موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول » شماره مزایده 3004107442000058 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0000754 له خانم حوا علا با وکالت آقای اروین قاسم زاده موضوع دستور فروش که موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود: با عنایت به بررسی‌های به عمل آمده، مطالعه محتویات پرونده، بازدید از محل و محاسبات ارائه شده در بندهای پیشین، نظریه کارشناسی ، مطابق با خواسته قرار کارشناسی صادره، به شرح ذیل اعلام می‌گردد: الف. با مطالعه دقیق محتویات پرونده، کل ترکه (زمین) موضوع پرونده را ارزیابی و ارزش ریالی آن را مشخص نماید. جواب : ارزش  ریالی کل ترکه برابر با 124.199.250.000 ریال برآورد و تقویم میگردد . ب. سهم‌الارث ریالی هر یک از ورثه از کل ترکه را مطابق با مدارک موجود (حصر وراثت و …) تعیین نماید. سهم برادران برابر با دو نهم از کل ترکه که برابر با 27.599.833.333 ریال می باشد. سهم خانم حوا علا برابر با یک نهم کل ترکه که برابر با 13.799.916.666 ریال می باشد . ج. دو قطعه زمینی که در جریان رسیدگی به اعتراض ثالث به نفع اشخاص معترض ثالث (خریداران) حکم قطعی صادر شده است را به صورت جداگانه ارزیابی نماید. ارزش ریالی قطعه 318 متری برابر با 13.556.250.000 ریال ارزش ریالی قطعه 200 متری برابر با 7.611.600.000 ریال ارزش ریالی مجموع دو قطعه برابر با 21.167.850.000 ریال ارزیابی میگردد. د. ارزش ریالی قطعات فروخته شده را از سهم‌الارث ورثه‌ای که اقدام به انتقال نموده است (مشخصاً آقای مظفر علاء) کسر و خالص سهم وی را تعیین نماید. سهم مظفر علاء از کل ترکه 27.599.833.333 ریال .. ارزش زمین فروخته شده برابر با 21.167.850.000 ریال . با کسر ارزش زمین فروخته شده از سهم مظفر علا از کل زمین ، باقیمانده سهم مظفرعلاء برابر با 6.431.983.333 ریال برآورد میگردد. توضیح : دو قطعه زمین باقیمانده  بمساحت 1104.18 مترمربع و 2592.24 مترمربع موجود هست که ارزش قطعه شماره 1 با مساحت 1104.18 مترمربع از قرار مترمربعی 30.000.000 ریال که ارزش کل قطعه شماره 1 برابر با 33.125.400.000 ریال ( سه میلیارد و سیصد و دوازده میلیون و پانصد و چهل هزار تومان) برآورد و ارزیابی میگردد. قطعه شماره 2 با مساحت 2592.24 مترمربع از قرار مترمربعی 25.000.000 ریال که ارزش کل قطعه شماره 2 برابر با 64.806.000.000 ریال ( شش میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون و ششصد هزار تومان) برآورد و ارزیابی میگردد. عبور 4.5 متری جهت دسترسی زمین های فروخته شده (قطعه 3 و 4 )  با مساحت 170 مترمربع از قرار مترمربعی 30.000.000 ریال که ارزش عبور احداثی برابر با 5.100.000.000 ریال ( پانصد و ده میلیون تومان ) برآورد و ارزیابی میگردد. مجموع ارزش باقیمانده زمین وراث با عبور 4.50 متری  برابر 103.031.400.000 ریال برآورد میگردد. سهم خالص و باقیمانده مظفرعلاء پس از کسر دو قطعه فروخته شده برابر با 6.431.983.333 ریال برآورد میگردد. سهم 3 برادر به نام های رستمعلی و محمد و رضا جملگی علاء هر کدام  برابر با دو نهم از کل ترکه که برابر با 27.599.833.333 ریال می باشد. سهم خانم حوا علا برابر با یک نهم کل ترکه که برابر با 13.799.916.666 ریال می باشد

شماره پرونده: 9809981964300497