی به طرفیت خانم توران نصر آزادانی مبنی بر فروش ملک مشاع، اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی در حضور آقای فرهاد مرادی از محل مورد معرفی بازدید و معاینات لازم انجام شد، با توجه به بررسی‌های انجام شده گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می‌رساند: قرار کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 323 فرعی از 3216 اصلی قطعه 323 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 80 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 حوزهثبت ملک جنوب اصفهان استان اصفهان به مساحت 89/12 مترمربع نشانی: اصفهان، خیابان باغ دریاچه، کوچه شماره 74 (شهید آقا داودی)، کوی سعید، نبش بن بست ماه، مجتمع سرو، پلاک 64،  طبقه سوم، واحد 6 (کروکی پیوست) 1- مدارک و مستندات ابرازی: 1-1- بر اساس تصویر سند مالکیت ابرازی با شماره سریال 454801 د 91  عبارت است از عرصه و اعیان آپارتمان به شماره 323 فرعی از 3216 اصلی قطعه 323 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 80 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان استان اصفهان به مساحت 89/12 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه 3، بانضمام پارکینگ قطعه 6 تفکیکی به مساحت 12/5 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین نامه اجرائی آن، موضوع سند مالکیت با شماره سریال 454801 د 91 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن در صفحه 426 دفتر املاک شماره 1230 تحت شماره 227738 آن به نام خانم لیلا مرادی سیاه افشادی دارای سابقه ثبت و صدور سند مالکیت می‌باشد. 2- مشخصات ملک:   مورد بازدید عبارت است از یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شرقی مجتمع مسکونی سایه به نشانی موصوف مشتمل بر 8 واحد در 4 طبقه روی همکف با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک، نما عمدتاً آجر نمای کارتنی و قسمتی سنگ، پنجر‌ه‌ها آلومینومی با شیشه تک جداره، دارای آسانسور، راه پله با پوشش کف سنگ، پوشش بدنه قسمتی سنگ و قسمتی اندود سفید و رنگ آمیزی بانضمام نرده فلزی، آپارتمان موصوف بر اساس مندرجات سند مالکیت به مساحت 89/12 مترمربع، با پوشش کف سرامیک، پوشش بدنه اندود سفید، دارای دو خواب، آشپزخانه با پوشش کف سرامیک، پوشش بدنه کاشی و کابینت ام‌دی‌اف، سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف و بدنه کاشی، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی و دارای اشتراکات برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشترک می‌باشد. شایان ذکر است در زمان مباشرت به کارشناسی محل مورد معرفی به صورت تخلیه بود، به پیوست تصاویری از محل مورد ارزیابی ارائه می‌گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق و لحاظ عوامل مؤثر از جمله دسترسی و موقعیت محل،  قدمت و کیفیت ساخت، کاربری و سایر عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری بالأخص شرایط عرضه و تقاضا در بازار مسکن و بلامعارض بودن جهت نقل‌وانتقال، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی بابت شهرداری و دارایی و وام بانکی و وثیقه و غیره، به نظر این‌جانب ارزش روز کل شش‌دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف (پلاک ثبتی 323 فرعی از 3216 اصلی بخش 5 اصفهان) در زمان بازدید و وضعیت موجود مجموعاً  جهت پایه مزایده به مبلغ 57/500/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی برآورد و اعلام می‌گردد. گزارش تقدیم شده بر اساس اسناد و مدارک، ارائه‌شده و صرفاً اظهارنظر کارشناسی بوده و هرگونه اتخاذ تصمیم با صلاحدید مقام محترم قضایی می‌باشد.                  

شماره پرونده: 140209920003968283