موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: 8/57 سهم مشاع از 100 سهم از ششدانگ یک قطعه زمین  با بنای احداثی  به پلاک ثبتی 16016 فرعی از 123 اصلی  به مساحت دویست و پنجاه و نه متر و نود دسیمتر قطعه 42 تفکیکی واقع در جنت آباد تهران بخش 11 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202379/2/ج  موضوع محکومیت آقایان علی اصغر سلیمی و اقای مجید سلیمی  مبنی برپرداخت مبلغ 67/796/382/983ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقایان علی عباس نژاد و اقای آرش مادح خاکسار  و نیز پرداخت مبلغ3/389/819/149 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ71/186/202/132 ریال :که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی  متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0202379 باتاریخ صدور 04 / 12 / 1403،موضوع ارزیابی پرونده ،که نظریه کارشناسی باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران ،جنت آباد ،20متری گلستان ، نبش 16متری اول جنوبی، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک: استناد تصویر دستور نقشه ابرازی با شماره نامه 599032056 با تاریخ صدور 27 / 11 / 1399 و همچنین قرارداد مشارکت و سرمایه گذاری در ساخت ابرازی ، 2قطعه زمین با پلاک ثبتی 30130 فرعی از 123 اصلی قطعه 48 (دارای سند مالکیت به شماره سریال 941984) و پلاک 16016 فرعی از 123 اصلی قطعه 42 (دارای سند مالکیت به شماره سریال 121324) که بر اساس نامه به شماره 14036890042424047 مورخ 13 / 08 / 1402 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 30130 فرعی از 123 اصلی بخش 11 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک140205801023002484  مورد ثبت شماره 257854 ، صفحه 138 ، دفتر 640 ، دفاتر کن شمیران ، حوزه ثبت ملک کن تهران ، به مالکیت آقای مجید سلیمی مالک ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 941984 سری سال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. همچنین حسب پرونده اجرایی فوق الذکر علیه آقایان محمد سلیمی و علی اصغر سلیمی دستور توقیف پلاک های ثبتی 16016 و 30130 هردو فرعی از 123 اصلی متعلق به نامبردگان انجام شود.2)وضعیت موجود ملک:ملک به پلاک ثبتی 16016 فرعی از 123 اصلی دارای ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت دویست و پنجاه و نه متر و نود دسیمتر قطعه 42 تفکیکی واقع در جنت آباد تهران بخش 11 تهران که طبق توافقات 64066 مورخ 08 / 12 / 1374 ثبت شمیران در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت مالک متن واگذار شده است.ملک به پلاک ثبتی 30130 فرعی از 123 اصلی دارای ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت دویست و شصت و هفت و نیم مترمربع قطعه 48 تفکیکی واقع در بخش 11 تهران انتقالی از رضا قلی نظام معافی طبق سند 27932 مورخ 04 / 09 / 1386 دفترخانه 437 تهران . 3)حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.4)نظریه کارشناسی: ارزیابی و قیمت گذاری ملک به پلاک ثبتی 16016 / 123 :براساس بررسی های انجام شده در ملک فوق طبقه همکف بصورت تجاری استفاده می شود که هیچگونه مدارکی نسبت به تأیید تجاری ارائه نگردید همچنین دارای زیرزمین با کاربری پارکینگ و 2طبقه روی همکف با کاربری آپارتمان بصورت اداری لذا با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده و بادرنظر گرفتن تجاری و اداری و عرصه و بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 830 ریال معادل هشتاد و سه میلیارد تومان  برآورد و اعلام می گردد.ارزیابی و قیمت گذاری ملک به پلاک ثبتی 30130 / 123 :با توجه با اینکه ملک بر طبق سند دارای مساحت 5 / 267 مترمربع می باشد ولی طبق اظهارات خواهان در طرح شهرداری بوده و مقدار 130 مترمربع باقی می ماند، لذا ارزیابی فعلی بر اساس 130 مترمربع مساحت باقیمانده صورت می پذیرد و چنانچه مدارکی غیر از این به اینجانب ارائه گردد ، بر طبق دستور مقام محترم قضایی ، نظریه کارشناسی تکمیلی و قیمت اصلاحی ارائه خواهد گردید. لذا با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده و بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 230 ریال معادل بیست و سه میلیارد تومان  برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/07/02ساعت 08/00 الی 12/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140068920007607088