موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم)   نظر برصدور دستور فروش ازشعبه دوم دادگاه عمومی وحقوقی دادگستری شهرستان اهر  شش دانگ ملک مشاعی به پلاک ثبتی  1419 فرعی از 127 اصلی بخش20  از بابت دعوی آقای جواد بهاری    فرزند:اصغر علیه: خانم زهرا بهاری  فرزند: نعمت  بخواسته فروش ملک مشاعی مذکور به نشانی: شهرستان اهر -شهرک شیخ شهاب الدین -فاز دو - خیابان یاس-پشت ساختمان گلسار- قطعه شماره 1403  که مشخصات آن به این شرح می باشد: 1 - مشخصات ثبتی ملک:   ملک تحت پلاک ثبتی 1419 فرعی از 127 اصلی واقع در شهرستان اهر بخش بیست تبریز به نشانی: صدرالذکر به عنوان ششدانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 200 مترمربع با حدود اربعه : شمالا پی به پی بطول 10 متر به قطعه 1367 تفکیکی، شرقا پی به پی بطول 20 متر به قطعه 1402 تفکیکی، جنوبا جای درب و دیواریست بطول 10 متر به کوچه 10 متری، غربا پی به پی بطول 20 متر به قطعه 1404 تفکیکی، که برابر مستندات ضم پرونده مالکین مشاعی آن به شرح زیر می باشد: • برابر مستند مالکیت شماره 32467 مورخه 1400/12/11 دفترخانه اسناد رسمی 66 اهر (موضوع سند مالکیت تک برگی به شماره 480619 ب 1400 مورخه 1401/3/9)، مقدار چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن به نام خانم زهرا بهاری ثبت گردیده است. • برابر مستند مالکیت شماره 32467 مورخه 1400/12/11 دفترخانه اسناد رسمی 66 اهر (موضوع سند مالکیت تک برگی به شماره 480620 ب 1400 مورخه 1401/3/9)، مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن به نام آقای جواد بهاری ثبت گردیده است. 2 - مشخصات اعیانی ملک: ملک مذکور در وضعیت فعلی بصورت یکباب ساختمان یک طبقه مسکونی دو خوابه به زیربنای تقریبی 120 مترمربع * خرپشته (به زیربنای تقریبی 14 مترمربع) می باشد که با مصالح ساختمانی بنائی احداث گردیده است آشپزخانه بصورت اوپن دارای کابینت بوده و پوشش دیوارها در داخل گچکاری و سفید کاری و رنگ آمیزی و کاغذ دیواری و یکی از اتاقها دارای کابینت، کف ساختمان ملات گچ و خاک و سیمان، پنجره ها آلومینیومی، نما سرامیک، کف حیاط موزائیک و سیستم گرمایشی بخاری گازی می باشد قدمت ساختمان حدودا بالای 15 سال بوده و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری می باشد قسمتی از حیاط با پروفیل های فلزی و ورق شیروانی به عنوان پارکینگ مسقف شده و یکباب ساختمان به زیربنای تقریبی 30 مترمربع در قسمت جنوب غربی حیاط با سقف پروفیل های فلزی و ورق شیروانی و سقف کاذب و با همان مصالح متعارف ساختمانی احداث گردیده است ملک مذکور در موقع بازدید تحت سکونت خانم زهرا بهاری و اولاد طرفین دعوی قرار داشت و از قسمت توضیح داده شده اخیر به عنوان محل خیاطی استفاده می شد در خصوص مسقف نمودن قسمتی از حیاط و مستحدثات واقع در جنوب غربی حیاط که خارج از ضوابط شهرسازی می باشد اسناد و مدارکی به عنوان اخذ مجوز از شهرداری، توسط مالکین مشاعی ارائه نگردید و در محتویات پرونده مشاهده نشد. 3 - سایر توضیحات: در جواب به استعلام به عمل آمده در خصوص ملک مذکور، شهرداری اهر برابر نامه شماره 1485/03/ص مورخه 1403/2/30 اعلام نموده است که ملک مورد بحث برابر طرح در کاربری مسکونی قرار گرفته و عقب کشی ندارد و به علت عدم دسترسی به داخل ملک اظهار نظر درمورد تخلف ساختمانی امکان پذیر نمی باشد.   نظریه کارشناسی پیرامون قرار کارشناسی: با مد نظر قرار دادن موقعیت ملک و ارزش منطقه، استقرار آن نسبت به معابر موجود اصلی و فرعی، ابعاد و اضلاع و شکل هندسی، مقدار مساحت، نوع کاربری، نوع سند، مقدار زیربنا، نوع سیستم سازه ای و استحکام، کیفیت و کمیت مصالح مصرفی، نوع تاسیسات منصوبه، قدمت و استهلاک اعیانی­ ها، امتیازات، رونق محل، لحاظ قیمت های روز، بدون لحاظ هرگونه معارض و دیون و مشکلات ناشی از دستگاههای دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و .... از جمله نقل و انتقالات بعدی که ممکن است داشته باشد و سایر عوامل و جوانب و پارامترهای مؤثر در موضوع: قیمت روز و کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان ملک تحت پلاک ثبتی 1419 فرعی از 127 اصلی واقع در شهرستان اهر بخش بیست تبریز به مشخصات ذکر شده و وضعیت توضیح داده شده در متن گزارش در تاریخ ارزیابی و قیمت گذاری، حدودا به مبلغ 43/500/000/000 ریال توسط کارشناس مربوطه ارزیابی و ازطریق مزایده با این شرایط  به فروش می رسد.1-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1404/07/06   ساعت 8:00  صبح  الی 12:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و و نسبت به مابقی  مبلغ مورد مزایده و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند . 

شماره پرونده: 140230920005161992